АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-20146/23

04 декабря 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Волуйских И. И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Красносулинского  городского поселения к закрытому акционерному обществу «Красносулинский завод  металлоизделий» (ИНН 

<

***>) о взыскании,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

установил:

Администрация Красносулинского городского поселения (далее также – истец,  Администрация) обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу  «Красносулинский завод металлоизделий» (далее также – ответчик, ЗАО  «Красносулинский завод металлоизделий») о взыскании задолженности и пени по  договору аренды.  

 Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не  обеспечили, извещены надлежащим образом.  

 Администрация направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее  представителя.  

 Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

12 мая 2005 года на основании постановления Главы города и района № 360 от  03.03.2005 (с изменениями от 22.09.2005) между Администрацией в лице Комитета по  управлению имуществом Красносулинского района (арендодатель) и ЗАО  «Красносулинский завод металлоизделий» (арендатор) был заключен договор аренды №  752 (далее – договор).  

Согласно условиям договора ЗАО «Красносулинский завод металлоизделий»  принимает в аренду земельный участок из категории земель «поселений» с кадастровым  номером 61:53:000257:0013 (актуальный кадастровый номер 61:53:0000257:13),  расположенный по адресу: 

<

...> для  использования в целях эксплуатации металлообрабатывающего цеха.  

В соответствии с договором арендатор обязан оплачивать в размере и на условиях,  установленных разделом 3 договора, арендную плату.  

Пунктом 3.2 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором  ежеквартально равными частями не позднее 10-го числа последнего месяца квартала, а за  четвертый квартал не позднее 25 ноября.  

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим  образом, в связи, с чем задолженность по арендной плате составила 268 078,98 рублей за  период с 01.03.2022 по 31.03.2023.  

Администрацией в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о  погашении задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с  настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о  наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в  размере, определенном договором.  

В соответствии с пунктом 1 стати 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в  совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК  РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования  земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за  исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов  Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата,  предусмотренная ЗК РФ.  

Обязанность по доказыванию факта внесения арендной платы возложена на  ответчика, который должен подтвердить достаточными и достоверными доказательствами  обстоятельство выполнения им обязательств по договору аренды (статья 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

На основании вышеизложенного, с учетом того, что доказательств выполнения  ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности  в размере 268 078 рублей 98 копеек является обоснованным и подлежащим  удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков  внесения арендной платы пени за период с 21.03.2012 по 31.03.2023 в размере 48 097,91  рублей.  

На основании статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором,  

которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения  обязательств.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной  платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки  рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный день просрочки.  

Факт просрочки установлен судом, доказательств внесения арендной платы в  материалы дела не представлено. В этой связи суд считает требования о взыскании пени  обоснованными.  

Между тем, произведенный истцом расчет пени признан судом неверным, ввиду  следующего.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования  и действует в течение 6 месяцев (начало действия 01.04.2022).  

В период действия моратория финансовые санкции не начисляются.  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее  – Закон № 127-ФЗ) одним из последствий введения моратория является прекращение  начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или  ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей  по требованиям, возникшим до введения моратория. Из буквального толкования данных  норм права следует, что предоставление меры поддержки в виде моратория на  банкротство является достаточным основанием для освобождения такого должника от  уплаты неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или  ненадлежащее исполнение им денежных обязательств до введения моратория.  

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения  положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 44), целью введения моратория  является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным  хозяйствующим субъектам (пункт 1 Постановления Пленума ВС РФ № 44).  

Как следует из пункта 7 Постановления Пленума ВС РФ № 44, исковое заявление о  взыскании финансовых санкций, начисленных за период действия моратория в отношении  лица, на которое он распространяется, не подлежит удовлетворению. Такое лицо вправе  заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не  подавалось заявление о его банкротстве. Несмотря на то, что в данных разъяснениях  указано на право должника заявить об освобождении его от уплаты неустойки, нормы  статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ носят строго императивный характер и подлежат  обязательному применению вне зависимости от заявления должника.  

Письмом ФНС России от 18.07.2022 № 18-2-05/0211@ сообщается, что последним  днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного постановлением   № 497, является 01.10.2022 (включительно).  

Таким образом, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 финансовые санкции не  подлежат начислению на задолженность, образованную до введения моратория.  

Так, при расчете судом пени, с учетом изложенных обстоятельств, а также  положений статьи 193 ГК РФ, за период с 21.03.2012 по 31.03.2023 сумма пени составила  45 686,44 рублей.  

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что из представленного истцом  расчета пени следует, что последним днем оплаты считается 20-е число последнего  месяца квартала.  

Учитывая, что истец вправе улучшить положение ответчика, осознавая правовые  последствия занятой им правовой позиции, суд посчитал возможным применить порядок  начисления пеней с 21-го числа последнего месяца квартала (с учетом положений статьи  193 ГК РФ).  

Ответчик возражения по существу заявленных требований, а также размера  взыскиваемой суммы задолженности и пени суду не представил.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному  удовлетворению.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае,  если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в  деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Размер заявленных имущественных требований по иску составил 316 176,89  рублей, в связи с чем государственная пошлина составляет 9 324 рубля.  

Исковые требования были удовлетворены в сумме 313 765,42 рублей, что  составляет 99,24% от размера заявленных требований.  

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в  доход федерального бюджета, поскольку Администрация освобождена от уплаты  государственной пошлины, в размере 9 253,14 рублей.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Красносулинский завод  металлоизделий» (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Красносулинского  городского поселения задолженность в размере 268 078 рублей 98 копеек, пени в размере  45 686 рублей 44 копеек.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Красносулинский завод  металлоизделий» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 253 рубля 14  копеек государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  

оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Волуйских И. И.