АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71- 2557/2020

г. Ижевск

25 мая 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Морозовой Н.М., рассмотрел в  порядке  упрощённого производства,  без  вызова  сторон, исковое  заявление  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГарантСервис", с.Первомайский Завьяловского району УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 532240,12 руб. долга

Установлено: иск заявлен о взыскании 532240,12 руб. долга. 

Определением суда от  10 марта 2020 года  исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В  соответствии  с  пунктом  1  статьи  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   исковое  заявление  и  приложенные  к  нему  документы   размещены  на  официальном  сайте   арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»:  http://udmurtiya.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).  Сторонам   направлены     данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Ответчику предложено  в  срок  до 01 апреля 2020  года   представить  в  суд  и истцу  по делу   письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности).

Кроме  того,  судом  разъяснено  право сторон  предоставить   в  арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до  22 апреля 2020 года.

07, 23 апреля 2020 года от ответчика поступил отзыв на иск, ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

22 апреля 2020 года от истца  поступили письменные пояснения. 

Вышеуказанные документы приобщены к материалам дела на основании статьи 159 АПК РФ и размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В части 5 статьи 227 АПК РФ перечислены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено и в его удовлетворении отказано, поскольку отсутствуют обстоятельства, являющиеся основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленные частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Наличие у ответчика возражений по иску не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд приходит к выводу о том, что доводы сторон и представленные в материалы дела документы могут быть оценены при рассмотрении спора в порядке упрощенного производства, необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без  вызова сторон в соответствии со статьями 226-228 АПК РФ. 

06 мая 2020 года арбитражный суд принял резолютивную часть решения по настоящему спору. Исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 532240 руб. 12 коп. денежных средств, составляющих взносы на капитальный ремонт, путем перечисления на специальный счет № 40705810468000000891 открытый в ПАО Сбербанк для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а также 13645 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

06.05.2020 указанная 

резолютивная часть решения

 размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет», и опубликована 07.05.2020.

21 мая 2020 года в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба на резолютивную часть решения, в связи с чем, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости изготовления мотивированного решения по собственной инициативе.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Ижевска принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК ГарантСервис» и расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Городская УК» (решения оформлены протоколом общего собрания от 17.08.2017 г.).

Между собственниками помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Ижевска и ООО «УК ГарантСервис» заключен договор управления № 21/М от 17 августа 2017 г. (далее - Договор).

09 октября 2017 г. Госжилинспекция УР включила многоквартирный дом № 21 по ул. Молодежная г. Ижевска в реестр лицензий управляющей организации ООО «УК ГарантСервис».

Собственниками помещений многоквартирного № 21 по ул. Молодежная г. Ижевска проведено общее собрание, оформленное протоколом от 12 марта 2018 года, по итогам собственниками приняты решения, в том числе, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете во владении ООО УК «ГарантСервис»; кредитной организацией в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома — ПАО «Сбербанк России»; закрыть предыдущий специальный счет по капитальному ремонту многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Ижевска в кредитной организации ПАО «БИНБАНК», владелец которого ООО «Городская УК» (вопросы 7, 8 Протокола от 12.03.2018, л.д. 15).

В соответствии с указанными решениями ООО УК «ГарантСервис» 14.03.2018 открыт специальный счет в ПАО «Сбербанк России» № 40705810468000000891.

ООО «УК ГарантСервис» направлено уведомление № 213 от 24.07.2018 о перечислении денежных средств находящихся на специальном счете, владельцем которого является ООО «Городская УК» на специальный счет ООО «УК ГарантСервис», открытый в ПАО «Сбербанк России» № 40705810468000000891.

В настоящее время ООО «Городская УК» денежные средства по взносам за капитальный ремонт ООО «УК ГарантСервис» не перечислены. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения (л.д.33).

Ответчик обязанность по перечислению остатка денежных средств на специальном счете в ПАО «БИНБАНК» не исполнил, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев и  изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

В силу пункта 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме – посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счёта или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счёта перечисляется по заявлению владельца специального счёта на другой специальный счёт.

Владелец специального счёта обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счёта и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не опровергается сторонами, собственники помещений жилого многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Ижевска общим собранием по протоколу от 17.08.2017 приняли решение о расторжении  договора управления МКД с ООО «Городская УК» и выбора в качестве управляющей компании ООО УК «ГарантСервис».

