Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10791/2021

14 октября 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения  объявлена 07.10.2022.

Полный текст решения изготовлен 14.10.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании после объявленного 05.10.2022 перерыва дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Надежда»

к Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области,

индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО8

о признании недействительным аукциона и заключенного по его результатам договора аренды, применении последствий недействительности сделки, обязании образовать земельный участок и заключить договор купли-продажи земельного участка,

третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, индивидуального предпринимателя Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, индивидуального предпринимателя Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Велес-Агро», общество с ограниченной ответственностью «Грейнрус Агро», индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, закрытое акционерное общества Агрофирма «Рыльская».

В  судебном заседании  приняли участие представители:

от истца –  ФИО6 по доверенности от 01.12.2021, ФИО7 по доверенности от 01.12.2021;

от ответчика (ИП Главы КФХ ФИО8) – не явился, уведомлен;

от ответчика (Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области) – ФИО9 по доверенности от 12.01.2022;

от иных третьих лиц – не явились, уведомлены.

Общество с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее – ООО «Надежда», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о признании недействительным торгов №051120/24688244/01 в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:20:000000:1054 общей площадью 401,82 га., проведенный 08.12.2020; признании недействительным договора аренды земельного участка №2 от 21.01.2021, заключенного между Администрацией Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области и Индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО8 (далее – ИП Глава КФХ ФИО8, ответчик); об обязании ИП Главы КФХ ФИО8 возвратить по акту приема-передачи Администрации Березниковского сельсовета земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:1054, площадью 4 018 197 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет; об обязании  Администрации Березниковского сельсовета образовать земельный участок площадью 643 560 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, площадью 4 018 197 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, с сохранением земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 в измененных границах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО10 от 18.11.2021; об обязании Администрации Березниковского сельсовета заключить с ООО «Надежда» договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 643 560 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с учетом уточненного искового заявления от 16.02.2022).

Определением суда от 27.12.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, индивидуального предпринимателя Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, индивидуального предпринимателя Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Велес-Агро», общество с ограниченной ответственностью «Грейнрус Агро», индивидуального предпринимателя Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, закрытое акционерное общества Агрофирма «Рыльская» (далее – ЗАО АФ «Рыльская»).

В судебном заседании 05.10.2022 представитель истца поддержал заявленные исковые требования, через канцелярию суда представил:

- дополнения к исковому заявлению, в которых заявил ходатайства: об истребовании в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области информации о том, являлось ли ООО «Надежда» участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:109 и истребовании у Администрации Березниковского сельсовета протокола общего собрания от 09.12.2011. Ходатайства приняты судом к рассмотрению, дополнения приобщены к материалам дела.

- ходатайство об отложении судебного разбирательства для предоставления дополнительных доказательств.

Представитель ответчика – Администрации Березниковского сельсовета возражал против удовлетворения исковых требований и заявленных ходатайств.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств.

Учитывая срок рассмотрения настоящего дела (с 06.12.2021), инициирование судебного процесса истцом и неоднократное предоставление им дополнительных документов, в связи с чем у истца имелась объективная возможность своевременно представить все необходимые для рассмотрения дела доказательства, суд не усмотрел процессуальной необходимости в отложении судебного разбирательства, в связи с чем  отказал в удовлетворении ходатайства  истца.

 Вместе с тем, судом в судебном заседании, назначенном на 05.10.2022 на 14 час. 30 мин., в соответствии со ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 07.10.20.2022 до 11 час. 30 мин.

После объявленного перерыва представитель истца поддержал заявленные исковые требования, через канцелярию суда представил письменные объяснения и дополнительные документы, которые были приобщены к материалам дела; поддержал ранее заявленные ходатайства об истребовании в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области информации о том, являлось ли ООО «Надежда» участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:109 и истребовании у Администрации Березниковского сельсовета протокола общего собрания от 09.12.2011.

В соответствии с частью 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. При этом доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (часть 1 статьи 64 АПК РФ).

