АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-24442/2018

г. Владивосток

15 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Феникс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 22.12.2015, место нахождения 692342, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 07.02.2006, место нахождения 692337, 

<

...>)

о взыскании 133326,67 руб., 

при участии в заседании: стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» обратилось в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищная компания» о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения от 16.03.2017 №489/У-К в размере 133326,67 копеек за поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества.

 Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел настоящий спор в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Администрации Арсеньевского городского округа Приморского края от 19.04.2016 №299-па общество с ограниченной ответственностью «Феникс» определено гарантирующей организацией, осуществляющей водоотведение на территории Арсеньевского городского округа с 01.04.2014 согласно Постановления администрации Арсеньевского городского округа от 19.04.2016 №299-па «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории Арсеньевского городского округа» гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения определено ООО «Феникс».

Между ООО «Феникс» и ООО Управляющая компания «Жилищная компания» 16.03.2017 заключен договор холодного водоснабжения №489/У-К.

Согласно пункту 1.1 договора, ресурсоснабжающая организация обязуется оказывать коммунальную услугу по водоотведению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать прием сточных вод в централизованную систему водоотведения ресурсоснабжающей организацией, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовой инженерной системы, с использованием которой осуществляется оказание коммунальных услуг.

Оплата по настоящему договору осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, определяемого согласно условиям настоящего договора по тарифам водоотведения, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункт 6.1 договора).

Расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу (пункт 6.3 договора).

Ресурсоснабжающая организация не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, после получения от исполнителя информации об объемах принятых сточных вод, направляет исполнителю счет и акт выполненных работ (пункт 6.4 договора).

Исполнитель до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцев, подписывает и возвращает Ресурсоснабжающей организации второй экземпляр акта выполненных работ, и оплачивает отведенные сточные воды до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае не подписания и (или) не возращения исполнителем второго экземпляра акта выполненных работ либо письменных разногласий в отношении акта выполненных работ до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, услуги считаются принятыми исполнителем и подлежат оплате в полном объеме. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации (пункт 6.5 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания последней из сторон действует по 31.12.2017 года. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения – с 01.01.2017 (пункт 10.1 договора). Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях (пункт 10.2 договора).

Согласно акта №4315 от 31.07.2018 ООО «Феникс» оказано ООО УК «Жэк» услуги на общую сумму 150 450 руб. 24 коп., выставив к оплате счет №4315 от 31.07.2018, однако ответчиком задолженность не была оплачена, в связи с чем истцом направлена претензия №453 от 09.08.2018 на сумму 150 450 руб. 24 коп. с требованием о погашении задолженности. Задолженность ответчиком перед истцом не была оплачена, что послужило основанием обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением. 

Суд, исследовал материалы дела, отказывает в удовлетворении заявленных требований  в силу следующего.

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производится за фактически принятый абонентом объем услуг.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пунктам 1, 9 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (в редакции от 27.08.2012, действовавшей в период сложившихся между сторонами правоотношений) (далее - Правила № 307), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для привлечения коммунальных услуг потребителям.

Кроме того, с 1 января 2017 года должны были начать применяться положения ЖК РФ, в соответствии с которыми в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Федеральный закон от 03.07.2016 № 267-ФЗ предусматривает исключение из структуры платы за содержание жилого помещения платы за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На установлено судом и следует из материалов дела, в августе 2017 года ответчик в адрес истца направил письмо за исх. № 692 от 14.08.2017, с просьбой разъяснить причины, не предоставления ресурсоснабжающей организацией счетов на коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества многоквартирных домов, однако ответ на данное письмо в адрес ответчика не поступал.

Согласно письму №400, направленному в адрес ООО УК «ЖэК» 27.08.2018, поступила претензия за исх. № 453 от 09.08.2018 о неоплате за оказанные услуги. Период задолженности в претензии не был указан, сумма задолженности указана в претензии по состоянию на 31.07.2018 - 150450,24 руб. К претензии приложен счет на оплату № 4315 от 31.07.2018.

В ответ на данную претензию ООО УК «ЖэК» 27.08.2018 за исх. №964 направило в адрес ООО «Феникс» письмо, в котором указано, что для дальнейшего урегулирования возникшей ситуации, необходимо предоставить помесячный расчет объемов коммунальных ресурсов по каждому многоквартирному дому.

ООО УК «ЖэК» 04.10.2018 за исх. №1059 направило повторное письмо с просьбой предоставить помесячный расчет объемов коммунальных ресурсов по каждому многоквартирному дому.

