АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-9744/2022

г. Уфа

16 августа 2023 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев дело по иску 

Акционерного общества "Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и  конструкций" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Администрации муниципального района Уфимский район Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании недействительным части градостроительного плана земельного  участка № РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022, об обязании внести изменения в  градостроительный план земельного участка РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022  

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить. 

Признать недействительным градостроительный план земельного участка № РФ02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022г., выданный Администрацией Уфимского района  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении  земельного участка с кадастровым номером 02:475:150301:161 в части следующих  сведений:  

- в разделе 1 «Лист 2. Чертеж градостроительного плана земельного участка»  нанесено графическое изображение места допустимого размещения зданий, строении,  сооружении с линией минимального отступа от границы земельного участка, за  пределами которой запрещено строительство зданий и сооружений  

- в подразделе 2.3 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры  земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для  территориальной зоны, в которой расположен земельный участок" указан текст  следующего содержания:  

«2. См. проект решения об установлении приаэродромной территории АО  «Международный аэропорт УФА» № 20521/2 от 06.2020 г. утвержденный Приказом  Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.  

1. Земельный участок расположен в границах 2 пояса зоны санитарной охраны  водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: размещение кладбищ,  скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных  траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов,  обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение  удобрений ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. Выполнение  мероприятии по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других  объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов,  организация отвода поверхностного стока и др.).  

2. Земельный участок расположен в границах 3 пояса зоны санитарной охраны  водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: Выявление, тампонирование  или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно  эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения  водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с  нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с  органами санитарного надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные  горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.  Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и  минеральных удобрении, накопителей промышленных стоков, шлама хранилищ и других  объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.  Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при  использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных  мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора,  выданного с учетом заключения органов геологического контроля. Своевременное  выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод,  имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным  горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.  

- в разделе 5 «Информация об ограничениях использования земельного участка, в  том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с  особыми условиями использования территорий» указан текст следующего содержания:  

«5.1. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - 2 пояс зоны санитарной  охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2, площадь земельного участка,  покрываемая ЗОУИТ, составляет 35 257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Министерства  природопользования и экологии РБ № 592п от 12.07.2021 г.  

5.2. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - 3 пояс зоны санитарной  охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2, площадь земельного участка,  покрываемая ЗОУИТ, составляет 35 257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Министерства  природопользования и экологии РБ № 592п от 12.07.2021 г.  

5.4. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - 02:47-7.206, зона  рекреационного назначения, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ,  составляет 35 257,37 квадратных метров.  

5.5. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Охранная зона ЛЭП -  линия электропередач ВЛ, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет  1655,53 квадратных метров.  

5.6. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Третья подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного  участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.7. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Четвертая подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА».  ОГРАНИЧИТЕЛЬНАЯ ВЫСОТА РАЗМЕЩАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ - Набс=175,46 м.-177,64  м., площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных  метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.8. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Пятая подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного  участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.9. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Шестая подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного  участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.10. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - реестровый номер  границы: 02.47.2.1282, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет  1508,86 квадратных метров.»  

- в разделе 6 «Информация о границах зон с особыми условиями использования  территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах  таких зон» указан текст следующего содержания:  

2 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения 

- 

- 

- 

Зубово Лайф 2 

3 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения 

- 

Зубово Лайф 2 

02:47-7.206, Зона рекреационного назначения 

1 

643640,81 

1360327,89 

643679,24 

1360348,95 

2 

3 

643755,79 

1360390,91 

4 

643752,4 

1360432,2 

17 

643857,63 

1360193,54 

18 

643755,79 

1360390,91 

19 

643854,88 

1360179,74 

20 

643849 

1360178,45 

21 

643800,7 

1360146,28 

22 

643766,88 

1360217,75 

23 

643746,32 

1360242,55 

24 

643696,21 

1360274,5 

25 

643662,23 

1360298,37 

26 

643651,5 

1360310,27 

27 

643647,01 

1360315,22 

28 

643644,13 

1360324,97 

Охранная зона ЛЭП - линия электропередач ВЛ  

- 

- 

- 

Третья подзона приаэродромной территории АО  

- 

- 

- 

«Международный аэропорт УФА» 

Четвертая подзона приаэродромной территории  

- 

- 

- 

АО «Международный аэропорт УФА». 

