АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-10711/2019

г. Оренбург

24 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       17 декабря 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        24 декабря 2019 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Долговой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного  акционерного  общества  «Ростелеком»,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт - Петербург    

к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно - грузовая компания», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Оренбургская область, Оренбургский район, с. Южный Урал  

о  взыскании  65 838 руб. 62 коп.  

 

Истец - публичное  акционерное  общество  «Ростелеком», ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Транспортно- - грузовая компания», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, что подтверждается почтовой документацией, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

 

Публичное  акционерное  общество  «Ростелеком» обратилось в Арбитражный суд оренбургской области с исковым заявлением о взыскании с  Общества  с  ограниченной ответственностью «Транспортно - грузовая компания» задолженности по  договору  аренды    недвижимого имущества № 5911_ОИП от 25.01.2018 г. в размере 65 838 руб. 55 коп., в том числе: 56 758 руб. 58 коп. - основного долга за период с октября 2018 по май 2019,  9079  руб.  97  коп.  -  неустойки (пени) за период с 11.10.2018 по 20.07.2019,  а  также  расходов  по  оплате государственной пошлины.  

Протокольным определением судом в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании, информация о котором размещена на официальном сайте арбитражного суда. 

До вынесения окончательного судебного акта, истцом заявлены, судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Судом рассматривается иск о взыскании 65 838 руб. 62 коп., в том числе 56 758 руб. 65 коп. основного долга, 9 079 руб. 97 коп. неустойки. 

Ответчик письменный отзыв на иск в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил. 

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №5911_ОИП от 25.01.2018, согласно предмету которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 18,2 кв.м., согласно техническому паспорту здания инвентарный номер 53:210:002:000844500, выданному ОАО «Ростелеком» 19.04.2012г. (этаж 1, комната №4 (18.2 кв.м.). находящееся в здании, расположенном по адресу: Оренбургская обл.. Беляевский р-н, с. Беляевка, ул. Советская, д. 63 «в», а арендатор обязуется принять указанное в настоящем пункте нежилое помещение  и уплачивать арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектом (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.4 договора, объект передается для использования в качестве офиса по выдаче займов.

Согласно подпункту 3.1.4 арендатор обязан своевременно перечислять плату за пользование объектом в размере и сроки, установленные в договоре. 

Пунктом 4.1.договора установлено, что плата за пользование объектом рассчитывается в следующем порядке:

- ежемесячная плата за пользование объектом по настоящему договору составляет 8 008 руб., в том числе НДС (18%) 1 221 руб. 56 коп., и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме уборки объекта, прилегающей и дворовой территории, вывоза ТБО, обслуживания мест общего пользования). 

В соответствии с пунктом 4.1.1. размер платы за пользование объектом может быть изменен арендодателем без согласования с арендатором не чаше одного раза в год. Новый размер платы устанавливается с даты указанной арендодателем в соответствующем уведомлении, направленном не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней.

Плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, до 10 (девятого) числа отчетного месяца, на основании счетов, направленных арендодателем до 5 (пятого) числа отчетного месяца по адресу, указанному в пункте 9.1. договора (пункт 4.2 договора). 

Под отчетным месяцем настоящего договора понимается календарный месяц, в котором арендатор пользовался объектом (пункт 4.3. договора).

Согласно пункту 4.8.   договора, арендатор уплачивает Арендодателю обеспечительный платеж в размере 2х-месячной арендной платы, указанной в пункту 4.1 договора, что составляет 16016 руб. обеспечительный платеж НДС не облагается.

Арендатор обязуется перечислить обеспечительный платеж в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от арендодателя счета на оплату, оформленного не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора (пункт 4.9 договора).

В соответствии с пунктом 4.10 договора, обеспечительный платеж является средством обеспечения исполнения обязательств арендатора по надлежащей (своевременной и в полном объеме) оплате за пользование, неустоек, штрафов, обязательств по возмещению ущерба, причиненного имуществу арендодателя в случаях, предусмотренных договором и законом, в том числе по возмещению расходов арендодателя на проведение текущего ремонта,  восстановительных работ по приведению объекта в надлежащее состояние, если такая необходимость возникла.

Пунктом 4.11 договора предусмотрено, что арендодатель имеет право удерживать из обеспечительного платежа суммы задолженностей арендатора, возникшие в результате нарушений арендатором обязательств по настоящему договору, которые не были исполнены Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента, когда такие обязательства должны были быть исполнены. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента удержания денежных средств из обеспечительного платежа арендодатель письменно уведомляет арендатора о проведенных вычетах из обеспечительного платежа.. арендатор обязуется восполнить недостающую сумму обеспечительного платежа в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления.

Уведомлением от 18.12.2018 № 0601/05/6785-18, истец на основании пункта 4.1.1 увеличил арендную плату, путем увеличения НДС 18% до 20%. 

Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи. 

Согласно расчету истца сумма задолженности по договору аренды составляет 56 758 руб. 65 коп. за период с октября 2018 г. по май 2019 г. 

Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без исполнения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 указанного кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускаются.

Судом установлено, что за весь спорный период ответчиком не предъявлено каких-либо требований о неправильном начислении стоимости арендной платы, возражений о начислении арендной платы ответчиком не представлено.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. 

Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты в полном объеме оказанных услуг, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить доказательства оплаты задолженности и письменный отзыв на иск, однако последний своим правом не воспользовался, доказательств своевременной оплаты арендных платежей в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании  56 758 руб. 65 коп. - задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей на основании пункта 6.2. договора аренды истец начислил ответчику неустойку из расчета 0,1% от суммы не исполненного денежного обязательства 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность.

В соответствии с пунктом 6.2. договора за нарушение арендатором сроков оплаты за пользование объектом, установленных настоящим договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки, исходя из условий договора.

Ответчиком контррасчет не представлен, судом расчет истца проверен и признан верным.

Поскольку несвоевременное исполнение обязательств по своевременной оплате арендных платежей подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком (статьи 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), договор подписан сторонами без разногласий, требования о взыскании финансовой санкции - неустойки за нарушение сроков оплаты являются обоснованными.

Ответчик ходатайства о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представил.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности сторон (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Следовательно, оснований у суда для снижения неустойки не имеется.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взыскивается  65 838 руб. 62 коп., из которых 56 758 руб. 65 коп. основного долга за период с октября 2018 г. по май 2019 г.,  9 079 руб. 97 коп. неустойки за период с 11.10.2018 по 20.07.2019. 

Государственная пошлина в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 2633 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, уплатившего её при подаче иска в суд, в связи с заявленными уточнениями иска, государственная пошлина в размере 1 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества  «Ростелеком»  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортно - грузовая компания» в пользу публичного  акционерного  общества  «Ростелеком»  65 838 руб. 62 коп., в том числе 56 758 руб. 65 коп. основного долга, 9 079 руб. 97 коп. неустойки, а также 2 633 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортно - грузовая компания» в доход федерального бюджета 1 руб. государственной пошлины.

Исполнительные  листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

Судья                                                                               Т.А. Долгова