ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-34791/18

20 ноября 2018 года

г. Москва

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи  ФИО1,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу ООО «Ярд» на решение Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2018 года по делу №А41-34791/18, принятое судьей Гарькушовой Г.А. в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ООО «Ярд» о взыскании, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Ярд» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (

<

...>) за период с 01.05.2014 по 01.10.2017 в размере 289 026 руб. 51 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2018 года по делу №А41-34791/18 исковые требования удовлетворены. 

Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. 

Дело рассмотрено в соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ без вызова сторон. 

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ. 

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда. 

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, нежилое помещение в котором принадлежит на праве собственности ООО «Ярд», включен в региональную программу капитального ремонта Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы». 

Согласно пункту 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

 Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет - портале Правительства Московской области htpp://mosreg.m. 

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу с 01.05.2014. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального  ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта такого дома на счете регионального оператора (ч. 2 ст. 3 Закона Московской области, ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

Таким образом, постановлением администрации городского округа Балашихи Московской области от 09.04.2014 № 254/3-ПА «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Балашиха на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, сформирован на счете регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 год установлен постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области». 

Однако, согласно представленному расчету, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014 по 01.10.2017, образовалась задолженность в размере 289 026 руб. 51 коп. 

Поскольку в претензионном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В силу статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ. 

 Доводы ответчика о том, что он является собственником встроено-пристроенных помещений к вышеуказанному многоквартирному дому и в связи с этим не несет бремя по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, подлежат отклонению, поскольку вопрос о наличии оснований для освобождения от оплаты таких взносов подлежит рассмотрению в рамках иного спора. В связи изложенным, суд первой инстанции обоснованно отказал ответчику в ходатайстве о назначении экспертизы по определению статуса помещений собственником которых он является, поскольку рассмотрение подобных вопросов не относится к предмету заявленных требований. 

В свою очередь, доказательств признания спорных помещений отдельно стоящими от вышеуказанного многоквартирного дома ответчиком не представлено.

Поскольку доказательств выплаты денежных средств истцу в материалы дела не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2018 года по делу №А41-34791/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

ФИО1