АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-20181/2022

город Кемерово

06 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года   

Решение в полном объеме изготовлено 06 февраля 2023 года    

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Лобойко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Кузнецктеплосбыт", г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)                                   

к Муниципальному образованию Прокопьевский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Прокопьевского муниципального округа, г. Прокопьевск, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН  

<

***>,  ИНН  

<

***>),

третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, г. Новокузнецк,                                                                                                                

о взыскании 25 805 руб. 89 коп. долга,

с участием:

от ответчика – представитель Генрих Н.А. по доверенности от 09.01.2023, паспорт, диплом (до перерыва),

от истца, третьих лиц – не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Кузнецктеплосбыт" (далее – ООО «КТС», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию Прокопьевский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Прокопьевского муниципального округа (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 25 805 руб. 89 коп. долга за поставленные коммунальные ресурсы (услуги отопления и горячего водоснабжения) в период декабрь 2019 года - март 2022 года в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>.  

           В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.

           Определением арбитражного суда от 01.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, спор рассмотрен в судебном заседании 23.01.2023 с объявлением перерыва до 30.01.2023, с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  ФИО2, ФИО3, ФИО4, г. Новокузнецк.

Представитель истца, третьи лица в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не заявляли. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ввиду наличия договора социального найма по спорному помещению.  

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и обстоятельства дела, суд установил следующее.

Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 30 ноября 2012 года № 396 Общество с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» включено в Реестр энергоснабжающих организаций Кемеровской области в раздел IV «Услуги по передаче и распределению тепловой энергии (мощности) как организация, оказывающая услуги по передаче и распределению тепловой энергии (мощности) с присвоением регистрационного номера 4.567.

Истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям, оплата рассчитывается по тарифам, утвержденным Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области №№ 669, 670 от 19.12.2019, №№ 575, 576 от 15.12.2020. 

В период с 27 декабря 2019 года по 31 марта 2022 года включительно в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее Муниципальному образованию Прокопьевский муниципальный округ на праве собственности, истцом были поставлены коммунальные ресурсы (оказаны услуги отопления и горячего водоснабжения) на общую сумму 25 805 рублей 89 копеек, согласно прилагаемому расчету суммы задолженности по состоянию на 11.04.2022 (лицевой счет №

<

***>).

Право собственности подтверждается муниципальным контрактом №32-ЭА-2019 на приобретение жилого помещения для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, который был заключен между обществом с ограниченной ответственностью «Квартал 15» и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского района Администрации Прокопьевского муниципального округа.

Принадлежность спорного помещения ответчику им не оспаривается, в ответе на претензию он подтверждает, что контракт №32-ЭА-2019 от 19.11.2019 был заключен между организациями КУМС Прокопьевского муниципального округа и ООО «Квартал 15», право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу в 

<

...>, возникло с 02.12.2019. 

В связи с потреблением тепловой энергии на спорном объекте в период декабрь 2019 года - март 2022 года ООО «КТС» предъявила к оплате Комитету ее стоимость, начисленную по лицевому счету № 

<

***>  (приложение к иску в электронном виде) которая последним не оплачена.     

Претензия от 18.05.2022 № 521 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии Комитетом оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.  

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Возражая против требований о взыскании долга по помещению по адресу: 

<

...> дом №6-В, квартира №4, ответчик указывает, что данное помещение было предоставлено ФИО5 и членам ее семьи по договору социального найма. В подтверждение представляет договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Прокопьевский муниципальный район» № 18 от 27.12.2019. 

Согласно п. 1 договора наймодатель (Комитет, ответчик) передает нанимателю ФИО5 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся  в собственности муниципального образования Прокопьевский муниципальный район, общей площадью 35,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Клименко, дом №6-В, квартира №4, для проживания в нем, а также обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг: по счетам коммунальных служб. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4.  Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (раздел второй договора).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из адресной справки следует, что наниматель ФИО5 умерла в феврале 2021. Вместе с тем, исходя из пояснений представителя ответчика, члены семьи нанимателя продолжают проживать в жилом помещении, за расторжением договора найма не обращались.

При изложенных обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по данному помещению за спорный период (декабрь 2019 года – март 2022 года) не может быть возложена на ответчика, как на собственника помещения, поскольку имеются лица, на законных основаниях занимающие данное помещение (по договору социального найма), то есть помещение является заселенным. Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.  

            Поскольку законные основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, исковые требования не подлежат удовлетворению с отнесением на проигравшую сторону судебных расходов согласно ст. 110 АПК РФ.    

            Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья            О.В. Лобойко