АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru,  е-mail: info@komi.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8630/2023

02 октября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года, 

полный текст решения изготовлен 02 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарём А. Ю. Саух,

с участием (до перерывов) представителей

от истца: ФИО1 (доверенность от 21.11.2022 № 213),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 01.12.2022 № 01-20/11964),

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации Эжвинского района

муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней, 

 

у с т а н о в и л:

Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (Предприятие) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (Администрация)о взыскании 57 858 рублей 92 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в мае 2020 — апреле 2023 года в отношении жилого помещения (квартиры 56) общей площадью 30,8 кв. м. (

<

...>), 10 897 рублей 98 копеек пеней с 02.01.2021 по 30.03.2022, с 02.10.2022 по 07.07.2023 и далее,по день вынесения решения.

Определением от 19.07.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном заседании (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 19.09.2023.

В отзыве от 06.09.2023 № 187-ю Администрация подтвердила, что спорное жилое помещение входит в состав казны муниципального образования как выморочное имущество, однако, расходы на его содержание в бюджете на 2024 — 2025 годыне предусмотрены, поскольку о наличии имущества стало известно только из претензии Предприятия. По мнению ответчика, пени необходимо рассчитывать с 27.08.2023, так как, согласно претензии, истец просил произвести оплату задолженности до 27.07.2023 включительно. Кроме того, Администрация заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям за май 2020 года.

Представители сторон в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения и не заявили возражений против завершения предварительного судебного заседания, поэтому, основываясь на основании части 4 статьи 137 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешёл к разбирательству дела по существу.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) объявлялись перерывы до 12 часов 00 минут 22.09.2023 и до 10 часов 30 минут 26.09.2023, в ходе которых истцом заявлено два уточнения к иску (21.09.2023 и 25.09.2023).

Согласно финальному уточнению от 25.09.2023 Предприятие просит взыскать с ответчика 56 348 рублей 34 копейки задолженности (с июнь 2020 года по апрель 2023 года) и 16 509 рублей 26 копеек пеней (с 12.01.2021 по 26.09.2023). Уточнение принято судом на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

По окончании перерывов стороны не явились в суд, поэтому спор рассмотрен по существу в отсутствие сторон (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Установлено, что, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 25.10.2005, истец избран управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № 5, расположенного 

<

...>.

Собственники помещений и Предприятие (управляющая организация) 01.01.2023 заключили на типовых условиях договор управления поименованным домом по условиям пункта 1.1 которого управляющая организация обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества МКД в границах эксплуатационной ответственности, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность, в порядке, установленном в разделе 4.3. договора.

Условиями пункта 6.1.1 договора определено, что размер платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений устанавливается в плане работ и услуг (приложение № 2) на каждый год действия договора, в расчёте на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в МКД.

Срок внесения платы по договору устанавливается до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим (расчётным) месяцем (пункт 6.4.3).

В июне 2020 года — апреле 2023 Предприятие осуществляло обслуживание названного дома и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества (с ОДН), в связи с чем предъявило ответчику к оплате счета в отношении спорного жилого помещения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, в том числе направления в его адрес претензии от 26.06.2023 № 3028, послужило предприятию основанием для обращения за судебной защитой.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам квартир и собственникам нежилых помещенийв многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходовна содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Истец справедливо исходит из того, что Администрация должна выполнять обязанности собственника в отношении пустующей квартиры, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса), следовательно, ответчику надлежит нести расходы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В деле отсутствуют доказательства того, что спорная квартира переданав собственность третьих лиц или заселена.

Расчёт платы за оказанные услуги и поставленные ресурсы произведён истцом исходя из площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества с применением актуальных и надлежащим образом утверждённых нормативов и тарифов.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём ресурсовне соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от его оплаты является неправомерным.

Возражения Администрации о пропуске срока исковой давно по требованиям за май 2020 года учтены Предприятием в финальных уточнениях к иску; расчёт задолженности произведён с июня 2020 года по апрель 2023 года.

Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу о том, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие на стороне Администрации заявленного ко взысканию долга.

Требование о привлечении ответчика к предусмотренной законом имущественной ответственности также правомерно (статьи 329, 330, 332 Гражданского кодекса, часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса).

Из имеющегося в материалах дела вступившего в законную силу определения Эжвинского районного суда от 10.06.2022 по делу № 13-301/2022 следует, что ранее зарегистрированная в спорной квартире гражданка умерла 14.03.2018.

В силу пункта 4 статью 1152 принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса в случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Кроме того, собственник вещи должен в любое время обладать всей полнотой информации о ней (статьи 209 и 210 Гражданского кодекса).

На основании изложенного, возражения Администрации о том, что расчёт пеней необходимо производить с 27.08.2023 на том основании, что о наличии выморочного имущества ответчик узнал только из претензии истца, не может быть положен в основу частичного удовлетворения иска в части пеней.

Финальный расчёт пеней проверен судом и признан верным, не противоречащим материалам дела, статьям 191 и 193 Гражданского кодекса, а также постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Взыскание спорной задолженности и пеней производится не за счёт казны муниципального образования, а непосредственно с органа, которому переданы полномочия по содержанию этого имущества, за счёт средств соответствующего бюджета (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167 — 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования удовлетворить полностью. 

2.      Взыскать с Администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 56 348 рублей 34 копейки задолженности, 16 509 рублей 26 копеек пеней и 2 914 рублей судебных расходов по государственной пошлине.

3.       Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

4.       Возвратить Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 1 750 рублей (платёжное поручение от 13.07.2023 № 6932) и 23 рубля (платёжное поручение от 13.04.2023 № 3145) государственной пошлины. Настоящее решение является основанием для возврата указанных сумм из федерального бюджета.

5.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                 А. Е. Босов