14 марта 2018 года ООО УК «ГарантСервис» открыт в ПАО «Сбербанк России» специальный счет – № 40705810468000000891 для формирования и использования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного жилого дома.

При этом на общем собрании собственников (вопрос 8 протокола от 12.03.2018) принято решение о закрытии специального счета в ПАО «БИНБАНК» во владении ООО «Городская УК» и перечислении денежных средств на новый счет  в ПАО «Сбербанк России».

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 сентября 2019 года по делу №А71-6609/2019, в рамках которого установлено, на основании распоряжения управления от 02.08.2018 № 03/4-01-183 в отношении ООО «Городская УК» проведена внеплановая документарная проверка соблюдения владельцем специального счета требований к формированию фонда капитального ремонта и сохранности денежных средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №21 ул. Молодежная г. Ижевска.

В ходе проведения проверки были выявлены нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

1. в нарушение ч. 2 ст. 175 ЖК РФ ООО «Городская УК» списало 09.02.2018 денежные средства в размере 121 651,00 руб. со специального счета.

2. в нарушение ч.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Городская УК» не обеспечило сохранность денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 532 240,12 руб.

3. в нарушение требований ч. 12 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Городская УК» не передало ООО УК «ГарантСервис» документы, связанные с открытием и ведением специального счета и документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета.

По результатам проверки составлен акт от 30.08.2018, ООО «Городская УК» выдано предписание от 30.08.2018 №03/4-01-183 о выполнении в срок до 30.09.2018 следующих мероприятий:

1. Перечислить денежные средства, уплаченные в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в размере 532 240,12 руб. на специальный счет в ПАО Сбербанк России.

2. Передать ООО УК «ГарантСервис» документы и информацию, связанные сформированием фонда капитального ремонта.

На основании распоряжения управления от 05.10.2018 №03/4-01-235 в отношении ООО «Городская УК» была проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания от 30.08.2018 №03/4-01-183, в ходе которой было установлено, что предписание не исполнено.

По результатам проверки составлен акт от 23.10.2018, ООО «Городская УК» выдано предписание от 23.10.2018 №03/4-01-235 о выполнении в срок до 10.10.2018 следующих мероприятий:

1. Перечислить денежные средства, уплаченные в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в размере 532 240,12 руб. на специальный счет в ПАО Сбербанк России.

2. Передать ООО УК «ГарантСервис» документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

На основании распоряжения управления от 25.12.2018 №03/4-01-275 в отношении ООО «Городская УК» была проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания от 23.10.2018 №03/4-01-235, в ходе которой было установлено, что предписание не выполнено в полном объеме. В нарушении ч.1 ст. 170 ЖК РФ ООО «Городская УК» не обеспечило сохранность денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

По результатам проверки составлен акт от 29.01.2019, ООО «Городская УК» выдано предписание от 29.01.2018 №03/4-01-275 о выполнении в срок до 11.03.2018 следующих мероприятий: 

1.Перечислить денежные средства, уплаченные в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> размере 532 240,12 руб. на специальный счет в ПАО Сбербанк России.

Вступившим в законную силу решением суда от 10 сентября 2019 года по делу №А71-6609/2019, также установлено, согласно своду начислений за период 01.06.2015 по 20.08.2018 собственникам многоквартирного дома начислено взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 764 802,37 руб., оплачено в размере                    187 074,90 руб.

Согласно пояснениям представителя ООО «Городская УК», поступившим в управление вх. №7054 от 22.12.2016, денежные средства, поступившие по услуге «капитальный ремонт» являются взносами на капитальный ремонт, начислено взносов 482 484,74 руб. (что соответствует представленному 21.08.2018 своду начислений по услуге «капитальный ремонт» период с июня 2015г. по ноябрь 2016г.), оплачено 427132,69 руб.

Из пояснений общества и представленного 21.08.2018 свода начислений «взносы на капитальный ремонт» за период июнь 2015 г. - август 2018 г. 

Также следует, что собственникам МКД №21 были сторнированы «взносы на капитальный ремонт» в размере - 535 003,86 руб.

Таким образом, всего собственниками МКД № 21 по ул. Молодежная было оплачено «взносы на капитальный ремонт» и «взносы на капитальный ремонт» в размере 722 078,76 рублей (187074,90+535003,86).

