АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50386/2020

30 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

 

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк  рассмотрел дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Проектно-конструкторское бюро металлургической теплотехники и энерготехнологии цветной металлургии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Все загород" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 192 131 руб. 34 руб.,

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 07 декабря 2020 года путем подписания резолютивной части вынесено решение. Учитывая то, что по данному делу подана апелляционная жалоба, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по настоящему делу.

 

ОАО "Проектно-конструкторское бюро металлургической теплотехники и энерготехнологии цветной металлургии" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Все загород" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 192 131 руб. 34 руб., в том числе:

- 125 820 рублей – задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020, в рамках договора аренды нежилого помещения №31/10-2019 от 31.10.2019г.;

- 31 455 рублей – задолженность по внесению обеспечительного платежа;

- 5 000 рублей – переменная часть арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020, в рамках договора аренды нежилого помещения №31/10-2019 от 31.10.2019г.;

- 29 856 руб. 34 коп. – пеня, начисленная за период с 11.11.2019 по 01.10.2020.

Определением суда от 13 октября 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Определением суда от 07 декабря 2020 года, в связи с болезнью судьи Н.В. Соболевой, произведена замена судьи для рассмотрения дела №А60- 50386/2020 на судью Ю.Ю. Франк.

Ответчик отзыв на исковые требования не представил, заявлений, ходатайств в суд не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела: копия определения суда о принятии искового заявления к производству направлена по юридическому адресу ответчика. Отправление возвращено в суд по истечении срока хранения почтового отправления.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, между ОАО "Проектно-конструкторское бюро металлургической теплотехники и энерготехнологии цветной металлургии" (арендодатель) и ООО "Все загород" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №31/10-2019 от 31.10.2019г. (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в возмездное пользование нежилое помещение №910 общей площадью 52,7 кв., расположенное по адресу: 

<

...>, 9 этаж (п.1.1 договора).

Помещение передано арендатор по акту приема-передачи.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть устанавливается в размере 31 455 руб. (п. 4.1 договора).

Оплата переменной части арендной платы производится арендатором, согласно установленных тарифов поставщиков услуг не позднее 10 банковских дней с момента получения ежемесячно выставляемых арендодателем счетов. Переменная часть арендной платы за пользование определяется как стоимость электроэнергии, которая рассчитывается:

- при наличии в помещении прибора учета электроэнерии – в соответствии с показаниями прибора учета;

- при отсутствии в помещении прибора учета электроэнергии – 1 000 руб. за электроэнергию в месяц (п.4.12 договора).

Также, в соответствии с п. 4.4 договора, в течение 10 календарных дней после подписания акта приема-передачи арендуемого помещения арендатором, последний вносит на расчетный счет арендодателя гарантийный платеж в размере месячного арендного платежа, который засчитывается арендатору в счет арендной платы за последний месяц фактического пользования помещением.

Как указывает истец, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 162 275 руб., в том числе:

- 125 820 рублей – задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020;

- 31 455 рублей – задолженность по внесению обеспечительного платежа;

- 5 000 рублей – переменная часть арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 162 275 руб., в том числе:

- 125 820 рублей – задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020;

- 31 455 рублей – задолженность по внесению обеспечительного платежа;

- 5 000 рублей – переменная часть арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Расчет основного долга судом проверен, признан верным.

Оснований для отказа во взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения в связи с введением мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции судом не установлено. Невозможность использования спорных помещений для предпринимательской деятельности в период нерабочих дней не освобождает ответчика от исполнения обязательств по договору, поскольку доказательства приостановления исполнения обязательств по договору ответчиком не представлены. 

Сведений о том, что арендатор осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечисленных в Постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в общем размере 162 275 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика пеню в сумме 29 856 руб. 34 коп., начисленную за период с 11.11.2019 по 01.10.2020.

В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.1.1 договора, постоянная часть арендной платы оплачивается арендатором авансом не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.1.2 договора, оплата переменной части арендной платы производится арендатором, согласно установленных тарифов поставщиков услуг не позднее 10 банковских дней с момента получения ежемесячно выставляемых арендодателем счетов.