Поскольку в материалах дела имеется копия протокола общего собрания от 09.12.2011 (представлена истцом в качестве приложения к дополнению от 26.04.2022), в отношении которой иными лицами, участвующими в деле, не было заявлено возражений, суд не усмотрел процессуальной необходимости в ее истребовании, в связи с чем  отказал в удовлетворении ходатайства истца в указанной части.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ООО «Надежда» являлось участником долевой собственности на земельный участок  с кадастровым номером 46:20:000000:109 и лицами, участвующими в деле указанное обстоятельство не оспаривается, суд не усмотрел процессуальной необходимости в истребовании соответствующих сведений в регистрационном органе, в связи с чем  отказал в удовлетворении ходатайства истца в указанной части.

Представитель ответчика – Администрации Березниковского сельсовета возражал против удовлетворения исковых требований, 07.10.2022 через канцелярию суда направил ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, которое было удовлетворено судом. В ходе рассмотрения дела представил отзыв на исковое заявление от 22.03.2022, дополнение к позиции по делу от 26.09.2022.

Представитель ответчика – ИП Главы КФХ ФИО8 в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил письменную позицию по делу от 01.02.2022, отзыв от 21.03.2022, письменные объяснения от 03.06.2022, возражения от 23.08.2022, в которых возражал против удовлетворения исковых требований в связи с необоснованностью.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили. В ходе рассмотрения дела от Управления Росреестра по Курской области поступило письменное мнение  от 26.04.2022 с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом. 

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решениями Рыльского районного суда Курской области от 10.06.2013 по делу № 2-238/2013, от 05.07.2016 по делу № 2-428/2016, от 09.02.2016 по делу № 2-63/2016 (№ 2-850/2015) за муниципальным образованием «Березниковский сельсовет» признано право муниципальной собственности на 108 невостребованных земельных долей в общем размере 710,64 га (по 6,58 га каждая) в земельном участке с кадастровым номером 46:20:000000:109, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах МО «Березниковский сельсовет» и МО «Костровский сельсовет».

На основании указанных решений администрацией Березниковского сельсовета Рыльского района 28.02.2018 было зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4018197 кв.м с кадастровым номером 46:20:000000:1054, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет. Граница указанного земельного участка состоит из 8 контуров.

30.03.2018 в газете «Курская правда» №34 (26240) было опубликовано извещение Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района о возникновении права муниципальной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4018197 кв.м с кадастровым номером 46:20:000000:1054, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет. При этом сельсовет сообщил о возможности приобретения земельного участка в аренду или собственность на условиях части 5.1 статьи 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ без проведения торгов сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим данный земельный участок, при условии предоставления заявителем документов, подтверждающих преимущественное право на приобретение земельного участка.

14.08.2018 ООО «Надежда» обратилось в Администрацию с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 4018197 кв.м с кадастровым номером 46:20:000000:1054, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет.

Письмом № 54 от 28.09.2018 Администрация Березниковского сельсовета отказала ООО «Надежда» в заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 4018197 кв.м с кадастровым номером 46:20:000000:1054 без проведения торгов, в связи с тем, что представленные заявителем документы не подтверждают законность использования испрашиваемого земельного участка.

24.08.2018 ИП Глава КФХ ФИО5 обратился в Администрацию с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 4018197 кв.м с кадастровым номером 46:20:000000:1054, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет. К заявлению были приложены документы, подтверждающие использование ИП Главой КФХ ФИО5 исходного земельного участка (номер кадастрового квартала 46:20:000000), в границах которого был образован земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:1054, указанный в объявлении, и именно: копия свидетельства о государственной регистрации ИП Главы КФХ ФИО5 от 11.12.2012, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе от 07.08.2002, копия уведомления Курского областного комитета государственной статистики о видах деятельности ИП Главы КФХ ФИО5, копия структуры посевных площадей ИП Главы КФХ ФИО5 на 2017-2018 год, копии документов, подтверждающих использование земель ИП Главой КФХ ФИО5 в 2017-2018 г.г., копия паспорта.

