ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №А56-85979/2023

15 января 2026 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Балакир М.В.,	судей Изотова С.В., Целищева Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паничкиной М.А.,

при участии: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационные номера: 13АП-28097/2025, 13АП-28098/2025, 13АП-29451/2025) индивидуального предпринимателя Архипкина Евгения Викторовича, индивидуального предпринимателя Шипинского Александра Владимировича, индивидуального предпринимателя Магерова Александра Сергеевича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2025 по делу № А56-85979/2023 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску (заявлению) Администрации муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области к индивидуальному предпринимателю Магерову Александру Сергеевичу, индивидуальному предпринимателю Архипкину Евгению Викторовичу, индивидуальному предпринимателю Шипинскому Александру Владимировичу о признании права отсутствующим,

установил:

Администрация муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - Предприниматель; ИП ФИО3):

-о признании отсутствующим права собственности Предпринимателя на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:378 площадью 10605+/-72 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в координатах, указанных в заявлении;

-о признании отсутствующим права собственности Предпринимателя на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:379 площадью 10906+/-73 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в координатах, указанных в заявлении;

-о признании отсутствующим права собственности Предпринимателя на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:380 площадью 22851+/-106 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в координатах, указанных в заявлении.

Определением арбитражного суда от 14.09.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам.

В судебном заседании, состоявшемся 11.03.2024, Предприниматель ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы.

По мнению Предпринимателя, перед экспертом необходимо поставить следующие вопросы:

1.Входит ли земельные участки с кадастровыми номерами:

-47:07:0605002:378 площадью 10605+/-72 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в координатах, указанных в заявлении;

-47:07:0605002:379 площадью 10906+/-73 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в координатах, указанных в заявлении;

-47:07:0605002:380 площадью 22851+/-106 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в координатах, указанных в заявлении, в границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:38?

2.Входили или нет спорные земельные участки с КН 47:07:0605002:378, 47:07:0605002:379, 47:07:0605002:380 и исходного земельного участка с КН 47:07:0000000:90822 в установленные на момент их образования, в границы населенных пунктов, соответствия / не соответствия категории земель и видам разрешенного использования согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), действующим на момент их образования?

3.Возможно ли определить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:38, а также границы территорий для выдела паев, земель переданных в собственность за плату, земель переданных в распоряжение волости, и т.д. на основании схемы перераспределения земель АОЗТ Племенной завод «Приневское» и графических приложений к схеме?

4.Отображает или нет схема перераспределения АОЗТ Племенной завод «Приневское» сведения о внесении изменений в связи с установлением границ земельных участков в счет земельных долей в целях сельскохозяйственного использования из состава земель ЗАО «Племенной завод «Приневское»?

В свою очередь Администрация полагала необходимым поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:

1.Определить входил ли земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:378, 47:07:0605002:379, 47:07:0605002:380 расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, сформированные в границах сведения, о которых внесены в ЕГРН, в состав земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское», предназначенного для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза?

2. Определить соответствуют ли сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0605002:378, 47:07:0605002:379, 47:07:0605002:380, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН, материалам межевания (на дату формирования)? Если не соответствуют, то указать площадь, границы несоответствия и изобразить на схеме?

3. Определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0605002:378, 47:07:0605002:379, 47:07:0605002:380, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, на земли населенного пункта территории МО «Свердловское городское поселение», Всеволожский муниципального района, Ленинградской области? Если да, то указать площадь наложения, координаты характерных точек, каковы причины наложения и способы их устранения?

Арбитражный суд первой инстанции, изучив представленные в материалы дела документы, исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание необходимость получения компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению, с учетом имеющихся в материалах дела документов, счел возможным назначить по делу судебную экспертизу.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 05.07.2024 ходатайство Предпринимателя о проведении судебной экспертизы удовлетворено, производство экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Антарес» ФИО4.

Общество с ограниченной ответственностью «Антарес» представило в материалы дела Заключение эксперта №5071/24З-1.

В судебном заседании, состоявшемся 13.01.2025, представители сторон против возобновления производства по делу не возражали.

Изучив представленные в материалы дела документы, учитывая наличие сведений о предоставлении экспертным учреждением заключения эксперта, арбитражный суд первой инстанции признал обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по настоящему делу, отпавшими, в связи с чем возобновил производство по делу

Определением арбитражного суда первой инстанции от 15.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В судебном заседании 03.03.2025 представители Администрации ходатайствовали о привлечении к участию в деле в качестве соответчика индивидуального предпринимателя ФИО2.

Определением арбитражного суда от 14.03.2025 к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2, дело передано в Ленинградский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2025 названное определение арбитражного суда первой инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 17.07.2025 дело принято к повторному рассмотрению.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2025 (резолютивная часть от 22.09.2025) постановлено:

«признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:378 площадью 10605 +/- 72 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

X, м

Y, м

420423.37

2234396.10

420397.13

2234359.54

420367.73

2234401.65

420378.57

2234419.96

420402.34

2234446.51

420363.96

2234560.88

420406.70

2234572.00

420466.44

2234433.32

420442.74

2234416.93

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:379 площадью 10906 +/- 73 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

X, м

Y, м

420590.29

2234506.28

420519.95

2234624.49

420516.23

2234631.66

420702.5

2234584.32

420725.26

2234578.53

420856.73

2234545.12

420834.29

2234542.1

420689.27

2234580.11

420590.29

2234506.28

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:380 площадью 22851 +/- 106 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

X, м

Y, м

420268.36

2234537.32

420193.62

2234645.86

420278.57

2234692.06

420329.07

2234679.3

420329.05

2234679.23

420487.18

2234639.04

420386.33

2234591.23

420268.36

2234537.32

Взыскать ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину по 2.000,00 рублей с каждого».

Не согласившись с указанным решением, ответчики подали апелляционные жалобы, в которых просили оспариваемое решение отменить, в удовлетворении исковых требований Администрации отказать.

В настоящем судебном заседании присутствовали представители сторон согласно протоколу судебного заседания.

К судебному заседанию поступили и были приобщены к материалам дела следующие документы:

- от Администрации – отзыв на апелляционные жалобы ответчиков;

- от ответчика ИП ФИО2 – ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью представителя и о назначении по делу смотра земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0605002:379, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, улица Петрова Дача 21 – на предмет фактического использования;

- от ответчика ИП ФИО1 – аналогичное ходатайство о проведении осмотра спорного земельного участка на предмет фактического использования и дополнительная правовая позиция.

Представитель Администрации в судебном заседании против проведения осмотра земельного участка возражал.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание ходатайство представителя ответчика об отложении судебного разбирательства, невозможность рассмотрения дела в настоящем судебном заседании, апелляционный суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

При определении даты следующего судебного заседания Тринадцатый арбитражный апелляционный суд принимает во внимание сформированный график судебных заседаний и очередной отпуск состава суда.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 09 февраля 2026 года в 15 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219

2. Обязать заблаговременно представить в адрес суда посредством информационной системы «Мой арбитр» с предварительным направлением копий лицам, участвующим в деле, Администрацию муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области письменные объяснения в порядке статьи 81 АПК РФ, приняв во внимание наличие в ЕГРП записи о регистрации права собственности ответчиков на здания складов на спорном земельном участке с кадастровым номером: 47:07:0605002:379, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, улица Петрова Дача, 21.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы 

<

***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий

М.В. Балакир

Судьи

С.В. Изотова

Н.Е. Целищева