АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2801/2018

г. Магадан

20 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 г.

Решение в полном объёме изготовлено 20 мая 2019 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Н.В. Сторчак,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания                             ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 686110, 

<

...>)

о взыскании 160 115 рублей 54 копеек, о дальнейшем начислении пени начиная с 15 марта 2019 г. по день фактического исполнения обязательства

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 305491135400014, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 311491107500010, ИНН 

<

***>)

при участии в заседании до перерыва 30 апреля 2019 г. и после перерыва 13 мая 2019 г.:

от истца – ФИО5, представитель, доверенность от 09 января 2019 г., без номера;

от ответчика – ФИО6, представитель, доверенность от 21 января 2019 г. без номера, 

третьи лица – не явились;

после перерыва 07 мая 2019 г.:

от истца – ФИО5, представитель, доверенность от 09 января 2019 г., без номера;

от ответчика, третьи лица – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» (далее – истец, ООО «ВМСС»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (далее – ответчик, ООО «МКС»), о взыскании задолженности за поставленную в период с 01 декабря 2016 г. по 30 июня 2018 г. тепловую энергию в размере 124 852 рублей 92 копеек, а также суммы пени, начисленной за период с 11 января 2017 г. по 14 марта 2019 г., в размере 35 262 рублей 62 копеек, а всего – 160 115 рублей 54 копеек. Помимо этого, истец просил суд о дальнейшем взыскании пени начиная с 15 марта 2019 г. по день фактического исполнения обязательства (с учётом принятых судом уточнений). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307-310, 438, 539-548, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 4, 5, 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 15, 15.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также на представленные доказательства.

Указанное исковое заявление определением Арбитражного суда Магаданской области от 16 ноября 2018 г. было принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены – ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4. 

Определением от 16 апреля 2019 г. суд отложил рассмотрение дела на 30 апреля 2019 г. в 15 часов 30 минут. 

В соответствии со статьёй 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

В судебном заседании объявлялись перерывы с 30 апреля 2019 г. до 16 часов 00 минут 07 мая 2019 г., с 07 мая 2019 г. до 16 часов 00 минут 13 мая 2019 г.

Третьи лица не явились, не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121-123 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск без даты и номера (л.д. 33-35 т. 4), дополнениях к нему без даты и номера, полагает, что не является исполнителем коммунальных услуг, так как собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации, минуя управляющую компанию, что отражено и в договоре с истцом и в договоре на управление многоквартирным домом; также ссылается на уступку ответчиком требования к потребителям, у которых возникнет задолженность по оплате потреблённой теплоэнергии, условия которой предусмотрены сторонами договором ресурсоснабжения.

Третьими лицами, ФИО2 (далее – ФИО2),  индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее – Н.П. Зозуля), индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее – П.В. Зозуля), требования определений суда не выполнены в полном объёме, в том числе не представлены письменные мнения по существу заявленных требований. 

Представитель истца на удовлетворении исковых требований, с учётом принятых судом уточнений, настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, а также в ходатайстве от 04 февраля 2019 г. без номера об увеличении размера исковых требований. 

На предложение суда о замене ненадлежащего ответчика или привлечении ФИО2 в качестве второго ответчика на основании статьи 47 АПК РФ (несмотря на разъяснение судом последствий предъявления требований к ненадлежащему ответчику), представитель истца отказался, настаивал на удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО «МКС».

При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело рассмотрено по существу в соответствии с требованиями статей 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования, с учётом принятого судом уточнения исковых требований, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истец обладает статусом ресурсоснабжающей организации: является предприятием, производящим, передающим и распределяющим тепловую энергию в п. Омсукчан Омсукчанского района Магаданской области на основании договора аренды муниципального имущества от 01 марта 2012 г. без номера с дополнительным соглашением к нему от 30 марта 2015 г. без номера (л. д. 86-95 том 2).

Истцом предъявляются требования к ответчику о взыскании задолженности за поставленную через присоединённую сеть тепловую энергию в период с 01 декабря 2016 г. по 30 июня 2018 г. в нежилое помещение площадью 32,5 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 16 по ул. Мира в пос. Омсукчан Омсукчанского района Магаданской области, занимаемое П.В. Зозулей на основании договора аренды от 15 февраля 2015 г. без номера (л.д. 67-70 т. 1).

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, 

<

...> общей площадью 173,6 кв. м (часть которых площадью 32,5 кв. м передана в аренду П.В. Зозуле), является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 апреля 2017 г. № 99/2017/15287955, от 31 октября 2018 г. № 99/2018/215349143 (л.д. 51-52, 60-66 т. 1).

Многоквартирный жилой дом (технический паспорт, л.д. 131-163 т. 1) обслуживает ООО «МКС», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01 декабря 2016 г. № Д-16/12-2016 сроком действия 5 лет (пункт 7.1 договора) (л.д. 36-44 т. 4).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 16 по ул. Мира пос. Омсукчан Магаданской области принято решение, оформленное протоколом от 18 ноября 2016 г. без номера (пункт 9 повестки дня), об оплате всех коммунальных услуг жильцами дома напрямую ресурсоснабжающим организациям (поставщикам коммунальных услуг), минуя посредника исполнителя услуг в лице управляющей организации в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ, абзаца 2 пункта 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) (л.д. 22-28 т. 1).