Письмом № 45 от 21.09.2018 Администрация Березниковского сельсовета отказала ИП Главе КФХ ФИО5 в заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 4018197 кв.м с кадастровым номером 46:20:000000:1054 без проведения торгов, в связи с тем, что представленные заявителем документы не подтверждают законность использования испрашиваемого земельного участка.

27.08.2018 в администрацию поступило заявление ЗАО АФ «Рыльская», согласно которому заявитель просил на основании части 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставить земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:1054 площадью 4018197 кв.м. в аренду сроком на 49 лет, указав, что использует данный участок в части контура, расположенного в кадастровом квартале 46:20:110904 общей площадью 540 000 кв.м. Кроме того, заявитель просил администрацию произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 площадью 4018197 кв.м. в соответствии с фактическим использованием указанного участка различными организациями, в том числе, ЗАО АФ «Рыльская».

26.09.2018 письмом № 50 администрация сообщила ЗАО АФ «Рыльская», что, опубликовав извещение в газете «Курская правда» №34 (26240), она исполнила обязанность, возложенную на нее абз. 2 п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также отказала заявителю как в предоставлении земельного участка в аренду в связи с отсутствием достоверных доказательств использования ЗАО АФ «Рыльская» на законных основаниях земельного участка до момента государственной регистрации права муниципальной собственности и наличия у него законных оснований для такого использования, так и в разделе данного участка в связи с фактическим использованием указанного земельного участка другими сельскохозяйственными организациями и отсутствием документов, подтверждающих законное право пользования земельным участком одной сельскохозяйственной организацией в целях недопущения, ограничения, устранения конкуренции, для определения лица, которому будет предоставлен соответствующий земельный участок.

Решением Арбитражного суда Курской области от 27.06.2019 по делу №А35-10950/2018 было отказано в удовлетворении требований ИП Главы КФХ ФИО5 к Администрации Березниковского сельсовета о признании незаконным решения, выраженного в письме №45 от 21.09.2018, об отказе в заключении с ИП Главой КФХ ФИО5 договора купли-продажи земельного участка, категории - земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного воспроизводства, площадью 4018197 кв.м., кадастровый номер 46:20:000000:1054, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, об обязании заинтересованного лица заключить договор купли-продажи земельного участка, категории - земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного воспроизводства, площадью 4018197 кв.м., кадастровый номер 46:20:000000:1054, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, на условиях его реализации, без проведения торгов, по цене равной 15% кадастровой стоимости.

Решением Арбитражного суда Курской области от 20.08.2019 по делу №А35-11262/2019 было отказано в удовлетворении требований ООО «Надежда» к Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области о признании незаконным решения, выразившегося в письме (исх. №54 от 28.09.2018) об отказе ООО «Надежда» в предоставлении испрашиваемого земельного участка, находящегося в собственности МО «Березниковский сельсовет» Рыльского района, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 4018197 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, с кадастровым номером 46:20:000000:1054, без проведения торгов в порядке, предусмотренном пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; об обязании заинтересованного лица в 30-дневный срок с даты вступления судебного решения в законную силу направить ООО «Надежда» проект договора купли-продажи земельного участка, выделенного в счет земельных долей, находящегося в собственности МО «Березниковский сельсовет» Рыльского района, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 4018197 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, с кадастровым номером 46:20:000000:1054, на условиях его реализации, без проведения торгов, по цене, равной 15% кадастровой стоимости.

