Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17216/2020

г. Хабаровск

12 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682860, Хабаровский край, Ванинский район, р. 

<

...>)

к Товариществу собственников жилья «Адмирал» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 682844, 

<

...>)

о взыскании  393 588 руб. 71 коп. 

При участии в судебном заседании:

от истца – явку представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ;

от ответчика – явку представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Янтарь» (далее- ООО «Янтарь», истец)  обратилось в арбитражный суд с иском к Товариществу собственников жилья «Адмирал» (далее- ТСЖ Адмирал», ТСЖ, ответчик) о взыскании основного долга по договору на отпуск питьевой воды № 2-108 от 01.04.2017  в размере 333 976 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными на основании статьи 395 ГК РФ  за период с 19.09.2017 по 26.10.2020  в размере 59 612 руб. 13 коп.

Определением суда от 29.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением суда от 29.10.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 21.01.2021 принято к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований о взыскании с ответчика основного  долга по договору на отпуск питьевой воды № 2-108 от 01.04.2017  в размере 333 976 руб. 58 коп., пени, рассчитанные  на основании статьи 155 ЖК РФ за период с 19.09.2017 по 20.01.2021  в размере 108 456 руб. 47 коп. 

Лица, участвующие  в деле, явку своих представителей не обеспечили, уведомлены в порядке статьи 123 АПК РФ.

В материалы дела представлен отзыв ответчика от 27.11.2020. Возражая против исковых требований, ответчик ссылается на то, что ТСЖ никогда не производило начисление и сбор платежей за потребленные коммунальные ресурсы потребителям, в том числе по водоснабжению. Как указывает ответчик, все расчеты производились между истцом и населением, минуя ТСЖ, поэтому все начисления по данному коммунальному ресурсу, а также начисленные РСО пени должны выставить населению напрямую.

01.03.2021 истец представил возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2017 года по июнь 2018 года в сумме 324 763 руб. 59 коп., неустойку, рассчитанную по правилам статьи 155 ЖК РФ  за период с 19.09.2017 по 01.03.2021 в сумме 109 395 руб. 76 руб., всего - 434 159 руб. 35 коп.

Уточнение принято судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  сторон и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.12.2016 по делу №А73-6099/2014 ООО «Янтарь» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

До 30 июня 2018 года ООО «Янтарь» являлось поставщиком холодной питьевой воды на территории поселка Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Как следует из материалов дела, между ООО «Янтарь» (далее - РСО) и ТСЖ «Адмирал» (далее - Товарищество) 01.04.2017 заключен договор № 2-108 на отпуск питьевой воды, по условиям которого, по поручению товарищества для нужд населения, проживаемого в обслуживаемом жилищном фонде 

<

...> «А», РСО обязуется подавать холодную воду, из системы муниципального водопровода до границы балансовой принадлежности, а Товарищество обязуется принять и оплатить оказанные услуги в сроки, размере и порядке, предусмотренным настоящим договором (пункт  1.1. договора)

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на период с 01.04.2017 по 31.12.2017 с последующей пролонгацией на следующий календарный год, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении условий договора (пункт 9.1 договора).

Пунктом 1.2. договора определено, что выставление квитанций населению, их доставка и прием оплаты денежных средств осуществляет РСО.

Согласно пункту 2.1.1 договора РСО обязуется осуществлять подачу холодного водоснабжения, надлежащего качества в соответствии с утвержденными нормами водопотребления, согласно Приложению № 1 в количестве: 12314,32 куб. м/год .в сумме: 833 201,87 руб. /год. Цена (тариф) за 1 куб.м. холодной воды установлена Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, в размере: 28,18/29,16 руб. на момент заключения настоящего договора.

Оплата полученных ресурсов производится по тарифам, утвержденным постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры. Внесение населением платы за водоснабжение непосредственно в РСО рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид услуги перед Товариществом (пункты 4.1 и 4.2 договора).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Товарищество собственников жилья «Адмирал» является организацией по обслуживанию жилых домов, находящихся по адресу 

<

...> «А».

Указанный факт ответчиком не оспорен, подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ.

В период с августа 2017 года по июнь 2018 года истцом были оказаны услуги на подачу холодного водоснабжения и водоотведения по договору, которые ответчиком не оплачены на общую сумму 324 763 руб. 59 коп.  с учетом принятых судом уточнений.

На оплату задолженности истцом выставлены счета-фактуры и акты приемки-передачи оказанных услуг  в спорный период.

Согласно пункту 5.1 договора истец доставляет ТСЖ счета-фактуры с 1 (первого) по 7 (седьмое) число месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, оплата полученных ресурсов производится ответчиком в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры. 

Соответственно, оплата за отчетный месяц должна быть произведена ТСЖ не позднее 17-го числа месяца, следующего за отчетным.

В адрес ответчика направлена претензия № 117 от 20.11.2029 с требованием об оплате задолженности за поставленные коммунальные услуги.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В связи с чем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике или пользователе жилым помещением лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками способа управления товарищества собственников жилья последнее несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно положениям пунктов 8, 9, 13 и 31 Правил № 354, товарищества собственников жилья являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354).

При совместном анализе пунктов 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил № 354, следует, товарищество собственников жилья как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома. Указанное, в свою очередь, дает право товариществу собственников жилья требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 (далее - Требования), настоящий документ определяет требования, предъявляемые к управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному, жилищному кооперативу и иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - исполнитель) при осуществлении ими расчетов с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - региональный оператор) соответственно за ресурсы, поставляемые по заключаемым указанными лицами договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) (далее - договор ресурсоснабжения), необходимые для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида, и за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ресурсы).

