АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-553/2018

г. Новосибирск

06 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта   2018  года.

В полном объеме решение изготовлено 06 марта   2018 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дирекция Объединенных Строительных Трестов - Новосибирск" (ОГРН 

<

***>), г Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Деловой Центр Сибири" (ОГРН 

<

***>), г Новосибирск,

о взыскании суммы основного долга в размере 607 244 рублей 35 копеек, суммы пени в размере 80 623 рублей 93 копеек,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность № 73/юр от 23.11.2017, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дирекция Объединенных Строительных Трестов - Новосибирск» (далее – истец),  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Деловой Центр Сибири" (далее – ответчик), о взыскании суммы основного долга в размере 607 244 рублей 35 копеек, суммы пени в размере 80 623 рублей 93 копеек.

      В ходе судебного разбирательства истец настаивал на удовлетворении требований в части суммы основного долга в размере 607 244 рублей 35 копеек в полном объеме, в части требований суммы пени в размере 80623 рублей 93 копеек истцом заявлен отказ от иска, просит производство по делу в этой части  прекратить.

Заявленный отказ не противоречит действующему законодательству, не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц, заявлен при наличии специальных полномочий, в связи с чем, судом принимается. 

При принятии судом отказа истца от заявленных требований, производство по делу в части  требований суммы пени в размере 80 623 рублей 93 копеек, подлежит прекращению в силу пункта  4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается требование о взыскании суммы основного долга в размере 607 244 рублей 35 копеек.

 Ответчик,  извещенный  надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своих представителей не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, не представил, отзыва по иску не направил. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии ответчика по имеющимся в деле документам.

Корреспонденция, направляемая по юридическому адресу ответчика: 630073, 

<

...>, возвращается с отметкой органов связи: «истек срок хранения».

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их   с   нормами  действующего законодательства,  Арбитражный суд Новосибирской области, не нашел оснований для отказа в иске.

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция Объединенных Строительных Трестов - Новосибирск» на основании протокола общего собрания собственников от 25.03.2013 осуществляет управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик с 14.04.2014 года является собственником нежилого помещения, общей площадью 937,5 кв.м., расположенного в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, и жилого помещения (квартира №72) площадью 67, 4 кв.м.,  что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП.

В связи  с тем, что ответчик не выполняет свои обязательства по оплате оказываемых управляющей компанией услуг и работ, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно, п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенных норм, истцом рассчитана сумма задолженности ответчика по оплате оказываемых услуги и работ за период с 01.09.2015 по 31.12.2017 за нежилое помещение в размере  576 380 руб. 33 коп.,  и за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 за жилое помещение в размере 30 864 руб. 02 коп., в общей сумме 607 244 руб. 35 коп.,  которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности в материалы дела не представлено, расчет задолженности  не опровергнут.

29.09.2017 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако оплат не поступало.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ и относятся на ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Деловой Центр Сибири" (ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Дирекция Объединенных Строительных Трестов - Новосибирск" (ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 607244 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере  15145 рублей.

Исполнительный лист  выдать  после вступления решения в законную силу.

 В части требований суммы пени в размере 80623 рублей 93 копеек принять отказ от иска, производство по делу в этой части прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция Объединенных Строительных Трестов - Новосибирск" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1653 рублей 07 копеек, выдать справку. 

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                     И.В. Нефедченко