АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

01 июня 2021 года

Дело №

А55-32981/2020

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года. Полный текст решения изготовлен 01 июня 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фурносовой Г.А.

рассмотрев 25 мая 2021 года в судебном заседании    дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества "Т Плюс"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис"

третье лицо – Ассоциация «Самарское региональное содружество ТСЖ»

о взыскании 

при участии в заседании

от истца – ФИО2 доверенность от 28.10.2020 

от ответчика – не явился 

от 3-го лица – не явился 

Установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ просит взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» задолженность за тепловые ресурсы по договору №4055 за октябрь 2019-май 2020  года в размере 348 507 руб. 47 коп.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен в порядке ст. 123 АПК РФ, возражает против заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях.

        Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, третье лицо  о времени и месте судебного заседания извещено в порядке ст. 123 АПК РФ.

        Исследовав материалы дела, суд находит  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор на снабжение тепловой энергией № 4055 от 01.08.2016, в соответствии с которым, истец как теплоснабжающая  организация, обязуется подавать потребителю через присоединительную сеть  тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать режим потребления тепловой энергии. Приложением №3 к договору определен перечень объектов теплоснабжения. 

          В соответствии с условиями договора, оплата производятся потребителем  путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (приложение №4 к договору).

          Во исполнение условий договора истец за период октябрь 2019 - май 2020 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект расчетно-платежных документов (расчетные ведомости, счета-фактуры), подтверждающих отпуск тепловой энергии.

         Ответчик не оплатил полученную тепловую энергию, задолженность в размере 348 507 руб. 47 коп. ответчиком до настоящего времени не оплачена.

         Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.10.2020 №71100-19- 10347, которая оставлена ответчиком без исполнения.

         Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

         В обоснование возражений ответчик указывает, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>: площадью 1039,20 кв.м. литера Ю, состоящее: из подвала: комнаты №№ 3-5, 6, 7, 8, 9, 10, 10в, 11, 12 и 1 этажа: комнаты №№ 18, 19, 20, 21-25, 26, 27, 37, 40 – 43, при этом в части нежилого помещения, а именно: в подвале в комнатах №№ 3-5, 6, 7, 8, 9, 10, 10в, 11, 12 отсутствует отопление, так как отсутствуют отопительные приборы, в связи с чем считает, что оснований для начисления платы не имеется.

         Согласно статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

         В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

         В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

         Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

         Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

         В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

         Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

        Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

        Данный подход согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, отраженной в определении № 309-ЭС18-21578 от 24.06.2019 по делу № А60-61074/2017.

        Нежилые помещения, принадлежащие ответчику, расположенные по адресу: 

<

...>: площадью 1039,20 кв.м. литера Ю, состоящие: из подвала: комнаты №№ 3-5, 6, 7, 8, 9, 10, 10в, 11, 12 и 1 этажа: комнаты №№ 18, 19, 20, 21- 25, 26,27,37, 40 – 43, находятся в подвале многоквартирного жилого дома, оборудованного общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя. Исполнителем коммунальных услуг в указанном МКД является Ассоциация «Самарское региональное содружество товарищества собственников жилья», которая в свою очередь передает истцу тепловые отчеты о потребленной тепловой энергии и теплоносителя в спорный период с указанного ОДПУ для расчета стоимости коммунального ресурса. Истец с учетом представленных сведений из тепловых отчетов и в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") производит расчет стоимости поставленного энергоресурса на жилую и нежилую часть МКД путем распределения по площади.

        Согласно акту №2/9/327 от 08.10.2019, составленному представителями истца в присутствии представителей ответчика: общая площадь помещений 1039кв.м., площадь первого этажа - 369,7кв.м., площадь подвальных помещений – 669,2кв., высота 1 этажа - 3,9м, высота подвала - 2,2м. На первом этаже установлены радиаторы централизованного отопления. По территории помещений подвала проходит общедомовая система отопления, инженерные коммуникации подвала находятся в изоляции. Температура воздуха в помещении 1 этажа составляет 25 градусов Цельсия подвале - 20 градусов Цельсия. Температура поверхности изоляции общедомовых инженерных коммуникаций теплоснабжения составляет 27 градусов Цельсия.

        Подпунктом "в" пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

         Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил № 170, согласно которому, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

        Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

         Таким образом, как следует из представленных в материалы дела документов, многоквартирный жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, а потому - освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

         Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

         Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Следовательно, исходя указанных норм права в их системном толковании при отсутствии в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии представления доказательств осуществления демонтажа таких радиаторов с соблюдением установленного порядка с учетом невозможности самостоятельного восстановления системы отопления нежилого помещения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению не предоставлялась.

         В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данная обязанность лежит на ответчике.

         Однако ответчиком в материалы дела не представлено доказательств демонтажа радиаторов с соблюдением установленного порядка.

         Аналогичная позиция  изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2021 по делу №А55-28006/2019.

         Таким образом, ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательства оплаты на основании указанных документов в материалы дела не представлены.

         При таких  обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 970 руб. следует отнести  на ответчика и взыскать их в пользу истца. Выдать истцу справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме 478 руб. после предоставления подлинной справки от 07.05.2020 на возврат госпошлины по делу №А55-34808/2019, зачтенной по настоящему делу.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» ИНН 

<

***> в пользу  Публичного акционерного общества "Т Плюс" задолженность в размере 348 507 руб. 47 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 9970 руб.

     Выдать истцу справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме 478 руб. после предоставления подлинной справки от 07.05.2020 на возврат госпошлины по делу №А55-34808/2019, зачтенной по настоящему делу.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца с даты принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1