ОГРАНИЧИТЕЛЬНАЯ ВЫСОТА РАЗМЕЩАЕМЫХ 

ОБЪЕКТОВ - Набс = 175,46 м - 177,64 м 

Пятая подзона приаэродромной территории АО  

- 

- 

«Международный аэропорт УФА» 

Шестая подзона приаэродромной территории АО  

- 

- 

- 

«Международный аэропорт УФА» 

Реестровый номер границы: 02.47.2.1282 

1 

643841,67 

1360173,57 

2 

643843,38 

1360176,54 

3 

643851,53 

1360186,8 

4 

643857,63 

1360202,41 

5 

643864,31 

1360210,98 

6 

643874,81 

1360225,41 

7 

643878,79 

1360235,44 

8 

643879,61 

1360233,56 

9 

643868,52 

1360213,36 

10 

643865,92 

1360209,79 

11 

643859,37 

1360201,41 

12 

643853,29 

1360185,79 

13 

643845,71 

1360176,26 

1 

643887,46 

1360296,53 

2 

643886,19 

1360294,94 

3 

643867,67 

1360304,69 

4 

643849,22 

1360309,43 

5 

643821,43 

1360319,22 

6 

643806,98 

1360322,7 

7 

643796,68 

1360331,01 

8 

643787,81 

1360361,3 

9 

643726,61 

1360374,91 

10 

6437755,19 

1360390,58 

11 

643759,64 

1360389,59 

12 

643761,43 

1360388,97 

13 

643763,48 

1360388,73 

14 

643786,53 

1360383,6 

15 

643787,59 

1360280,23 

16 

643791,26 

1360382,55 

17 

643795,22 

1360381,67 

18 

643790,55 

1360360,69 

19 

643790,04 

1360360,8 

20 

643798,51 

1360331,88 

21 

643807,88 

1360324,54 

22 

643822,01 

1360321,13 

23 

643849,79 

1360311,35 

24 

643868,38 

1360306,57 

Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район Республики  

Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в срок, не превышающий 10 дней  с момента вступления решения суда в законную силу, внести изменения в  градостроительный план земельного участка № РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от  08.02.2022г., исключив из него следующую информацию:  

- в разделе 1 «Лист 2. Чертеж градостроительного плана земельного участка»  нанесено графическое изображение места допустимого размещения зданий, строении,  сооружении с линией минимального отступа от границы земельного участка, за  пределами которой запрещено строительство зданий и сооружений  

- в подразделе 2.3 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры  земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для  территориальной зоны, в которой расположен земельный участок" указан текст  следующего содержания:  

«2. См. проект решения об установлении приаэродромной территории АО  «Международный аэропорт УФА» № 20521/2 от 06.2020 г. утвержденный Приказом  Росавиации № 1052-П от 18.08.2020 г.  

3. Земельный участок расположен в границах 2 пояса зоны санитарной охраны  водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: размещение кладбищ,  скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных  траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов,  обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение  удобрений ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. Выполнение  мероприятии по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других  объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов,  организация отвода поверхностного стока и др.).  

4. Земельный участок расположен в границах 3 пояса зоны санитарной охраны  водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2; Не допускается: Выявление, тампонирование  или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно  эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения  водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с  нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с  органами санитарного надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные  горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.  Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и  минеральных удобрении, накопителей промышленных стоков, шлама хранилищ и других  объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.  Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при  использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных  мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно- 

эпидемиологического заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора,  выданного с учетом заключения органов геологического контроля. Своевременное  выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод,  имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным  горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.  

- в разделе 5 «Информация об ограничениях использования земельного участка, в  том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с  особыми условиями использования территорий» указан текст следующего содержания:  

«5.1. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - 2 пояс зоны санитарной  охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2, площадь земельного участка,  покрываемая ЗОУИТ, составляет 35 257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Министерства  природопользования и экологии РБ № 592п от 12.07.2021 г.  

5.2. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - 3 пояс зоны санитарной  охраны водозабора водоснабжения Зубово Лайф 2, площадь земельного участка,  покрываемая ЗОУИТ, составляет 35 257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Министерства  природопользования и экологии РБ № 592п от 12.07.2021 г.  

5.4. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - 02:47-7.206, зона  рекреационного назначения, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ,  составляет 35 257,37 квадратных метров.  

5.5. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Охранная зона ЛЭП -  линия электропередач ВЛ, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет  1655,53 квадратных метров.  