Согласно пункту 4 Требований, Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее -платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается факт управления спорными многоквартирными жилыми домами, в связи с чем товарищество собственников жилья, как исполнитель коммунальных услуг обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и оплачивать истцу поставленную горячую воду, которая была потреблена для нужд дома.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме товарищества собственников жилья в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует товарищество собственников жилья. как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают такие услуги исполнителю.

В соответствии с пунктом 6.3 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период действия договора № 2-108 от 01.04.2017) и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а товарищество собственников жилья не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам (решение Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2014 №АКПИ14-197, определения от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259, от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918).

При этом, принятие собственниками помещений в МКД решения о внесении платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям не освобождает ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, от обязанности по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

При этом, ответчик не представил доказательств принятия собственниками помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в редакции Закона № 59-ФЗ.

Как ранее установлено судом между ООО «Янтарь» и ТСЖ «Адмирал» заключен договор № 2-108 от 01.04.2017 на отпуск питьевой воды, по условиям которого, по поручению товарищества для нужд населения, проживаемого в обслуживаемом жилищном фонде 

<

...> «А», РСО обязуется подавать холодную воду, из системы муниципального водопровода до границы балансовой принадлежности, а Товарищество обязуется принять и оплатить оказанные услуги в сроки, размере и порядке, предусмотренным настоящим договором (пункт  1.1. договора).

Взыскание с истца денежных средств в размере 324 763 руб. 59 коп. произведено в следствии ненадлежащего исполнения ТСЖ договорных обязательств по оплате задолженности. 

Факт поставки холодной воды в жилые дома, обслуживаемые ответчиком, подтверждается наличием заключенного сторонами договора, частичными оплатами со стороны ответчика, и фактически ответчиком не отрицается.

Доводы ответчик о том, что населению направлялись квитанции за потребленный коммунальный ресурс по водоснабжению напрямую, минуя ТСЖ «Адмирал», а также о том, что  истцом  ответчику не предоставлялись счета фактуры, опровергается материалами дела и представленными доказательствами. 

В представленном отзыве ответчик ссылается на то, что товариществом собственников жилья «Адмирал» условия договора исполнялись в полном объеме.

Ссылка  ответчика на то, что все расчеты производились между истцом и населением, минуя ответчика, судом признаны несостоятельными.

При этом суд принимает во внимание, что само заключение сторонами договора на отпуск питьевой воды от 01.04.2017 № 2-108, и наличие в этом договоре пункта 4.2, устанавливающего, что внесение населением платы за водоснабжение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательств по внесению платы за соответствующий вид услуги перед ТСЖ, свидетельствует о соблюдении сторонами вышеописанного порядка взаимоотношений при поставке и оплате коммунальных услуг. 

Соответственно, и обязанным лицом по оплате потребленной собственниками жилых помещений холодной воды перед ООО «Янтарь» является ТСЖ, а не сами собственники.

Расчет  суммы  долга  проверен  судом,  является арифметически верным и  принимается  за  основу  при  принятии  решения.

Таким образом, право требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с августа 2017 года по июнь 2018 года в сумме 324 763 руб. 59 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной по правилам статьи 155 ЖК РФ  за период с 19.09.2017 по 01.03.2021, исходя из ключевой ставки Банка России 4,25% в сумме 109 395 руб. 76 руб.

Согласно статье 12 ГК РФ  взыскание неустойки является одним из способов защиты  нарушенного гражданского права.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности - в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Уточненный расчет неустойки судом проверен, признан юридически неверным.

Юридическим основанием для начисления законной неустойки являются нормы федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) «О водоснабжении и водоотведении».  

Согласно пункту 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) «О водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.3 статьи 14 указанного Федерального закона № 416-ФЗ товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, применение правил исчисления пени, закрепленных в ЖК РФ, не повлияло на сумму, начисленной неустойки, так как названные нормы и нормы статьи 155 ЖК РФ устанавливают одинаковый размер неустойки.

Вместе с тем, при расчете неустойки истцом не учтено следующее. 

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования –06.04.2020.

Согласно пункту 2 Постановления № 424 условия договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, заключённых в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1)и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01.01.2021 года применяются в части, не противоречащей настоящему Постановлению. 

Согласно пункту 3 Постановления № 424 положения договоров, заключённых в соответствии с законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.

Как указано в «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2», утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, Постановлением № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключённых договоров (установлен мораторий) как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчётного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

При изложенных обстоятельствах включение истцом в расчет неустойки периода просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021 признано судом юридически неверным.  

С учетом данных положений, судом произведен расчет пени на основании пункта 6.3 статьи 13 пункта и 6.3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) «О водоснабжении и водоотведении» за период с 19.09.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 01.03.2021 с применением ключевой ставки Банка России 4,25%, согласно которому размер пени составил 80 622 руб. 97 коп

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Определением суда от 29.10.2020 истцу предоставлена отсрочка по оплате госпошлины в размере 10 872 руб. до рассмотрения спора по существу.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Сумма исковых требований с учетом уточнений составила 434 159 руб. 35 коп. Соответственно, размер государственной пошлины, рассчитанной по правилам статьи, составил 11 683 руб.

Исковые требования удовлетворены судом частично.

На основании вышеприведенных норм государственная пошлина в размере 10 909 руб. относится на ответчика, государственная пошлина в размере 774 руб. относится на истца и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Адмирал» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору на отпуск питьевой воды № 2-108 от 01.04.2017 в сумме 324 763 руб. 78 коп., пени, рассчитанные за период с 19.09.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 01.03.2021, в сумме 80 622 руб. 97 коп., всего – 405 386 руб. 56 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Адмирал» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 10 909 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 774 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                         С.М. Изосимов