Решением Арбитражного суда Курской области от 25.10.2019 по делу №А35-10829/2018 было отказано в удовлетворении требования ЗАО АФ «Рыльская» о признании незаконными действий Администрации Березниковского сельсовета в виде отказа от раздела земельного участка путем образования обособленного земельного участка в границах землепользования ЗАО АФ «Рыльская» и иных добросовестных землепользователей, и отказа в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 в рамках части 5.1 статьи 10 ФЗ-№101, об обязании Администрации Березниковского сельсовета осуществить раздел земельного участка площадью 4 018 197 кв.м. с кадастровым номером 46:20:000000:1054, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, путем образования обособленного земельного участка в границах землепользования ЗАО АФ «Рыльская» и иных добросовестных землепользователей, о признании права ЗАО АФ «Рыльская» на заключение договора аренды земельного участка образованного в процессе раздела земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 в рамках части 5.1 статьи 10 ФЗ №101, как организации использующей такой земельный участок, о признании извещения опубликованное в газете «Курская Правда» №34 (26240) и на официальном сайте Администрации Березниковского сельсовета в сети интернет о возможности приобретения земельного участка сформированного в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности Березниковскому сельсовету недействительным, об обязании Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области повторно разместить извещение о возможности приобретения земельных участков сформированных в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности Березниковскому сельсовету образованными путем образования обособленных земельных участков в границах землепользования ЗАО АФ «Рыльская» и иных добросовестных землепользователей, из участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет.

При этом судами было установлено, что фактическую деятельность по обработке части спорного земельного участка до регистрации права муниципальной собственности осуществляли ООО «Надежда», ИП Глава КФХ ФИО5,  ЗАО АФ «Рыльская»; около 106 га земельного участка никем не обрабатывались; в связи с чем возможность предоставления всего  спорного земельного участка кому-либо одному из заявителей в порядке части 5.1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ исключена.

05.11.2020 Администрацией Березниковского сельсовета Курской области на официальном сайте для размещения информации об аукционах torgi.gov.ru опубликовано извещение №051120/24688244/01 о возможности предоставления в аренду неопределенному кругу лиц земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 (лот №2 аукциона).

Всего на участие в аукционе было подано 9 заявок – от   индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ИП Главы КФХ ФИО8, ФИО3, ООО «Надежда», индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Велес-Агро», общества с ограниченной ответственностью «Грейнрус Агро» (протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе от 04.12.2020 №01). 

08.12.2020 на основании вышеуказанного извещения Администрацией проведен аукцион, победителем которого признан участник под № 2 – ИП Глава КФХ ФИО8 (протокол проведения аукциона от 08.12.2020 №01).

21.01.2021 между Администрацией Березниковского сельсовета Курской области как арендодателем и ИП Главой КФХ ФИО8 как арендатором был заключен договор №2 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (по акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Березниковский сельсовет» Рыльского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 4 018 197 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, кадастровый номер: 46:20:000000:1054. особые отметки: граница земельного участка состоит из 8 контуров, на срок аренды – 10 лет. 

10.02.2021 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об обременении указанного участка арендной в пользу ИП Главы КФХ ФИО8 

Ссылаясь на наличие предусмотренных законом оснований для предоставления части земельного участка в порядке пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ООО «Надежда» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании недействительным торгов №051120/24688244/01 в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 общей площадью 401,82 га, проведенный 08.12.2020; признании недействительным договора аренды земельного участка №2 от 21.01.2021, заключенного между Администрацией Березниковского сельсовета и ИП Главой КФХ ФИО8; об обязании ИП Главы КФХ ФИО8 возвратить по акту приема-передачи Администрации Березниковского сельсовета земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:1054; обязании  Администрации Березниковского сельсовета образовать земельный участок площадью 643 560 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, площадью 4 018 197 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, с сохранением земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 в измененных границах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО10 от 18.11.2021; об обязании Администрации Березниковского сельсовета заключить с ООО «Надежда» договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 643 560 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Рыльский район, Березниковский сельсовет, в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу части 1 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вместе с тем, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2 статьи 167 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В соответствии с частью 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия (часть 2 статьи 447 ГК РФ). 

Как установлено частью 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если были допущены нарушения правил, установленных законом.

Основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение порядка их проведения, то есть такое отклонение от установленных требований в части процедуры проведения торгов, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов.

Согласно части 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи.

Аналогично, в силу части 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 39.6 ЗК РФ.

Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности установлены статьей 39.12 ЗК РФ.

