Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-39722/2024

25 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2024 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Синицыной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарасовой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Развитие"

заинтересованное лицо Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области 

об оспаривании предостережений № 47-11-01/2024 от 24.01.2023; №47-11-23/2024 от 12.02.2024

при участии

от заявителя  - ФИО1

от заинтересованного лица – не яв, изв

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Развитие" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об оспаривании предостережений № 47-11-01/2024 от 24.01.2023; №47-11-23/2024 от 12.02.2024 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области  (далее - Управление). 

Суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации перешел из предварительного в судебное заседание.

Рассмотрев материалы, дела суд установил:

24.01.2024 ООО Управляющая компания «Развитие» получено Предостережение № 47-11 - 01/2024 от 24.01.2023, вынесенное Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства.

12.02.2024 ООО Управляющая компания «Развитие» получено Предостережение № 47-11- 23/2024 от 12.02.2024, вынесенное Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства.

Не согласившись с выданными предостережениями, Общество обратилось в Арбитражный суд с настоящим заявлением.

Из материалов дела следует, что в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе поступило обращение гражданина вх. № 12598/Ж/2023 от 08.12.2023, по факту неудовлетворительных условий проживания, связанных с затоплением подвальных помещений по адресу: 

<

...>,

29.12.2023 заместителем начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе ФИО2 на основании задания на проведение мероприятия без взаимодействия с контролиру1емым лицом проведено выездное обследование подвального помещения по адресу] 

<

...>, по результатам которого составлен акт от 29Л2.2023 № 29-12- 2023/1. I

29.12.2023 на момент осмотра в вышеуказанных подвальных помещениях присутствовал сырой фекальный шлак. По результатам мероприятия без взаимодействия ООО «УК «Развитие» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства № 47-11- 01/2024 от 24.01.2024.

В адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе поступило обращение гражданина вх. № 238/Ж/2024 от 10.01.2024, по факту неудовлетворительных условий проживания, связанных с затоплением подвальных помещений по адресу: 

<

...>.

30.01.2024 заместителем начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе ФИО2 на основании задания на проведение мероприятия без взаимодействия, с контролируемым лицом проведено выездное обследование подвального помещения Ленинградская область. 

<

...> по результатам которого составлен акт от 30.01.2024 № 30-01-2024/1. 

30.01.2024 на момент осмотра вышеуказанные подвальные помещения затоплены и канализационными стоками. По результатам мероприятия без взаимодействия ООО «УК «Развитие» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства № 47-11- 23/2024 от 12.02.2024.

Согласно ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.368421) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по 'заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного I потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 1153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи , 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

К числу общего имущества согласно главе I ст. 2 п. а) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого' помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» относится в том числе и подвал дома.

В соответствии с п. 42 главы IV Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «06 утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

ООО «УК «Развитие» превентивные меры для устранения нарушений и снижения риска угрозы причинения вреда здоровью граждан не предприняло.

Руководствуясь статьями 167-170,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

          Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Синицына Е.В.