Согласно входящему штампу №453, подробная расшифровка расчета поставленного коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирные дома, находящиеся под управлением ООО УК «ЖэК», поступила в адрес ответчика только 08.10.2018.

После получения развернутого расчета, ответчиком были установлены значительные недочеты, о которых ООО УК «ЖэК» 17.10.2018 за исх. №1153 сообщило в ООО «Феникс», в соответствии с которыми сумма задолженности выставленная к оплате была завышена.

Согласно входящего №511 от 03.12.2018 в адрес ООО УК «ЖэК» поступил ответ ООО «Феникс» за исх. № 873 от 13.11.2018, в котором указано, что выявленные недочеты приняты во внимание и по результатам сверки принимается контррасчет на сумму 84 623 руб. 82 коп., с приложением соглашения об изменении стоимости к счету на оплату.

В указанном контррасчете и в соглашении об изменении стоимости обнаружены недостоверные сведения, о чем ООО УК «ЖэК» уведомило ООО «Феникс» за исх. № 1272 от 07.12.2018.

Таким образом, к согласованию суммы об оплате коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД, находящихся под управлением ООО УК «ЖэК», стороны до настоящего времени не пришли.

Кроме того, в исковом заявлении идет ссылка на заключенный сторонами договор водоотведения № 489/У-К от 16.03.2017. В рамках данного договора ресурсоснабжающая организация обязуется оказывать коммунальную услугу по водоотведению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В претензии № 453 от 09.08.2018 истцом указано на задолженность по поставке коммунальной услуги по холодному водоснабжению на содержание общего имущества в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО УК «ЖэК». В приложенных к претензии акте и счете на оплату также указана задолженность за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в МКД.

Следовательно, предметом договора № 489/У-К от 16.03.2017 является один вид услуг, а в акте и счете на оплату - другой вид услуг.

В качестве доказательства соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора, истец представил претензию № 453 от 09.08.2018, поступившую в адрес ООО УК «ЖэК» 27.08.2018.

Из содержания данной претензии следует, что истец предлагает ответчику оплатить задолженность перед ресурсоснабжающей организацией за поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества по состоянию на 31.07.2018 в сумме 150 450 руб. 24 коп.

Согласно тексту искового заявления, к взысканию с ответчика предъявлена: в преамбуле к исковому заявлению указана сумма иска – 150 450 руб. 24 коп., в просительной части искового заявления 133 326 руб. 67 коп.

Как указано выше, к согласованию суммы об оплате коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД, находящихся под управлением ООО УК «ЖэК», стороны не пришли до настоящего момента, хотя о том, что сумма, выставленная к оплате, значительно завышена ООО УК «ЖэК» уведомило ООО «Феникс» еще 28.08.2018.

Суд отмечает, что истцом соблюден претензионный порядок, однако в претензии указана задолженность в размере 150 450 руб. 24 коп., в исковом заявлении указана задолженность в размере 133 326 руб. 67 коп., вместе с тем в соглашении об изменении стоимости №3 от 31.10.2018 указана задолженность в размере 84 623 руб. 82 коп., в связи с чем, суд счел возможным не оставлять исковое заявление без рассмотрения и рассмотрел его по существу.

По смыслу норм процессуального права, устанавливающих досудебный (претензионный) порядок урегулирования гражданско-правовых споров, учитывая цель установления законодателем такого порядка, недопустимость отказа в судебной защите нарушенных прав по формальным основаниям без учета конкретных обстоятельств разрешения спора, принимая во внимание несогласие ответчика с заявленными исковыми требованиями, суд полагает, что формальные препятствия для признания претензионного порядка соблюденным не должны автоматически влечь оставление исковых требований без рассмотрения, поскольку иное не соответствовало бы принципу эффективного правосудия, привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора, препятствовало бы достижению цели обращения в суд и нарушало право истца на судебную защиту.

Также суд отмечает, что по существу досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора призван обеспечивать эффективную внесудебную защиту прав участников гражданского оборота и направлен на устранение спора между лицами до начала судебной процедуры защиты нарушенных прав. При наличии спора, который, как следует из занятых сторонами в настоящем деле позиций, не устранялся бы направлением претензии, само по себе ее отсутствие применительно к обстоятельствам данного дела не приводит к нарушению прав добросовестных лиц и не может рассматриваться в качестве обстоятельства, исключающего возможность рассмотрения такого спора судом.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства наличия суммы задолженности в заявленном размере, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявления. 

Поскольку при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия окончательного судебного акта, в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с него.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Феникс" в доход федерального бюджета 5 000 (пять тысяч) рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Саломай В.В.