АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Барнаул Дело № А03–12350/2024                   

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2025 года  

Решение в полном объеме изготовлено 20 июня 2025 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО3, с. Озерное, 

о взыскании 60 132 руб. 72 коп. долга по арендной плате по договору № 19/05/М от 19.05.2023, 98 605 руб. 56 коп. неустойки, неустойки за нарушение сроков оплаты долга за период с 14.02.2025 по день фактической оплаты долга, 

при участии в судебном заседании представителей сторон: 

от истца: ФИО4, по доверенности от 10.07.2024, диплом № 816 от 07.06.2001, паспорт, 

от ответчика: не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании 60 132 руб. 72 коп. долга по арендной плате по договору № 19/05/М от 19.05.2023, 98 605 руб. 56 коп. неустойки, неустойки за нарушение сроков оплаты долга за период с 14.02.2025 по день фактической оплаты долга.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца привел пояснения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 заключен договор аренды № 19/05/М от 19.05.2023, согласно которому в возмездное пользование ИП ФИО3, передана часть земельного участка площадью 7 кв.м, категории земель населенных пунктов, находящаяся по адресу Республика Алтай, 

<

...> кадастровый номер: 04:01:020101:0050.

Согласно п. 5.1 Договора заключен договор на срок с 19.05.2023 по 18.04.2024. 

Арендная плата за пользование земельным участком составляет с 19.05.2023 - 18 000 рублей (п. 3.1 договора), а с 23.11.2023 - 45 000 руб. (дополнительное соглашение от 27.10.2023). 

В последствии стороны пришли к соглашению, что размер арендной платы в период с 01 октября по 31 марта - 20 000 руб., а в период с 01 апреля по 30 сентября - 50 000 руб.

Арендная плата уплачивается ежемесячно до 01 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 3.2 договора коммунальные платежи за электроэнергию оплачиваются не позднее 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Освобожден земельный участок арендатором только 26.04.2024, что подтверждается соответствующим актом от 26.04.2024. 

При этом, образовалась задолженность за пользование арендуемым земельным участком за период с 01.11.2023 по 26.04.2024 в сумме 60 132 руб. 72 коп. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес 18.06.2024 ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии 

таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды и другими материалами дела.   

Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем, суд находит требования истца в части взыскания 60 132 руб. 72 коп. долга по арендным платежам подлежащими удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 4.1 Договора за нарушение сроков оплаты Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы неоплаченных платежей за каждый день просрочки. 

Согласно произведенному истцом расчету, размер неустойки по договору составил 98 605 руб. 56 коп. за период с 01.11.2023 по 13.02.2025. 

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик отсутствие вины не доказал. 

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется, поскольку ответчик такого ходатайства не заявлял. Суд обращает внимание на то, что ответчик судом извещался по телефону о времени и месте рассмотрения дела, однако он не обеспечил явку в судебное заседание, возражений на иск не представил. 

С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет, суд находит заявленные требования о взыскании 98 605 руб. 56 коп. неустойки подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты долга за период с 14.02.2025 по день фактической оплаты долга.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Суд, учитывая поведение ответчика, а именно, уклонение от погашения долга, находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты долга за период с 14.02.2025 по день фактической оплаты долга.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании 180 руб. 50 коп. возмещение почтовых расходов.

В подтверждение указанных обстоятельств, истец представил почтовую квитанцию.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ закрепила положение, согласно которому судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Состав судебных издержек определен в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

В соответствии с названной правовой нормой к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика 180 руб. 50 коп. в счет возмещения понесенных почтовых расходов истцом, поскольку указанные расходы связаны с рассмотрением дела в суде, в связи с чем, являются судебными издержками, подлежащими возмещению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 95 000 руб.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В статье 106 АПК РФ указано, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» разумность судебных издержек определяется судом по внутреннему убеждению исходя из конкретных обстоятельств судебного дела. 

При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Как следует из материалов дела, истцом в подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг акт сдачи-приемки услуг, расписку о получении вознаграждения.

С учетом характера спора, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, затраченного на подготовку материалов, участия представителя в предварительном судебном заседании и судебных заседаниях суда первой инстанции, подготовку иска и претензии, суд находит судебные расходы в размере 95 000 руб. 00 коп. не чрезмерными и обоснованными, в связи чем, требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, с. Озерное (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 60 132 руб. 72 коп. долга, 98 605 руб. 56 коп. неустойки, неустойку за нарушение сроков оплаты долга за период с 14.02.2025 по день фактической оплаты долга, 4 507 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 180 руб. 50 коп. почтовых расходов, 95 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, с. Озерное (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 1 255 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.В. Янушкевич