Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-108014/23

02 мая 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 года Полный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Ф. Ляхом, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных  отношений администрации городского округа Подольск (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 17.12.2015, юридический адрес: 142100, Московская  область, Подольск город, ФИО1 улица, дом 4)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 19.08.2004, юридический адрес: 142100, Московская  область, Подольск город, ФИО2 

<

...>)  

о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного  участка от 14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 192 000 руб. 00 коп., пени  за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.  

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа  Подольск (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" (далее – ответчик) с  требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды  земельного участка от 14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 1 287 000 руб. 00  коп., пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.  

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые  требований и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору  аренды земельного участка от 14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 192 000  руб. 00 коп., пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп  

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон, извещенных о месте и  времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные  доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд  приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по  следующим обстоятельствам.  

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.09.2021 между истцом  (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен Договор аренды  земельного участка № 104ю/21 (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду  сроком с 14.09.2021 по 14.08.2024 предоставлен земельный участок площадью 10000 кв.м с  кадастровым номером 50:27:0020614:238, расположенный по адресу: Московская область,  Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Северово из земель  промышленности с видом разрешенного использования «для строительства  производственно-складского комплекса». (п. 1.1, 2.1 договора аренды).  

Размер арендной платы за земельной участок определен в Приложении № 1 к  договору.  

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа  последнего месяца текущего квартала включительно (п. 3.3 договора аренды). За каждый  календарный день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю  пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора  аренды).  

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном  законодательстве порядке, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению  арендной платы, истец направил в его адрес претензию от 23.10.2023 № 31/6230-исх с  предложением в добровольном порядке оплатить сумму задолженности, пени.  

Факт направления претензии в адрес ответчика подтверждается материалам дела, а  именно списком внутренних почтовых отправлений и почтовой квитанцией.  

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для  обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика за 3-й  квартал 2023 включительно составила в размере 192 000 руб. 00 коп., а задолженность по  пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.  

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим  образом не исполнены.  

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств погашения взыскиваемой  задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не  представлено.  

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании  суммы основного долга.  

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования  истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст.  ст. 330, 331 ГК РФ.  

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным.  Оснований для применения ст. 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и  ответчиком не заявлено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат  удовлетворению.  

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства  по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в  

части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие  положения Кодекса, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112  АПК РФ и 333.17 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" в пользу  Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа  Подольск задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от  14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 192 000 руб. 00 коп., пени за период с  22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 905 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья Е.В. Самороковская