В соответствии с представленными заявителем копий платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2015г. по октябрь 2017г., в период до июля 2016г. начисление взносов на капитальный ремонт производилось по услуге «капитальный ремонт» в общем платежном документе. С июля 2016г. по октябрь 2017г. начисление взносов на капитальный ремонт производилось по платежному документу с реквизитами специального счета. Согласно представленной ООО «Городская УК» информации, начисление взносов на капитальный ремонт с ноября 2017г. не производилось.

Согласно выписке банка, предоставленной по запросу управления за период с 27.11.2015 по 12.08.2017 на специальный счет №40705810938130000726 поступило денежных средств в размере 206 710,31 руб., из них: - 68247,80 руб. поступило от прежнего владельца специального счета АНО «Единый СПК» в связи с закрытием счета, - 3481,67 руб. - зачисленные проценты, - 118015,31 руб. - взносы на капитальный ремонт, поступившие от собственников за период с 15.03.2017 по 11.08.2017, - 16965,53 руб. - взносы на капитальный ремонт, поступившие от Администрации города Ижевска, за муниципальные помещения.

При этом до 15.03.2017 взносы на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирного дома на специальный счет не поступали.

За период с июня 2015 г. до 15.03.2017 взносы от собственников поступали на расчетный счет ООО «Республиканский расчетный центр» (ИНН 

<

***>) №40702810068000003152, что подтверждается копиями платежных документов.

В связи с технической интеграцией счет № 40705810938130000726 был закрыт, открыт счет № 40705810162390000726, остаток денежных средств по счету № 40705810938130000726 в размере 206710,31 руб. переведен на счет №40705810162390000726.

За период с 12.08.2017 по 09.08.2018 на специальный счет                                    № 40705810162390000726 поступило денежных средств в размере 286 985,76 руб., из них: - 206710,31 руб. перевод остатка денежных средств со счета №40705810938130000726, 71823,33 руб. взносы на капитальный ремонт, поступившие от собственников, 8452,12 руб. - зачисленные проценты.

09.02.2018 со специального счета списаны денежные средства в размере 121 651,00 руб. - предоплата по договору №12-КР-Э от 02.02.2018.

Таким образом, ООО «Городская УК» не обеспечило сохранность денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, поскольку на специальный счет №40705810162390000726 (ранее счет - 40705810938130000726) не поступили уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт денежные средства в размере 532 240,12 руб. (722 078,76 руб. уплаченные собственниками взносы – 189 838,64 руб. поступившие на специальный счет взносы).

В  силу статей 44, 154, 158 ЖК РФ денежные средства, собранные управляющей организацией целевым назначением на капитальный ремонт, являются собственностью плательщиков и могут быть израсходованы управляющей компанией исключительно по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников, следовательно, должны были быть зачислены на лицевой счёт, а затем списаны на основании соответствующих норм законодательства с приложением соответствующих документов, что также не было сделано ответчиком.

У ответчика  отсутствуют правовые основания удержания и отказа в перечислении остатка денежных средств на специальный счет  открытый ООО УК «ГарантСервис» для формирования и использования фонда капитального ремонта спорного многоквартирного жилого дома.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ООО «Городская УК» денежных средств составляющие взносы капитального ремонта жилого многоквартирного дома № 21 по ул. Молодежная г. Ижевска, находящихся на специальном счете являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Довод ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности по взносам в размере 475312 руб. 25 коп. за период с 01.06.2015 по 31.01.2017, судом рассмотрен и отклонен.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В статье 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (пункт 1). После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (пункт 2).

Как следует из пояснений истца, и ответчиком подтверждается (в отзыве на иск), платежным поручением №3537 от 02.10.2018 ответчиком перечислена сумма в размере 288629 руб. 47 коп. с указанием в назначении платежа: «перевод остатка в связи с закрытием лицевого счета ул. Молодежная, 21, согласно протокола от 17.08.2017» (л.д.55).

Кроме того, действия по перечислению взносов на капитальный ремонт  в адрес истца признаны законными постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-15486/2019-АК от 05.12.2019.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, и обстоятельств дела, довод ответчика в данной части судом отклонен, как противоречащий  толкованию действующего законодательства. 

С учетом принятого решения на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГарантСервис", с.Первомайский Завьяловского району УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 532240 руб. 12 коп. денежных средств, составляющих взносы на капитальный ремонт, путем перечисления на специальный счет № 40705810468000000891 открытый в ПАО Сбербанк для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а также 13645 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме. 

     Судья                                                                     Н.М. Морозова