ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95

 www.21aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А83-9620/2023

город Севастополь

14 ноября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 31.10.2024.

В полном объёме постановление изготовлено 14.11.2024.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Сикорской Натальи Ивановны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голованевым В.А., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФИО1 и ФИО2 на определение Арбитражного суда Республики Крым от 17 апреля 2024 года по делу № А83-9620/2023,

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВТБ» 

о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества Компании «ФИО5 Инвест Лимитед» (EL PASADENA INVEST LIMITED)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МОСП по УИП УФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, Федеральная служба по финансовому мониторингу, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Республике Крым и городу Севастополю, ФИО1, ФИО2, ФИО4,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ВТБ» (далее – заявитель, ООО «ВТБ», общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества Компании «ФИО5 Инвест Лимитен» (EL PASADENA INVEST LIMITED) (регистрационный номер 

<

***>, место нахождения: EV AGORA PAPACHRISTOFOROU, 18, PETOUSSIS BROS BUILDING, 3rd FLOOR P.S. 3030, LIMASSOL, CYPRUS).

Решением суда от 18.08.2023 (резолютивная часть решения оглашена 14.08.2023) в отношении ликвидированной Компании «ФИО5 Инвест Лимитед» (EL PASADENA INVEST LIMITED) (регистрационный номер 

<

***>, место нахождения: EV AGORA PAPACHRISTOFOROU, 18, PETOUSSIS BROS BUILDING, 3rd FLOOR P.S. 3030, LIMASSOL, CYPRUS), процедуру распределения обнаруженного имущества на срок до 14.02.2024, утверждена в целях распределения обнаруженного имущества ликвидированной Компании «ФИО5 Инвест Лимитед» (EL PASADENA INVEST LIMITED) арбитражный управляющий ФИО6 (ИНН 

<

***>) с правами, аналогичными правам конкурсного управляющего. 

19.09.2023 арбитражный управляющий ФИО6 обратилась с ходатайством об утверждении предложения о порядке, сроках распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17.04.2024 заявление арбитражного управляющего ФИО6 удовлетворено, утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – Компания «ФИО5 Инвест Лимитед» (EL PASADENA INVEST LIMITED) (регистрационный номер 

<

***>, место нахождения: EV AGORA PAPACHRISTOFOROU, 18, PETOUSSIS BROS BUILDING, 3rd FLOOR P.S. 3030, LIMASSOL, CYPRUS).

Не согласившись с указанным определением, ФИО1 и ФИО2 обратились с апелляционной жалобой, в которой просят определение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

Апеллянты полагают, что утвержденное судом первой инстанции положение о порядке, условиях и сроках реализации обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица в рамках настоящего дела нарушают их права и законные интересы, как покупателей спорных квартир с кадастровыми номерами 90:25:010109:1083 90:25:010109:748 по договорам купли-продажи от 22.05.2017. 

Определением от 27.04.2024 апелляционная жалоба принята к производству Двадцать первого арбитражного апелляционного суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось, в том числе для всестороннего и полного изучения материалов дела судом.

В судебное заседание 31.10.2024 лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в связи с чем, суд на основании ст. ст. 121, 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. 

Апелляционная жалоба на определение арбитражного суда первой инстанции, рассмотрена судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Проверив законность и обоснованность принятого по делу определения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

Согласно пункту 2 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Судебная практика арбитражных судов по настоящей категории споров исходит из возможности в силу пункта 2 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) применять к рассматриваемым правоотношениям по аналогии положений Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах, к отношениям по проведению процедуры реализации имущества обнаруженного имущества ликвидированного имущества должника могут быть применены положения Закона о банкротстве, если они не противоречат положениям ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. 

Исходя из положений части 1 статьи 139 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

- подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона; 

- о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения; 

- о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов. 

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново. 

В течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки. 

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника. 

Сведения об отчете об оценке имущества должника, указанные в абзаце пятом пункта 5.1 статьи 110 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве), с приложением копии такого отчета об оценке в форме электронного документа подлежат включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии такого отчета об оценке в форме электронного документа. 

Арбитражным управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. 

В соответствии с частью 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. 

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются начальная цена, величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. 

Частью 3 статьи 139 ФЗ о несостоятельности (банкротстве) предусмотрено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника. 

С учетом изложенного, проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве юридических лиц к компетенции конкурсного управляющего. 

