АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-2624/22

26 сентября 2022 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения по делу оглашена 19.09.2022.

Полный текст решения составлен 26.09.2022.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Смолякова А.Ю., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУРМАН ЭСТЕЙТ", ОГРН: 

<

***>,

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНТАЖСТРОЙ", ОГРН: 

<

***>,

о расторжении договора и взыскании,

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2 по доверенности от 01.06.2022; от ответчика – ФИО3 по доверенности от 28.01.2022 № 1/08, установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУРМАН ЭСТЕЙТ" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНТАЖСТРОЙ", о расторжении договора соинвестирования строительства Яхт-клуба от 08.07.2019 № 53, 1150050 рублей задолженности, 174845,33 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в судебном заседании признал сумму задолженности в заявленном истцом размере в полном объеме.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Как видно из материалов дела, ООО «Монтажстрой» (инвестор) и ООО «Гурман эстейт» (соинвестор) заключили договор соинвестирования строительства Яхт-клуба от 08.07.2019 № 53, в соответствии с пунктом 2.1 которого соинвестор принял на себя обязательство принять участие в финансировании Инвестиционного проекта по созданию инвестиционного Объекта - комплекса зданий и/или сооружений (1 очередь строительства, пусковой комплекс №2) Яхт-клуба на западном берегу бухты Стрелецкой в городе Севастополе (корпусы 2Г, 2Д) с объектами благоустройства, мансардный 7 (седьмой) этаж, который инвестор обязуется, после завершения строительства и введения основного строения (комплекса) в эксплуатацию, возвести (построить) в установленном порядке с получением всей необходимой документации путем реконструкции кровли основного строения, в результате чего соинвестор получает в собственность апартамент согласно п. 2.2 настоящего договора (далее по тексту - Объект).

Объект - Апартамент за № 5 (пять) (строительный номер), состоящий из одной комнаты и кухни, общей площадью по проекту 22.55 квадратных метров, с учетом балконов, расположенный на 7 (седьмом мансардном этаже) корпуса 2 «Г», расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер земельного участка: 91:02:001017:356 (п. 2.2 Договора).

Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: Июль 2019 год (п. 2.7 Договора). Срок передачи соинвестору объекта - не позднее: «30» Декабря 2019 года (п. 2.8 Договора). Цена договора за Апартамент составила 1 150 050 (один миллион сто пятьдесят тысяч пятьдесят) рублей, в т.ч. НДС, из расчета: 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей за 1 (ддин) кв.м.

Срок оплаты по договору установлен не позднее 25 сентября 2019 года (п. 4.5 Договора).

Истец свои обязательства по договору, связанные с оплатой, выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки.

Обязательства ООО «Монтажстрой» не исполнены.

В судебном заседании 19.09.2022 ответчик признал задолженность.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Наличие задолженности признано ответчиком в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, причины признания иска подтверждены материалами дела.

Согласно пункту 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

За ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств истец просит взыскать проценты за пользований чужими денежными средствами в сумме 174845,33 рублей за период с 31.12.2019 по 25.04.2022.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 48 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

При рассмотрении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим их начислением по день фактической оплаты долга судом принято во внимание следующее.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, принятым в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок до 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении всех без ограничений юридических и физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", целью введения моратория является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам (пункт 1 Постановления Пленума ВС РФ N 44).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (пункт 2 Постановления Пленума ВС РФ N 44).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7 Постановления Пленума ВС РФ N 44). При этом такие возражения могут заявляться независимо от наличия у должника признаков банкротства.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, начисление процентов возможно до 31.03.2022 включительно (до начала действия моратория).

В период действия указанного моратория - с 01.04.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению, требование в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами ограничено 31.03.2022.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 1150050 рублей и 160509,09 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 31.12.2019 по 31.03.2022.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 32249 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку ответчик полностью признал исковые требования, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 22574 рубля на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9675 рублей.

Руководствуясь статьями 3, 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

расторгнуть договор соинвестирования строительства Яхт-клуба от 08.07.2019 № 53, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Гурман эстейт", ОГРН: 

<

***> и обществом с ограниченной ответственностью "Монтажстрой", ОГРН: 

<

***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монтажстрой", ОГРН: 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гурман эстейт", ОГРН: 

<

***>, 1150050 рублей долга, 160509,09 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 31.12.2019 по 31.03.2022 и 9675 рублей расходов на уплату государственной пошлины.

Разъяснить истцу право на обращение с самостоятельным требованием о взыскании неустойки, насчитанной за период просрочки после завершения моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Гурман эстейт", ОГРН: 

<

***>, из федерального бюджета 22574 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям от 27.04.2022 № 225 и от 27.04.2022 № 224.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Ю. Смоляков