Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маклаковой А.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ОГРН 1127604011072, ИНН 7604228988) к Открытому акционерному обществу «Костромамебель» (ОГРН 1024400523212, ИНН 4401007378) о взыскании 301 764 руб. 06 коп., в том числе 269 467 руб. 31 коп. долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги   за период с ноября 2016 года по сентябрь 2017 года, 32 296 руб. 75 коп. пени за период с 13.12.2016 года по 04.12.2017 года, с 05.12.2017 пени по день фактической оплаты долга, и

установил:

Непубличное акционерное общество «Управдом Фрунзенского района» (далее – НАО «Управдом Фрунзенского района») обратилось с иском о взыскании с Открытого акционерного общества «Костромамебель» (далее – ООО «Костромамебель»)  297 849 руб. 32 коп., в том числе 269 467 руб. 31 коп. долга, 28 382 руб. 01 коп. пени (с учетом уточненных требований).

Истец явку представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, не явился.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Открытое акционерное общество «Костромамебель»  является собственником нежилых помещений № 1-42 общей площадью 1436,4 м2 расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Московский пр-т, д. 123.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому является Непубличное акционерное общество «Управдом Фрунзенского района» на основании решения  собственников помещений в нем.

01 января 2016 года НАО «Управдом Фрунзенского района» и собственники многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Ярославль, Московский пр-т, д. 123 заключили договор управления многоквартирным домом № М123/2015, в соответствии с которым управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В соответствии с п. 2.3.1 Договора на Собственника возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги.

С 01.01.2017 года плата за содержание жилого дома помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

За период с ноября 2016 по сентябрь 2017 года ответчику начислена оплата за коммунальные и жилищные услуги в размере 269 467 руб. 31 коп. Оплата не осуществлена.

За нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени  в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 28 382 руб. 01 коп.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требуемая истцом неустойка предусмотрена пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

Истец обратился с заявлением о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 22 000 руб. 00 коп.

  В подтверждение факта несения расходов представлены договор оказания юридических услуг № М123/2017 от 20.10.2017, платежное поручение № 3410 от 15.12.2017 на сумму 22 000 руб. 00 коп.

 Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. По этим же правилам распределяются судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной и кассационной жалоб (пункт 5 статьи 110 Кодекса).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов,   направленных   против   необоснованного   завышения   размера   оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из имеющихся в материалах дела документов, услуги выполнены в полном объеме.

Приобщенными к материалам дела документами подтверждена оплата.

Оснований считать понесенные расходы неразумными суд не усматривает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Костромамебель» (ОГРН 1024400523212, ИНН 4401007378) в пользу непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ОГРН 1127604011072, ИНН 7604228988)  297 849 руб. 32 коп., в том числе 269 467 руб. 31 коп. долга, 28 382 руб. 01 коп. пени, а также 22 000 руб. 00 коп. расходы на оплату услуг представителя, 9 036 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

     Судья                                                                                                 С.Л. Панина