В соответствии с требованиями статьи 139 Закона о банкротстве в целях утверждения порядка реализации прав требований арбитражным управляющим представлено положение порядке, условиях и сроках реализации обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – Компания «ФИО5 Инвест Лимитед» (EL PASADENA INVEST LIMITED) (регистрационный номер 

<

***>, место нахождения: EV AGORA PAPACHRISTOFOROU, 18, PETOUSSIS BROS BUILDING, 3rd FLOOR P.S. 3030, LIMASSOL, CYPRUS), согласно которому выявлено следующее имущество, подлежащее продаже:

№ Лота

Состав и характеристики имущества, включенного в лот

Начальная цена продажи обнаруженного имущества

1

Квартира, площадь 62,6 м2 , кадастровый номер 90:25:010109:1083, расположена по адресу: 

<

...>, лит. Б, кв. 3

13 221 120,00

2

Квартира, площадь 140,4 м2 , кадастровый номер 90:25:010109:753, расположена по адресу: 

<

...>

30 663 360,00

3

Квартира, площадь 35,9 м2 , кадастровый номер 90:25:010109:177, расположена по адресу: 

<

...> лит. Д, кв. 56

7 840 560,00

4

Квартира, площадь 68 м2 , кадастровый номер 90:25:010109:748, расположена по адресу: 

<

...>

15 504 000,00

Кредиторами проведенная арбитражным управляющим оценка имущества должника в установленном законом порядке оспорена не была. 

Альтернативного отчета об оценке имущества должника в материалы дела не представлено. 

Иной отчет об оценке, содержащий сведения об иной рыночной стоимости имущества, которая существенно отличалась бы от сведений в представленных арбитражным управляющим отчетах, в материалы дела не представлен. Кроме того, окончательная рыночная стоимость имущества формируется по результатам открытых торгов. 

При наличии достаточного спроса эта стоимость может значительно превысить установленную судом начальную цену. 

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что начальная цена имущества, определенная арбитражным управляющим, является обоснованной. 

Учитывая изложенное, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления арбитражного управляющего и утверждения положения о порядке, условиях и сроках реализации обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – Компания «ФИО5 Инвест Лимитед» (EL PASADENA INVEST LIMITED) (регистрационный номер 

<

***>, место нахождения: EV AGORA PAPACHRISTOFOROU, 18, PETOUSSIS BROS BUILDING, 3rd FLOOR P.S. 3030, LIMASSOL, CYPRUS)., в редакции, представленной вместе с заявлением от 15.09.2023 № 34РИ-03.

 Доводы апеллянтов о том, что оспариваемое определение нарушает права заявителей как собственников объектов недвижимого имущества с КН 90:25:010109:1083 90:25:010109:748, апелляционный суд полагает несостоятельными, поскольку доказательств регистрации права собственности на указанные объекты за ФИО2 и ФИО1 в материалы дела не представлено.

Кроме того, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела установлено, что договоры купли-продажи квартир заключены 22.05.2017, и на момент подачи заявления о распределении имущества ликвидированного лица прошло почти шесть лет, однако, право собственности на квартиры так и не было зарегистрировано за апеллянтами.

Апелляционный суд также учитывает, что определением Арбитражного суда Республики Крым от 29.01.2024, оставленным без изменений постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2024 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 14.10.2024 по настоящему делу, судами отказано в удовлетворении заявления ФИО2 о признании обоснованными требований кредитора на основании договора купли-продажи от 22.05.2017 квартиры площадью 68 кв. м, кадастровый номер 90:25:010109:748, расположенной по адресу: 

<

...>, литер Д, кВ. 9, об исключении из обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица и распределении указанной квартиры в его пользу отказано. Судами установлена необоснованность требований ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.2017, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии оснований для исключения спорной квартиры из конкурсной массы, так и об отсутствии оснований для распределения указанного недвижимого имущества в пользу ФИО2, ввиду установления факта неосуществления оплаты заявителем по договору купли-продажи квартиры от 22.02.2017.

При этом определением Арбитражного суда Республики Крым от 29.01.2024 по настоящему делу в удовлетворении заявления ФИО1 о признании обоснованными требований кредитора, об исключении имущества и о распределении имущества отказано, поскольку судом также установлен факт неосуществления оплаты заявителем по договору купли-продажи квартиры № 3 площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, лит. Б, кадастровый номер: 90:25:010109:1083 от 22.02.2017. 

С учетом изложенного, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Таким образом, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Иное толкование заявителями апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Таким образом, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Приостановление исполнения определения Арбитражного суда Республики Крым от 17 апреля 2024 года по настоящему делу, принятое определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2024 в связи с принятием судебного акта по апелляционной жалобе подлежит отмене.

На основании статьи 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд, 

постановил:

определение Арбитражного суда Республики Крым от 17 апреля 2024 года по делу № А83-9620/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.

Приостановление исполнения определение Арбитражного суда Республики Крым от 17 апреля 2024 года по делу № А83-9620/2023 - отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.И. Сикорская