Согласно части 17 статьи 39.12 ЗК РФ победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (часть 20 статьи 39.12 ЗК РФ).

Между тем, частью 2 статьи 39.3 ЗК РФ, частью 2 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрены случаи продажи либо предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведении торгов.

В частности, согласно пункту 8 части 2 статьи 39.3, пункту 12 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ продажа земельного участка либо заключение договора аренды осуществляется без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) установлено, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 28.11.2019 №3052-О, указанная норма, действующая в общей правовой системе регулирования отношений по использованию земель сельскохозяйственного назначения, предоставляет возможность сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок данной категории, приобрести его в собственность в порядке приватизации без проведения торгов и на определенных льготных условиях (выкупная стоимость такого земельного участка не может превышать 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий), тем самым обеспечивая преемственность сложившихся в отношении данного земельного участка производственных и технологических связей, имеющих особое значение в сельском хозяйстве.

Таким образом, данной нормой установлен льготный порядок приобретения прав на земельный участок, сформированный в счет невостребованных долей, с оформлением на него права муниципальной собственности в установленном Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения порядке субъектом, который использовал соответствующий участок.

Обращаясь в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями, истец ссылался на то, что добросовестно и по целевому назначению использовал часть земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, площадью 401,82 га, до регистрации на него права муниципальной собственности, в связи с чем обладает правом претендовать на льготное предоставление земельного участка, площадью 64,3560 га, который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054.

Как разъяснено в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020, из пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения следует, что условиями реализации права на приватизацию земельного участка или заключение договора аренды в предусмотренном данным пунктом порядке являются: особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей; обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок); использование земельного участка должно иметь место до регистрации права муниципальной собственности на него.

Указанный субъект должен доказать факт использования земельного участка, на передачу в собственность которого он претендует, в соответствии с процессуальными правилами доказывания. В числе таких доказательств использования земельного участка могут рассматриваться как договоры о предоставлении в пользование участка, находящегося в общей долевой собственности, так и любые относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие фактическое использование земельного участка в сельскохозяйственных целях, в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство использовали участок без оформления правоотношений.

Закон не устанавливает основания использования, перечень доказательств, подтверждающих данный факт, так же как не определяет срок использования участка и другие обстоятельства его использования с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности. Поэтому при возникновении судебного спора о наличии оснований для приобретения прав на земельный участок в порядке указанной нормы данный факт подлежит установлению судом на основе исследования и оценки относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, установленных главой 7 АПК РФ (пункт 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

Между тем, как в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, так и в пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №5 (2017), Верховный Суд Российской Федерации обращал внимание судов на то, что указанный порядок предоставления земли в порядке приведенной нормы права не должен позволять приобрести земельный участок недобросовестным лицам; толкование нормы пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не должно привести к передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно (например, в ситуациях захвата земельного участка, нарушения законных прав иных лиц и других случаях).

Вместе с тем, из материалов дела не усматривается, на каких основаниях ООО «Надежда» приступило к использованию земельного участка. Доказательств предоставления земельного участка в пользование либо наличия согласия муниципального образования или участников долевой собственности на его использование в материалы дела не представлено. Договоров аренды, соглашений о фактическом использовании либо договоров об использовании долей ООО «Надежда» не заключало, плату за использование земли не производило, что не отрицалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Напротив, в письменных объяснениях от 18.07.2022 бывший глава Березниковского сельсовета ФИО11 пояснил, что у ООО «Надежда», ИП Главы КФХ ФИО5, ЗАО АФ «Рыльская» отсутствовала возможность заключить договор аренды участка по причине невозможности собрания собственников земельных долей из-за отсутствия кворума; администрация же сельсовета не могла заключать соглашения об использовании невостребованных земельных долей в силу положений Федерального закона №101-ФЗ и прямого запрета органов прокуратуры под угрозой привлечения к дисциплинарной ответственности. Однако, несмотря на указанные обстоятельства, ООО «Надежда» приступило к использованию земельного участка.

