АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15756/2019

26 мая 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 19 мая 2020 года. Полный текст решения изготовлен 26 мая 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников жилья «Согласие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

о взыскании 157 333 руб. 84 коп.,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца - представитель ФИО3 по доверенности от 01.01.2020 № 90 (диплом 1.6113.0149 от 19.04.2013);

от ответчика - представитель ФИО4 по доверенности от 01.09.2019 № 201901;

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - АО «Омск РТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Согласие» (далее – ТСЖ «Согласие», ответчик) о взыскании 157 333 руб. 84 коп., в том числе: 145 451 руб. 44 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную за период с февраля 2016 по январь 2019 года и 11 882 руб. 40 коп. пени за период с 17.01.2019 по 15.08.2019 с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты задолженности, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.09.2019 исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

На основании  определения от 30.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с удовлетворением ходатайства истца о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 24.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (далее – третье лицо).

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ТСЖ «Согласие» 116 323 руб. 51 коп. задолженности за тепловую энергию, потреблённую в период с августа 2016 по ноябрь 2018 года, и 18 750 руб. 46 коп. пени за период с 17.01.2019 по 05.04.2020. Уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик исковые требования не признал, возражал против представленного расчета истца с учетом максимальной часовой нагрузки на ГВС.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителя третьего лица.

Как следует из материалов дела, в период с августа 2016 по ноябрь 2018 года АО «Омск РТС» осуществляло поставку тепловой энергии в нежилое помещение 8П, площадью 78,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на общую сумму 116 323 руб. 51 коп. (с учетом уточнений).

Поскольку в исковой период данным нежилым помещением владели собственники жилых помещений дома № 21 по улице Серова в городе Омске в лице ТСЖ «Согласие», АО «Омск РТС» выставило в адрес ответчика для оплаты счета-фактуры № Т2018-66275 от 02.12.2018, № Т2018-66276 от 02.12.2018, № Т2018-66277 от 02.12.2018, № Т2018-66278 от 02.12.2018, № Т2018-66279 от 02.12.2018, № Т2018-66280 от 02.12.2018, № Т2018-66281 от 02.12.2018, № Т2018-66282 от 02.12.2018, № Т2018-66283 от 02.12.2018, № Т2018-66284 от 02.12.2018, № Т2018-66285 от 02.12.2018, № Т2018-66286 от 02.12.2018, № Т2018-66287 от 02.12.2018, № Т2018-66288 от 02.12.2018, 3 Т2018-66289 от 02.12.2018, № Т2018-66290 от 02.12.2018, № Т2018-66291 от 02.12.2018, № Т2018-66292 от 02.12.2018, № Т2018-66293 от 02.12.2018, № Т2018-66294 от 02.12.2018, № 2018-66295 от 02.12.2018, № Т2018-66296 от 02.12.2018, № Т2018-66297 от 02.12.2018, № Т2018-66298 от 02.12.2018, № Т2018-66299 от 02.12.2018, № Т2018-66300 от 02.12.2018, № Т2018-66301 от 02.12.2018, № Т2018-66302 от 02.12.2018 на общую сумму 116 323 руб. 51 коп. (АО «Омск РТС» открыта денежная карточка для проведения начислений и расчетов № 3-41178-9).

В связи с ненадлежащим исполнением ТСЖ «Согласие» обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, АО «Омск РТС», руководствуясь пунктом 9.2. статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – ФЗ «О теплоснабжении»), произвело расчет пени за период с 17.01.2019 по 05.04.2020 на сумму 18 750 руб. 46 коп. (с учетом уточнения от 18.05.2020).

АО «Омск РТС» в адрес ТСЖ «Согласие» направило претензию от 16.07.2019 № 26-03-10/4596 с требование оплатить образовавшуюся задолженность, данная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом на основании решения Ленинского районного суда от 05.02.2013 № 2-8/2013, вступившего в законную силу 24.04.2013, спорное нежилое помещение № 8П, площадью 78,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на общую сумму 116 323 руб. 51 коп. передано во владение собственников жилых помещений дома № 21 по улице Серова в городе Омске в лице ТСЖ «Согласие».