Указанное решение отражено в пункте 4.4 договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2016 г. № Д-16/12-2016 (далее – договор управления, л.д. 36-44 т. 4).

Между ООО «ВМСС» (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ООО «МКС» (исполнитель) в 2017 г. заключён договор ресурсоснабжения без даты и номера, срок действия которого пунктом 9.1 договора установлен с 01 декабря 2016 г. по 31 декабря 2017 г. с условием ежегодной пролонгации (далее – договор ресурсоснабжения, л.д. 30-50 т. 1).

Из искового заявления и пояснений истца от 14 февраля 2019 г. следует, что счета-фактуры, другие расчётно-платёжные документы, акты по оказанию услуг в спорный период не формировались, ответчику не направлялись (л.д. 28 т. 4).

Расчёт задолженности истцом произведён до 03 апреля 2018 г. без учёта потребления теплоэнергии на общедомовые нужды, с 04 апреля 2018 г. общедомовые нужды включены в расчёт со ссылкой на часть 6 статьи 3 Федерального закона от 03 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Полагая, что задолженность по оплате поставленной тепловой энергии в нежилое помещение, занимаемое арендатором П.В. Зозулей, должна быть оплачена ООО «МКС», ООО «ВМСС» направило ответчику претензию от 19 сентября 2018 г. без даты с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения (л.д. 30-35 т. 2).

Отсутствие оплаты за указанный период в полном объёме послужило основанием для начисления пени и направления настоящего иска в арбитражный суд.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII ЖК РФ).

При этом ЖК РФ в силу части 8 статьи 5 ЖК РФ имеет приоритет перед нормами иных отраслей законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях 539-547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По смыслу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме; управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 12).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Пунктом 13 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Между истцом и ответчиком в 2017 г. заключён договор ресурсоснабжения, срок действия которого пунктом 9.1 договора установлен с 01 декабря 2016 г. по 31 декабря 2017 г. с условием ежегодной пролонгации (л.д. 30-50 т. 1).

При этом истец настаивает на том, что его требования основаны не на договоре ресурсоснабжения, а на положениях ГК РФ, ЖК РФ, Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 03 апреля 2018 г., Федеральный закон от 03 апреля 2018 г. № 59-ФЗ).

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами признаётся выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (в редакции, действующей до 03 апреля 2018 г., Федеральный закон от 03 апреля 2018 г. № 59-ФЗ).

Такое решение собственниками помещений многоквартирного дома № 16 по ул. Мира пос. Омсукчан Магаданской области было принято и оформлено протоколом от 18 ноября 2016 г. (пункт 9 повестки дня) (л.д. 22-28 т. 1).

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании решения собрания собственников многоквартирного дома при выборе управляющей организации, и порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.

В случае, если собственники помещений в порядке части 7.1 статьи 155 ЖК РФ  приняли решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, указанное внесение платы признаётся выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по её поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту (пункт 64 Правил № 354).

Исходя из положений частей 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. 

Таким образом, принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании принятого в порядке части 7.1 ЖК РФ общим собранием решения, не влияет на статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего объёма потреблённых энергоресурсов, остаётся управляющая организация.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1).

Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

Отношения, возникающие между ресурсоснабжающими организациями и исполнителем коммунальных услуг по вопросу порядка расчётов за поставленные ресурсы, регулируются Правилами № 354 и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124) (в редакции, действующей в спорный период), а также договорами ресурсоснабжения.

Согласно пунктам 43, 42(1) Правил № 354, пункту 25(1) Правил 124 размер задолженности в спорный период коммунальной услуги по отоплению ООО «МКС» должен исчисляться, исходя из среднемесячного объёма потребления ресурса по многоквартирному жилому дому за предыдущий год. 

При этом из расчёта должны быть исключены платежи, произведённые собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей организации.

Расчёт, представленный истцом в обоснование исковых требований, таких сведений не содержит (л.д. 76 т. 4). В расчёте имеется ссылка на даты составления счетов-фактур, которые согласно пояснениям истца им не формировались и ответчику не направлялись, счета-фактуры в материалы дела не представлены. 

Согласно пункту 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учётом предусмотренных указанными Правилами особенностей. 

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 17 Правил № 124 к существенным условиям договора ресурсоснабжения отнесён порядок оплаты коммунального ресурса.

Порядок оплаты коммунального ресурса согласован сторонами пунктом 6 договора ресурсоснабжения.

ООО «ВМСС» принял на себя обязательства по начислению и сбору платы за отопление и горячее водоснабжение (пункт 6.1 договора); ведение лицевых счетов на каждого потребителя коммунальной услуги, формирование и печатание квитанций-извещений, приём платежей за коммунальные услуги от потребителей, проведение по требованию потребителя сверки платы (пункт 6.12 договора).

