РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-175529/23-135-1364

г. Москва

06 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2024 г.

Решение изготовлено в полном объеме 06 февраля 2024г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое заявление 

Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова (ИНН 

<

***>)

к ответчику ВТОО "Союз художников России" (ИНН 

<

***>)

третье лицо Союз художников России - Народный художественный промысел "Дымковская игрушка"

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 371 110 руб. 95 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 152 руб. 96 коп., 

в судебное заседание явились:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по дов. от 16.02.2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ВТОО "Союз художников России" (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 371 110 руб. 95 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 152 руб. 96 коп.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая надлежащее извещение истца (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по материалам дела, представил отзыв на иск в котором просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства по делу, заслушав представителя ответчика, явившегося в судебное заседание, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно представленным в материалы дела Выпискам из ЕГРН Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России» является собственником следующих объектов:

- помещение с кадастровым номером 43:40:000299:255, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.03.2016, о чем сделана регистрационная запись №43-43/001-43/001/268/2015-1491/1;

- помещение с кадастровым номером 43:40:000299:187, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.11.2011, о чем сделана регистрационная запись №43-43-01/590/2011-631.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000299:39 площадью 2890+/-кв.м по адресу: 

<

...> з/у 65/67. Разрешенное использование земельного участка - размещения и эксплуатация творческих мастерских и подсобных помещений.

Таким образом, как поясняет истец, отсутствие   договора   аренды   не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ВТОО "Союз художников России", права предъявлять требование о взыскании стоимости такого пользования.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (часть 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть использовано правило части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги. В случае арендного использования чужого имущества в отсутствие согласованных контрагентами порядка, условий и сроков внесения арендной платы считаются установленными те, что обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и том месте, когда и где происходило пользование.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (статья 42 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Годовой размер арендной платы департаментом рассчитан в соответствии Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области».

Решением Кировской городской Думы от 31.03.2021 №43/10 «О земельном налоге» установлены налоговые ставки от кадастровой стоимости земельных участков. Для данного объекта недвижимости установлена налоговая ставка в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №43:40:000299:39 в период с 27.10.2019 по 31.12.2020 составляла 830 146 руб. 37 коп.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений и инвестиционной политик Кировской области №1245 от 23.11.2020 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Кировской области» кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2021 составляет 5 393 847 руб. 45 коп.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 27.10.2019 по 31.03.2023 в размере 371 110 руб. 95 коп.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2022 по 31.03.2023 в размере 8 152 руб. 96 коп., согласно представленному расчету

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком оставлена последним без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В отзыве на иск ответчик указывает, что в представленной истцом выписке из ЕГРН на земельный участок отсутствует зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Свободы, з/у 65/67кадастровый номер 43:40:000299:39. Лист 4 Выписки из ЕГРН: Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, до момента внесения в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности, у истца отсутствует право требования о взыскания денежных средств за пользование вышеуказанным земельным участком.

Кроме того ответчик поясняет, что истец выставлял счета Кировскому городскому отделению ВТОО «СХР» по 2022 год включительно, которые ответчик регулярно оплачивал за пользование земельным участком с 2003 по 2022 годы, что подтверждается справкой о начисленных и поступивших суммах за пользование земельным участком от 22.05.2022, платежными поручениями за 2020-2023 годы, ПП №65 от 06.03.2020 г, ПП № 132 от 03.06.2021 г., ПП №115 от 27.05.2022.

Обязанность оплачивать самостоятельно суммы за аренду/пользование земельным участком, на котором расположено здание, переданное в аренду Кировскому городскому отделению «ВТОО СХР» установлена договором аренды, заключенным между Кировским городским отделением и ВТОО «СХР». 

Согласно п. 3.1.2 договора в связи с отсутствием прав у арендодателя на земельный участок, на котором расположено здание, указанное в п. 1.1 настоящего договора арендатор самостоятельно и от своего имени заключает договор аренды земельного участка и оплачивает необходимые платежи за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 43:40:000299:39.

Истцом начислялась арендная плата Кировскому городскому отделению ВТОО «СХР», что подтверждается в том числе расчетом арендной платы. 

В ноябре 2022 года ВТОО «СХР» приняло решение оформить на себя договор аренды земельного участка, чтобы помочь своему отделению дальше развивать «Дымковскую игрушку», единственную в России и обратилась с соответствующим заявлением к истцу, с ноября 2022 года ВТОО «СХР» самостоятельно в полном объеме оплачивает арендную плату/фактическое использование земельного участка, ПП 1926 от 20.12.22 г, ПП №58 от 23.01.23. 

Не смотря на то, что за спорный период до ноября 2022 арендную плату вносило Кировское городское отделение ВТОО «СХР» истец насчитал арендную плату за тот же период ВТОО «СХР», пытаясь получить за один и тот же период оплату от 2 юридических лиц-ВТОО «СХР» и Кировского городского отделения ВТОО «СХР», на основании изложенного ответчик просит суд в удовлетворении иска отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из следующих норм закона.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

На основании изложенного, суд соглашается с доводами ответчика изложенными в отзыве на иск, учитывая, что в нарушение вышеуказанных норм истцом суду не представлены надлежащие и бесспорных доказательства, обосновывающие его правовую позицию по спору, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно п. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                             В.В. Дудкин