В обоснование добросовестности владения земельным участком истец сослался на протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего ТОО «Кострова», от 09.12.2011, из которого, по мнению истца, следует, что ООО «Надежда» открыто сообщило, что обрабатывает невостребованные земельные доли, невостребованные земельные доли находятся в аренде у ООО «Надежда».

Между тем, из текста протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего ТОО «Кострова», от 09.12.2011 следует, что всего собственников земельных долей, расположенных в границах бывшего ТОО «Кострова» на момент реорганизации хозяйства, составляло 570 собственников, владеющих 570 долями; из них 336 участников в совокупности, владеющие земельными долями в праве на земельный участок, выделили свои доли в части земельных участков и приняли решение о передаче своих земельных долей в ООО «Надежда»; на собрании глава Березниковского сельсовета ФИО11 огласил список невостребованных земельных долей, опубликованный в газете «Курская права» №103 (25216) от 30.08.2011 и сообщил о 5 собственниках, которые обратились в Администрацию Березниковского сельсовета; генеральный директор ООО «Надежда» ФИО12 сообщил, что ряд лиц (перечень приведен в протоколе), а также их наследники по свидетельствам на праве собственности на землю свои земельные доли востребовали и распорядились ими в соответствии с законом, в настоящее время указанные земельные доли находятся в собственности или в аренде ООО «Надежда», либо в отношении них совершаются сделки купли-продажи земельных долей или решается вопрос о признании права собственности в судебном порядке, часть документов находится на регистрации.  

При этом, как усматривается из решения Рыльского районного суда Курской области от 10.06.2013 по делу № 2-238/2013, согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от 09.12.2011 общее собрание участников долевой собственности из-за отсутствия кворума было признано несостоявшимся; постановлением Главы Березниковского сельсовета от 10.01.2012 был утвержден Список невостребованных земельных долей, расположенных в границах МО «Березниковский сельсовет» Рыльского района Курской области; требования о признании права собственности Администрацией Березниковского сельсовета были заявлены в отношении тех земельных долей, собственники которых в установленном законом порядке не распорядились ими в течение трех и более лет.

При таких обстоятельствах, указанный протокол, учитывая его содержание, подтверждает либо приобретение истцом в собственность либо в аренду  земельных долей, в том числе тех, которые первоначально были включены в Список невостребованных земельных долей, но затем их собственники либо их наследники востребовали их; тогда как право собственности администрации было признано только в отношении невостребованных земельных долей, которые их собственники или их наследники не востребовали; при этом данный протокол не содержит каких-либо сведений о юридической судьбе таких земельных долей. В связи с чем указанный протокол общего собрания от 09.12.2021 не может быть принят судом в качестве доказательств наличия у истца права владения и пользования невостребованными земельными долями, в счет которых впоследствии был образован испрашиваемый земельный участок.

При этом, в решении Арбитражного суда Курской области от 20.08.2019 по делу №А35-11262/2019, которым было отказано в удовлетворении требований ООО «Надежда», судом, со ссылкой на отзыв Администрации Березниковского сельсовета, было установлено, что ни с одним из землепользователей договоров аренды, соглашений о фактическом использовании либо договоров об использовании долей, предоставляющих законные основания использования спорного земельного участка, Администрация не заключала; плату за использование земельного участка ни одно из лиц не производило; обществом не представлены надлежащие доказательства добросовестного использования спорного участка в отсутствие прав других лиц; отсутствуют и доказательства наличия каких-либо правоотношений ООО «Надежда» с бывшими правообладателями земельных паев, в счет которых был выделен спорный земельный участок, в связи с чем, исследовав представленные обществом в материалы дела доказательства, подтверждающие использование им спорного земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:154 в сельскохозяйственных целях, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о невозможности признать такое использование законным и правомерным.