Для целей определения обязательств ООО «МКС» по оплате за коммунальный ресурс за расчётный период истец обязался ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчётным периодом, выставлять в адрес исполнителя счёт-фактуры на оплату поставленного в многоквартирные дома за расчётный период коммунального ресурса и справки о задолженности исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчётный период, составляемой по форме, приведённой в приложении № 7 к договору (пункт 6.3 договора).

В случае мотивированного отказа исполнителя от оплаты счёта-фактуры сторонами составляется акт, по результатам которого исполнителем в установленные сроки оплачивается не оспариваемая сумма, а оспариваемая часть – в течение 3-х дней с даты урегулирования разногласий по объёму и качеству коммунального ресурса (пункты 6.4-6.6 договора).

Как указывает истец, счета-фактуры ответчику не выставлялись.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» пункт 6 Правил № 354 дополнен абзацем третьим: «Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией», вступившем в силу с 01 января 2017 г.

Частью 4 статьи 5 ЖК РФ предусмотрено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, с 01 января 2017 г. собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, в силу закона обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Предъявление к оплате объёмов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Судом истцу предлагалось уточнить надлежащего ответчика по настоящему делу, в связи с чем объявлялся перерыв в судебном заседании с 07 мая 2019 г. до 16 часов 00 минут 13 мая 2019 г.

От привлечения собственника нежилого помещения ФИО2 в качестве надлежащего ответчика или второго ответчика по настоящему делу истец отказался.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности с ООО «МКС» в размере 124 852 рублей 92 копеек за поставленную тепловую энергию в период с 01 декабря 2016 г. по 30 июня 2018 г. в арендованное П.В. Зозулей помещение.

При этом судом отклоняются возражения ответчика о том, что между ООО «МКС» и ООО «ВМСС» в договоре ресурсоснабжения содержатся условия о заключении соглашения об уступке требования со ссылкой на статью 388.1 ГК РФ по следующим основаниям.

Согласно статье 388.1 ГК РФ требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключён в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию (пункт 1).

Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Идентификация уступаемого будущего права - это существенное условие уступки будущего требования, которое должно быть согласовано сторонами. Поскольку на момент совершения цессии права еще нет, в соглашении должны быть отражены условия, применив которые можно будет идентифицировать уступаемое требование не позднее его возникновения.

Следовательно, соглашение должно содержать сведения о конкретном будущем должнике (собственнике помещения) и обязательстве, из которого у первоначального кредитора возникло уступаемое им право, т.е. должно быть индивидуализировано право требования оплаты коммунальных услуг с собственников помещений спорного многоквартирного дома по каждому помещению.

Пункты 5.9-5.10 договора ресурсоснабжения, регулирующие условия уступки требования, таких сведений не содержат. Дополнительных доказательств в развитие указанных условий договора в материалы дела не представлено.

Истец заявил также требование о взыскании пени за период с 11 января 2017 г. по 14 марта 2019 г. в размере 35 262 рублей 62 копеек, согласно представленному расчёту (л.д. 76 т. 4) и о продолжении начисления пени по день фактической уплаты суммы задолженности, начиная с 15 марта 2019 г.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчика суммы задолженности по основному долгу, в удовлетворении требований о взыскании пени в размере 35 262 рублей 62 копеек, начисленной за период с 11 января 2017 г. по 14 марта 2019 г., и о продолжении начисления пени по день фактической уплаты суммы задолженности, начиная с 15 марта 2019 г., следует отказать.

При этом судом отмечается, что расчёт пени (л.д. 76 т. 4) истцом произведён неверно.

Как следует из искового заявления, расчёт пени произведён истцом на основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и части 14 статьи 155 ЖК РФ, предусматривающей ответственность потребителей за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Ответственность управляющей организации регулируется частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которой управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.       

Кроме того, пунктом 6.2 договора ресурсоснабжения согласовано, что ответчик обязан производить оплату до 25 числа месяца, следующего за расчётным периодом, в размере 100% стоимости фактического объёма принятого коммунального ресурса.

Следовательно, расчёт неустойки должен производиться за каждый месяц с 26 числа месяца, следующего за расчётным периодом, и от суммы неоплаченной стоимости фактического объёма принятого коммунального ресурса.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

По настоящему делу от суммы иска 160 115 рублей 54 копейки согласно положениям статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежала уплате госпошлина в размере 5803 рублей 00 копеек. При принятии искового заявления определением от 16 ноября 2018 г. истцу была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины до рассмотрения спора по существу (л.д. 1-4 т. 1).

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в полном объёме расходы по госпошлине в размере 5803 рублей 00 копеек относятся на истца и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме – 20 мая 2019 г.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

2. Взыскать с истца, общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 5803 рублей 00 копеек, о чём выдать исполнительный лист налоговому органу после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Сторчак