5.6. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Третья подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного  участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.7. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Четвертая подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА».  ОГРАНИЧИТЕЛЬНАЯ ВЫСОТА РАЗМЕЩАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ - Набс=175,46 м.-177,64  м., площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных  метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.8. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Пятая подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного  участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.9. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - Шестая подзона  приаэродромной территории АО «Международный аэропорт УФА», площадь земельного  участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 35257,97 квадратных метров.  

Реквизиты акта, установившего ограничения (обременения): Приказ Росавиации №  1052-П от 18.08.2020 г.  

5.10. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в  границах зоны с особыми условиями использования территории - реестровый номер  границы: 02.47.2.1282, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет  1508,86 квадратных метров.»  

- в разделе 6 «Информация о границах зон с особыми условиями использования  территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах  таких зон» указан текст следующего содержания:  

2 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения 

- 

- 

- 

Зубово Лайф 2 

3 пояс зоны санитарной охраны водозабора водоснабжения 

- 

Зубово Лайф 2 

02:47-7.206, Зона рекреационного назначения 

1 

643640,81 

1360327,89 

643679,24 

1360348,95 

2 

3 

643755,79 

1360390,91 

4 

643752,4 

1360432,2 

17 

643857,63 

1360193,54 

18 

643755,79 

1360390,91 

19 

643854,88 

1360179,74 

20 

643849 

1360178,45 

21 

643800,7 

1360146,28 

22 

643766,88 

1360217,75 

23 

643746,32 

1360242,55 

24 

643696,21 

1360274,5 

25 

643662,23 

1360298,37 

26 

643651,5 

1360310,27 

27 

643647,01 

1360315,22 

28 

643644,13 

1360324,97 

Охранная зона ЛЭП - линия электропередач ВЛ  

- 

- 

- 

Третья подзона приаэродромной территории АО  

- 

- 

- 

«Международный аэропорт УФА» 

Четвертая подзона приаэродромной территории  

- 

- 

- 

АО «Международный аэропорт УФА». 

ОГРАНИЧИТЕЛЬНАЯ ВЫСОТА РАЗМЕЩАЕМЫХ 

ОБЪЕКТОВ - Набс = 175,46 м - 177,64 м 

Пятая подзона приаэродромной территории АО  

- 

- 

«Международный аэропорт УФА» 

Шестая подзона приаэродромной территории АО  

- 

- 

- 

«Международный аэропорт УФА» 

Реестровый номер границы: 02.47.2.1282 

1 

643841,67 

1360173,57 

2 

643843,38 

1360176,54 

3 

643851,53 

1360186,8 

4 

643857,63 

1360202,41 

5 

643864,31 

1360210,98 

6 

643874,81 

1360225,41 

7 

643878,79 

1360235,44 

8 

643879,61 

1360233,56 

9 

643868,52 

1360213,36 

10 

643865,92 

1360209,79 

11 

643859,37 

1360201,41 

12 

643853,29 

1360185,79 

13 

643845,71 

1360176,26 

1 

643887,46 

1360296,53 

2 

643886,19 

1360294,94 

3 

643867,67 

1360304,69 

4 

643849,22 

1360309,43 

5 

643821,43 

1360319,22 

6 

643806,98 

1360322,7 

7 

643796,68 

1360331,01 

8 

643787,81 

1360361,3 

9 

643726,61 

1360374,91 

10 

6437755,19 

1360390,58 

11 

643759,64 

1360389,59 

12 

643761,43 

1360388,97 

13 

643763,48 

1360388,73 

14 

643786,53 

1360383,6 

15 

643787,59 

1360280,23 

16 

643791,26 

1360382,55 

17 

643795,22 

1360381,67 

18 

643790,55 

1360360,69 

19 

643790,04 

1360360,8 

20 

643798,51 

1360331,88 

21 

643807,88 

1360324,54 

22 

643822,01 

1360321,13 

23 

643849,79 

1360311,35 

24 

643868,38 

1360306,57 

и выдать Акционерному обществу "Уфимский завод эластомерных материалов,  

изделий и конструкций" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исправленный ГПЗУ №  РФ-02-4-47-0-00-2022-0097 от 08.02.2022г. земельного участка с кадастровым номером  02:475:150301:161.  

Взыскать с Администрации муниципального района Уфимский район Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества  "Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 3 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  

решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья И.С. Шайхутдинова