Доводы ответчика о том, что его пользование земельным участком является добросовестным, поскольку было направлено на сохранение плодородия и целевого назначения земельного участка, отклоняются судом. Сам по себе факт землепользования путем осуществления сельскохозяйственных работ не может быть признан добросовестным и правомерным использованием земельного участка, поскольку свидетельствует лишь о получении выгоды от пользования земельным участком без несения соответствующих затрат в соответствии с  установленным земельным законодательством принципом платности пользования землей. 

Доводы истца о том, что ООО «Надежда», являясь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем имело право обрабатывать невостребованные земельные доли и такое пользование априори является добросовестными, также отклоняются судом. Согласно части 1 статьи 246 и части 1 статьи 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, тогда как остальные участники общей долевой собственности не давали согласия на использование земельных долей и соглашение сособственников по рассматриваемому вопросу в материалах дела отсутствует.

Кроме того, суд принимает во внимание, что решениями Арбитражного суда Курской области от 27.06.2019 по делу №А35-10950/2018, от 20.08.2019 по делу №А35-11262/2019, от 25.10.2019 по делу №А35-10829/2018 было установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что фактическую деятельность по обработке земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 осуществляли ООО «Надежда», ИП Глава КФХ ФИО5, ЗАО АФ «Рыльская», а часть земельного участка никем не обрабатывалась.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.08.2018 №310-КГ18-7686 разъяснено, что в случае, если несколько организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств используют участки, приходившиеся на невостребованные доли, каждый из них имеет право на льготное приобретение земельного участка в той площади, в которой осуществлялось правомерное и добросовестное использование. Если имеются препятствия к формированию самостоятельных земельных участков, возможно приобретение указанными лицами в долевую собственность (оформление договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора) с определением порядка пользования. Аналогичный вывод содержится и в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, площадью 643560 кв.м., в целях установления границ которой кадастровым инженером ООО «КАДАСТР +» по заказу ООО «Надежда» был изготовлен межевой план от 18.11.2021. Кроме того, истцом были представлены в суд: Схема расположения участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, составленная кадастровым инженером ФИО10 и подписанная генеральным директором ООО «Надежда» ФИО13, бывшим главой Березниковского сельсовета ФИО11, первым заместителем Главы Рыльского района ФИО14 (приложена к пояснениям истца от 07.07.2022) и Схема частей земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 , используемых ООО «Надежда», ЗАО «АФ «Рыльская», КФХ ФИО5 с 2013 года и по настоящее время, подписанная генеральным директором ООО «Надежда» ФИО13, ИП Главой КФХ ФИО5, представителем ЗАО АФ «Рыльская» ФИО15, бывшим главой Березниковского сельсовета ФИО11, первым заместителем Главы Рыльского района ФИО14 (приложена к письменным объяснениям от 25.08.2022)

Между тем, в решении Арбитражного суда Курской области от 20.08.2019 по делу №А35-11262/2019, которым было отказано в удовлетворении требований ООО «Надежда», судом указано со ссылкой на представленные доказательства, а также пояснения представителя заинтересованного лица, что фактическую деятельность по обработке части спорного земельного участка до регистрации права муниципальной собственности осуществляли, кроме ООО «Надежда»,  также Глава КФХ ФИО5 (примерно 120-130 га) и ЗАО АФ «Рыльская» (около 60 га); около 106 га земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 представляют собой земли, требующие введения в севооборот, так как никем не обрабатываются.

В решении Арбитражного суда Курской области от 25.10.2019 по делу №А35-10829/2018, которым было отказано в удовлетворении требования ЗАО АФ «Рыльская», было установлено, что  ЗАО АФ «Рыльская» 27.08.2018 обращалось в администрацию с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054, площадью 4018197 кв.м. в соответствии с фактическим использованием указанного участка различными организациями, в том числе, ЗАО АФ «Рыльская» (общей площадью 540 000 кв.м.); поскольку ЗАО АФ «Рыльская» не выполнило требования земельного законодательства, а именно не представило утвержденного проекта межевания территории либо схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии со статьей 11.3 ЗК РФ, у Администрации отсутствовали правовые основания для раздела земельного участка.