В соответствии с п. 7.2.1 договора, в случае несвоевременной или неполной оплаты платежей, предусмотренных договором, арендатор выплачивает арендодателю на основании его письменного требования, пеню в размере 0,1% от недоперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа.

По расчету истца размер пени, начисленной за период с 11.11.2019 по 01.10.2020, составил 29 856 руб. 34 коп.

Расчет пени судом проверен и подвергнут корректировке, так как расчет составлен без учета положений ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По расчету суда, размер пени, правомерно начисленной за период с 12.11.2019 по 01.10.2020, составил 29 665 рублей 63 копейки, исходя из расчета:

- обеспечительный платеж:

за период с 12.11.2019 по 01.10.2020: 31 455 ? 325 ? 0,1% = 10 222 руб. 88 коп.;

- постоянная часть арендной платы за ноябрь 2019:

за период с 06.11.2019 по 10.11.2019: 31 455 ? 5 ? 0,1% = 157 руб. 28 коп.;

- постоянная часть арендной платы за март 2020:

за период с 06.03.2020 по 23.03.2020: 31 455 ? 18 ? 0,1% = 566 руб. 19 коп.;

- постоянная часть арендной платы за апрель 2020:

за период с 07.04.2020 по 01.10.2020: 31 455 ? 178 ? 0,1% = 5 598 руб. 99 коп.;

- переменная часть арендной платы за апрель 2020:

за период с 13.05.2020 по 01.10.2020: 1 000 ? 142 ? 0,1% = 142 руб.;

- постоянная часть арендной платы за май 2020:

за период с 06.05.2020 по 01.10.2020: 31 455 ? 149 ? 0,1% = 4 686 руб. 80 коп.;

- переменная часть арендной платы за май 2020:

за период с 11.06.2020 по 01.10.2020: 1 000 ? 113 ? 0,1% = 113 руб.;

- постоянная часть арендной платы за июнь 2020:

за период с 06.06.2020 по 01.10.2020: 31 455 ? 118 ? 0,1% = 3 711 руб. 69 коп.;

- переменная часть арендной платы за июнь 2020:

за период с 11.07.2020 по 01.10.2020: 1 000 ? 83 ? 0,1% = 83 руб.;

- постоянная часть арендной платы за июль 2020:

за период с 07.07.2020 по 01.09.2020: 31 455 ? 57 ? 0,1% = 1 792 руб. 94 коп.;

- переменная часть арендной платы за июль 2020:

за период с 11.08.2020 по 01.09.2020: 1 000 ? 22 ? 0,1% = 22 руб.;

- постоянная часть арендной платы за август 2020:

за период с 06.08.2020 по 01.10.2020: 31 455 ? 57 ? 0,1% = 1 792 руб. 94 коп.;

- переменная часть арендной платы за август 2020:

за период с 11.09.2020 по 01.10.2020: 1 000 ? 21 ? 0,1% = 21 руб.;

- постоянная часть арендной платы за сентябрь 2020:

за период с 08.09.2020 по 01.10.2020: 31 455 ? 24 ? 0,1% = 754 руб. 92 коп.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению частично, в сумме 29 665 рублей 63 копейки.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 757 рублей, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных требований, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании статей 193, 309, 310, 330, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Все загород" в пользу открытого акционерного общества "Проектно-конструкторское бюро металлургической теплотехники и энерготехнологии цветной металлургии" денежные средства в сумме 191 940 рублей 63 копейки, в том числе:

- 125 820 рублей – задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020, в рамках договора аренды нежилого помещения №31/10-2019 от 31.10.2019г.;

- 31 455 рублей – задолженность по внесению обеспечительного платежа;

- 5 000 рублей – переменная часть арендной платы за период с апреля 2020 по июнь 2020, сентябрь 2020, в рамках договора аренды нежилого помещения №31/10-2019 от 31.10.2019г.;

- 29 665 рублей 63 копейки – пеня, начисленная за период с 12.11.2019 по 01.10.2020.

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Все загород" в пользу открытого акционерного общества "Проектно-конструкторское бюро металлургической теплотехники и энерготехнологии цветной металлургии" денежные средства в сумме 6 757 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                       Ю.Ю. Франк