В соответствии с пунктом 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила № 354) потребитель в МКД вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления МКД собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в МКД в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные  услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД.

Согласно абзацу 3 пункта 6 Правил № 354, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившей в силу с 01.01.2017, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения указанной нормы носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. 

Таким образом, с 01.01.2017 собственник нежилого помещения в МКД обязан заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. 

Аналогичной позиции придерживается Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А46-4625/2019).

Доводы ответчика о наличии у третьего лица (арендатора спорного нежилого помещения с 01.09.2016) обязательств по оплате потреблённой тепловой энергии, подлежат отклонению, поскольку в силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией), при том, что обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем названных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны считаться договорными.

Таким образом, отсутствие между истцом и ответчиками заключенного в письменной форме договора не освобождает последних от оплаты тепловой энергии, переданной в нежилые помещения.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления тепловой энергии в период с августа 2016 по ноябрь 2018 года ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела (актами от 11.12.2015 № ЛЮ-242, от 07.04.2017 № ЛЮ-109, от 30.10.2018 № ЛЮ-200; счетами-фактурами).

Вместе с тем ответчиком заявлены возражения относительно расчета задолженности.

В силу подпункта «б» пункта 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой.

Такой методикой является утвержденная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 N 99/пр Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - Методика № 99/пр).

Методика № 99/пр, применима к настоящему случаю по причине отсутствия у ответчика приборов учета в спорный период.

В подпункте «а» пункта 65 Методики № 99/пр указано на то, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случае отсутствия в точках учета средств измерений.

Расчет истца произведен с учетом максимальной часовой нагрузки на ГВС, в отсутствие доказательств потребления энергоресурса в ином режиме, и положений СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация. 

Расчет годового количества тепловой энергии и теплоносителя на нужды ГВС, представленный истцом в материалы дела (акт от 30.10.2018 № ЛЮ-200), с учетом имеющихся в материалах дела документов, проверен судом и признан обоснованным.

Возражения ответчика по расчету объемов потребления тепловой энергии исходя из 24 часов, а, не исходя из режима организации работы «столовой» в период использования арендатором нежилого помещения (с 9-00 час до 20-00 часов, без выходных), суд отклоняет, поскольку факт соответствия режима потребления тепловой энергии режиму работы столовой с 9-00 до 20-00 часов, а не круглосуточно не доказаны ответчиком, тогда как суд предлагал ответчику предоставить дополнительные доказательства указанному факту.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании 116 323 руб. 51 коп. задолженности за тепловую энергию, потреблённую в период с августа 2016 по ноябрь 2018 года, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно части 9.2 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

ТСЖ «Согласие» в порядке статьи 333 ГК РФ заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, получение кредитором необоснованной выгоды ответчиком не представлены, кроме того возможность начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате поставленного газа в заявленном размере предусмотрена действующим законодательством.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени за период с 17.01.2019 по 05.04.2020 на сумму 18 750 руб. 46 коп. (с учетом уточнения от 18.05.2020) подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 789 руб. 21 коп. (платежное поручение от 24.07.2019 № 12106, справка от 10.08.2017 № А46-7060/2017, копия справки от 27.12.2016 № 14165).

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с уменьшением истцом исковых требований, государственная пошлина в размере 737 руб. 21 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Согласие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644020, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644037, 

<

...>) 135 073 руб. 97 коп., в том числе: 116 323 руб. 51 коп. задолженности за тепловую энергию, потреблённую в период с августа 2016 по ноябрь 2018 года, и 18 750 руб. 46 коп. пени за период с 17.01.2019 по 05.04.2020, а также  5 052 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644037, 

<

...>) из федерального бюджета 737 руб. 21 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 24.07.2019 № 12106.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова