Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-133685/2019

19 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  03 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  19 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Северный город" (адрес:  Россия 183025, Мурманск, Сполохи 7, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес:  Россия 184511, Мончегорск, Комсомольская 7, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Северный город" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 150 149 руб. 34 коп. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.12.2017, а также 5475 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 27.12.2019 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Северный город» (далее - Истец) на основании решения общего собрания собственников и договора на управление домом от 01.01.2015 г. является управляющей организацией дома № 5 по ул. Старостина в г. Мурманске.

ФИО1 и Агентство «Мурманнедвижимость» заключили Договор аренды № 38/Ф222/17062 от 22.07.2008, по условиям которого ФИО1 является арендатором нежилого помещения (общей площадью 273,6 кв. м.) по адресу: 

<

...>.

Таким образом, между ООО «Северный город» и ИП ФИО1 был заключён договор управления многоквартирным домом № С5-С-01-2015 от 02.10.2015.

Решением общего собрания собственников был утверждён размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного дома в размере 27,36 руб. за 1 м. помещения, принадлежащего собственнику в МКД ежемесячно.

Управляющей организацией ООО «Северный город» в период с 01.11.2016 г. по 31.12.2017 г. были оказаны ответчику услуги по содержанию (ремонту) имущества указанного дома и коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, всего на общую сумму 149 150  руб. 34 коп.

На указанную сумму задолженности Истцом были выставлены в адрес Ответчика счета для оплаты и акты оказанных услуг для подписания, однако ответчик указанные счета не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 150 149 руб. 34 коп. по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.12.2017.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный город» 150 149 руб. 34 коп. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.12.2017, а также 5475 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 29 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.