АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-32367/2019

г. Казань

27 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 397 705 руб. 28 коп. долга по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.11.2017 по 31.07.2019, 115 619 руб.85 коп. пени за период с 09.02.2018 по 22.07.2019,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - Акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот", г.Казань (далее – ответчик), о взыскании 397 705 руб. 28 коп. долга по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.11.2017 по 31.07.2019, 115 619 руб.85 коп. пени за период с 09.02.2018 по 22.07.2019.

Определением от 12.12.2019 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В силу ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу было принято путем подписания 20.02.2020 резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

Ответчиком 20.03.2020 подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Татарстан. На основании ч.2 ст.229 АПК РФ в связи с подачей апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение.

На основании ст.123 АПК РФ лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о возможности предоставления своих возражений относительно заявленных требований (уведомления имеются в материалах дела).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2019 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что истцом представлены оригинал почтовой квитанции и списка внутренних почтовых отправления от 12.12.2019  в доказательство направления копии искового заявления ответчику.

Ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства квалифицируется судом исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает истец. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Как следует их материалов дела, на основании распоряжения Кабинета Министров РТ №103-р от 26.01.2012 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 19.06.2012 был заключен договор аренды земельного участка №071-4737 (л.д.9), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:50:012305:76 площадью 1 639 кв.м. расположенный по адресу РТ, г.Казань, Вахитовский район, ул.Портовая. Целевое назначение (категория): земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под общежития и административные здания.

Срок аренды устанавливается с 26 января 2012 года по 25 января 2061 года (п.1.5).

Согласно п.2.1 договора, величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет: 27 076,29 руб. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца (п.2.2).

В случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем договоре (п.2.4).

Актом приема-передачи от 19.06.2012 подтверждается передача арендодателем земельного участка арендатору (оборот л.д.12).

Соглашением от 27.12.2013г. (оборот л.д.9), Министерство земельных и имущественных отношений РТ (арендодатель 1) передает с 01 января 2014 года Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (арендодатель 2) свои права и обязанности арендодателя по договору аренды от 19.06.2012 №071-4737.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает, что ответчик обязательства установленные договором об уплате арендных платежей в период с 01.11.2017 по 31.07.2019 не исполнил,  задолженность составила 397 705 руб. 28 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 23.07.2019 исх.№11025/кзио-исх с требованием оплаты задолженности по арендным платежам и пени (л.д. 13-14), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 397 705 руб. 28 коп. долга по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.11.2017 по 31.07.2019, 115 619 руб.85 коп. пени за период с 09.02.2018 по 22.07.2019.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств возврата земельного участка в спорный период.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.07.2018 по делу №А65-10618/2018 исковые требования Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань удовлетворены частично, взыскано с Акционерного общества «Судоходная компания «Татфлот», Верхнеуслонский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 236 131 руб. 56 коп. долга по договору аренды №071-4737 от 19.06.2012 за период с 29.05.2015г. по 31.10.2017г., 71 473 руб. 75 коп. неустойки. В остальной части в иске отказано (л.д.30-31).

Произведенный истцом расчет арендной платы судом проверен и является верным.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, доказательств оплаты ответчиком задолженности не представлено. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 397 705 руб. 28 коп. долга по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2.3 договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы начисляются (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей, ходатайств о снижении пени не заявил, требование истца о взыскании пени в размере 115 619 руб. 85 коп. за период с 09.02.2018 по 22.07.2019, согласно расчету (л.д.7-8), признается судом обоснованным и соразмерным, с учетом величины долга и периода просрочки.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке, статьи 110 АПК РФ, подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Судоходная компания "Татфлот", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 397 705 руб. 28 коп. долга, 115 619 руб.85 коп. пени.

Взыскать с Акционерного общества "Судоходная компания "Татфлот", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 13 267 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            М.А. Исхакова