АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-2011/2020

08 апреля 2020 года

город Самара

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3»

к Государственному бюджетному учреждению Самарской области "Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)"

о взыскании 72 655 руб. 64 коп. задолженности по коммунальных услугам, начисленной на содержание помещения, по адресу 

<

...>, в том числе 54 106,68 руб. задолженности и 18 548,96 руб. пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Государственному бюджетному учреждению Самарской области "Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)" о взыскании 72 655 руб. 64 коп. задолженности по коммунальных услугам, начисленной на содержание помещения, по адресу 

<

...>, в том числе 54 106,68 руб. задолженности и 18 548,96 руб. пени.

Определением суда от 06.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Электронные копии искового заявления и приложенных к нему документов размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые извещения.

Ответчик исковые требования не признал, представив в материалы дела возражения на иск, также ходатайствовал о передаче настоящего дела на рассмотрение суда общей юрисдикции, мотивируя свое ходатайство тем, что ответчик по делу является законным представителем собственника жилого помещения (находящего по адресу: 

<

...>) ФИО2

В соответствии с положениями статей 27, 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства споры, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из представленных материалов дела усматривается, что спор возник между сторонами - двумя юридическими лицами из экономических правоотношений, связанных с предпринимательской деятельностью истца (управляющей компании) по оказанию услуг управления многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, опекуном собственника которого является ответчик.

При этом исковые требования заявлены именно к Государственному бюджетному учреждению Самарской области "Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)", а не к ФИО2

На основании изложенного оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о передаче дела на рассмотрение в суд общей юрисдикции не имеется.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 30.03.2020 в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» отказано.

От истца  поступило ходатайство о составлении мотивированного решения, которое судом удовлетворено.

Как следует из материалов дела, ответчик Государственное бюджетное учреждение Самарской области "Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)" является законным представителем ФИО2 - собственника 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с 10.12.2010 по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира по настоящее время находится под контролем отдела опеки и сохраняется за нанимателем.

Обосновывая заявленные требования, истец заявил, что управляет данным многоквартирным домом на основании протокола о выборе управляющей компании от 08.12.2008 по настоящее время.

По мнению истца, как законный представитель (опекун) ФИО2, Государственное бюджетное учреждение Самарской области "Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)" обязано оплачивать начисления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» по оплате за жилье и коммунальные услуги за 3/8 доли жилого помещения, принадлежащего подопечному.

Истец заявил, что ответчик не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 31.10.2019, в связи с чем, задолженность составила 54 106,68 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика 15.07.2019 направлена претензия.

В ответ на претензию в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» было направлено письмо исх. № 623 от 13.08.2019, где ответчик сообщает, что отказывается платить за квартиру своего подопечного ФИО2

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» было вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик заявил, что признанный недееспособным на основании решения суда ФИО2 проживает в Государственное бюджетное учреждение Самарской области "Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)".

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.

На основании Федерального Закона РФ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», за инвалидом сохраняется занимаемое им жилое помещение по договору найма в домах государственного, муниципального жилищных фондов в течение шести месяцев с момента поступления в стационарное учреждение социального обслуживания.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее – Закон об опеке и попечительстве) опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Пунктом 1 статьи 37 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно статье 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Данные о принадлежности спорной квартиры ответчику истцом в материалы дела не представлены.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса РФ доходы подопечного, в том числе предоставляемые на его содержание социальные выплаты и иные доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 18 Закона об опеке и попечительстве опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов; исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Положениями статьи 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании Федерального Закона РФ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», за инвалидом сохраняется занимаемое им жилое помещение по договору найма в домах государственного, муниципального жилищных фондов в течение шести месяцев с момента поступления в стационарное учреждение социального обслуживания.

При этом материалы дела документы, свидетельствующие о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, и о том, что более шести месяцев постоянным его местом жительства является пансионат, где он находится на полном государственном обеспечении, не представлено.

Имеющиеся в деле доказательства объективно также не подтверждают то обстоятельство, что коммунальная задолженность перед истцом явилась следствием ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств попечителя по управлению имуществом подопечного.

Предъявляя исковые требования о возмещении неоплаченной стоимости коммунальных услуг, истцом не представлены доказательства возложения на ответчика бремени несения расходов на содержание такого жилого помещения.

Доказательств того, что спорная квартира (жилое помещение) закреплено за ответчиком, приносит ему доход, находится в его пользовании либо в его собственности не представлено. Какое-либо имущество подопечного в управление ответчику не передано, иного истцом не доказано.

При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств.

Аналогичный подход содержится в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2017 по делу № А65-21482/2016.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. 39, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 35, 37, 39, 210, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153,  154 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции отказать.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1