В подтверждение фактического использования испрашиваемой части земельного участка истцом в настоящее дело представлены: учетные листы, путевые листы грузовых автомобилей, ремонтные, механизаторов и водителей за апрель 2016 – август 2017 года; структура посевных площадей за 2017 год; статистическая отчетность фермер 2 за 2015 год, фермер 1 за 2016 год, фермер 2 за 2016 год, форме 4-сх за 2017 год, по форме 29-сх за 2017 ; договор купли-продажи №18/1-02/15 от 18.02.2015 на приобретение семян сои; договор поставки №19/03/15 от 19.03.2015 на приобретение топлива; договор поставки №33 от 14.04.2015 на приобретение средств защиты растений; договор поставки №27/05/15 от 27.05,2015 на приобретение топлива; договор поставки №12 от 03.06.2015 на приобретение удобрений; договор поставки №08/06/15 от 08.06.2015 на приобретение топлива; договор поставки №237 от 08.06.2015 на приобретение горюче-смазочных материалов; договор поставки от 24.07.2015 на поставку пшеницы; договор поставки №30/07/15 от 30.07.2015 на приобретение дизельного топлива; договор поставки №21 от 02.06.2016 на приобретение удобрений; договор поставки №002 от 07.07.2016 на приобретение горюче-смазочных материалов; договор поставки №42/08/16-Ар/Пш от 05.08.2016 на приобретение семян озимой пшеницы; договор №113 от 26.10.2016 на поставку нефтепродуктов; товарная накладная от 31.08.2017 на поставку ячменя; товарная накладная от 12.08.2015 на поставку пшеницы; товарная накладная от 07.08.2015 на поставку ячменя пивоваренного; товарная накладная от 28.08.2015 на поставку люпина и пшеницы 5 класса; товарная накладная от 18.08.2016 на поставку рапса; договор поставки №ЯР-27-04-17 от 29.01.2017 на приобретение ярового рапса; договор №20 поставки нефтепродуктов от 01.02.2017;договор поставки №34 от 20.03.2017 на приобретение ярового рапса; договор поставки №44 от 11.04.2017 ячменя; товарная накладная от 31.08.2017 на поставку пшеницы 3,4,5 класса и рапса; договор купли-продажи подсолнечника урожая 2017 года от 06.10.2017; товарная накладная от 10.10.2017 на поставку сои и подсолнечника; договор поставки №до412-4548 от 16.10.2017 кукурузы урожая 2017 года

Между тем,  перечисленные документы подтверждают лишь факт проведения ООО «Надежда» сельскохозяйственных работ на полях. При этом,  представленные структуры посевных площадей, статистические данные,  а также многообразие выращиваемых культур (рапс, ячмень, соя, кукуруза, подсолнечник, пшеница) свидетельствуют об использовании ООО «Надежда» более 2000 га земельных участков, в связи с чем однозначно отнести данные документы к использованию именно испрашиваемого земельного участка не представляется возможным.

Таким образом, из материалов дела не представляется возможным установить границы и площадь земельного участка, который фактически использовало ООО «Надежда» до регистрации права муниципальной собственности на земельный участок (28.02.2018), в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для образования из земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 земельного участка, площадью 643 560 кв.м., и признания за ООО «Надежда» права на его приобретение в порядке части 5.1 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Исходя из изложенного выше, поскольку судом в ходе рассмотрения дела не установлено наличия оснований для предоставления ООО «Надежда» испрашиваемого земельного участка в льготном порядке без проведения торгов, а значит, и нарушения прав ООО «Надежда» на его приобретение в порядке части 5.1 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проведенные торги №051120/24688244/01 в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1054 и заключенный по их результатам договор аренды земельного участка №2 от 21.01.2021 в настоящем случае не затрагивают прав истца, в связи с чем основания их признания недействительными также отсутствуют.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные в дело доказательства и доводы участвующих в деле лиц, суд полагает заявленные исковые требования ООО «Надежда» не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 112, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Надежда» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                           Н.Н. Белых