АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6837/2020

г. Киров

23 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 23 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление 

Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью информационно-справочный центр «Деловой мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613044, Россия, 

<

...>)

о взыскании 159 326 рублей 46 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 21.10.2020,

ответчика – ФИО3 по доверенности от 14.12.2020,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью информационно-справочный центр «Деловой мир» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:39 за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 в сумме 131 590 рублей 30 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 16.03.2014 по 31.12.2018 в сумме 27 736 рублей 16 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком, в связи с чем на основании статьи 1102, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на истечение срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за период с 01.01.2014 по 29.05.2017, представлен контррасчет взыскиваемой задолженности. В судебном заседании представитель ответчика поддерживает доводы отзыва. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2020 № 43/014/5000/2020-54798 объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером 43:42:000017:199, площадью 127,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000017:39, принадлежит обществу на праве собственности с 24.06.2011.

Пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:39 в период с 01.01.2014 по 31.12.2018 ответчик не оплачивал, в связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию от 20.12.2019 № 3337. Претензия получена обществом 24.12.2019, оставлена без ответа и удовлетворения. 

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

Документы, подтверждающие внесение ответчиком арендной платы либо земельного налога за спорный земельный участок в рассматриваемый период, материалы дела не содержат.

Поскольку в данном случае между сторонами отсутствуют договорные отношения относительно использования спорного земельного участка в рассматриваемый период, к правоотношениям сторон подлежат применению положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из приведенных норм, неосновательное обогащение имеет место в случае пользования чужой недвижимостью с одновременным сохранением или увеличением имущества на стороне приобретателя и подлежит возмещению последним по цене, существовавшей в месте пользования указанным имуществом в момент окончания такого пользования.

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (часть 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть использовано правило части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги. В случае арендного использования чужого имущества в отсутствие согласованных контрагентами порядка, условий и сроков внесения арендной платы считаются установленными те, что обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, до 05.10.2019 были установлены Положением о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/925 (далее – Положение № 241/925).

С 06.10.2019 порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, установлены Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П (далее – Положение № 483).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт пользования земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:39 за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 без заключения соответствующего договора и без внесения платы за такое пользование ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах истец вправе предъявить исковое требование о взыскании с ответчика задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 в сумме 131 590 рублей 30 копеек в силу статей 8, 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с расчетом истца ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 31.12.2018 в сумме 27 736 рублей 16 копеек.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2014 по 29.05.2017.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24 и 25 Постановления №43).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), обращение которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Следовательно, срок исковой давности продлевается на промежуток времени, прошедший с момента направления ответчику претензии до дня получения истцом ответа на нее либо в отсутствие такого ответа на срок, установленный законом (частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен 30-дневный срок рассмотрения претензии).  

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктом 9 Положения № 241/925, пунктом 14 Положения № 483-П установлено, что арендная плата уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с претензией от 20.12.2019 № 3337 с просьбой оплатить задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:39 за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 в сумме 131 590 рублей 30 копеек и проценты, начисленные за период с 16.03.2014 по 31.12.2018, в сумме 27 736 рублей 16 копеек.

Претензия получена ответчиком 24.12.2019, оставлена без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, учитывая дату обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд (03.06.2020) и приостановление срока исковой давности на период рассмотрения претензии, трехлетний срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2014 по 31.03.2017 истек, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:39 в сумме 85 443 рубля 56 копеек и начисленных на указанный долг процентов следует отказать.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности по 29.05.2017 отклоняются как необоснованные: срок платежа за второй квартал 2017 года в соответствии с Положением № 241/925 – не позднее 15.06.2017, следовательно, истец обратился в арбитражный суд до момента истечения срока исковой давности по платежу за второй квартал 2017 года.

Проверив расчет задолженности за период с 01.04.2017 по 31.12.2018, суд находит его правильным, следовательно, исковое требование в части взыскания задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:39 в сумме 46 146 рублей 74 копейки подлежит удовлетворению.

Поскольку обязанность по уплате задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:39 за период с 01.04.2017 по 31.12.2018 в сумме 46 146 рублей 74 копейки ответчиком не исполнена, требование истца о взыскании законной неустойки в соответствии с положениями статьей 193, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленной на сумму долга за период с 16.06.2017 по 31.12.2018, также подлежит удовлетворению, с ответчика следует взыскать 2773 рубля 03 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 613040, Россия, 

<

...>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью информационно-справочный центр «Деловой мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613044, Россия, 

<

...>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 613040, Россия, 

<

...>) 48919 (сорок восемь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 77 копеек, из них: неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 43:42:000017:39 за период с 01.04.2017 по 31.12.2018 в размере 46146 (сорок шесть тысяч сто сорок шесть) рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 16.06.2017 по 31.12.2018 в размере 2773 (две тысячи семьсот семьдесят три) рубля 03 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью информационно-справочный центр «Деловой мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613044, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1774 (одна тысяча семьсот семьдесят четыре) рубля 63 копейки.

Исполнительный лист выдается в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяН.В. Агалакова