ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.273-36-45, e-mail: info@11aas.arbitr.ru, www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

23 июля 2020 года

гор. Самара

                      Дело № А55-21003/2019

Резолютивная часть постановления оглашена 16 июля 2020 года

В полном объеме постановление изготовлено 23 июля 2020 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Коршиковой Е.В., Романенко С.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июля 2020 года в зале № 6 апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «ЗИФ Плюс» на решение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2020, принятое по делу № А55-21003/2019 (судья Ануфриева А.Э.),по иску Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)к Открытому акционерному обществу «ЗИФ Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)при участии третьих лиц: 

- АО «Полад»; 

- ОАО «ЗИФ»; 

- МОСП по ИОИП УФССП по Пензенской области,

о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом; 

от ответчика – ФИО2, представитель (доверенность от 10.03.2020 №001);

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

Установил:

Истец - Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - Открытому акционерному обществу «Зиф Плюс» о взыскании 17 086 688 руб. 61 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 01.05.2018 по 18.03.2019 в сумме 16 031 157 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2018 по 18.03.2019 в сумме 1 055 530 руб. 95 коп. 

Определением арбитражного суда от 16.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: АО «Полад», ОАО «ЗИФ».

Определением суда от 16.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МОСП по ИОИП УФССП по Пензенской области.

До рассмотрения дела по существу спора, от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором просит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.05.2018 по 18.03.2019 в сумме 21 305 026 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 100 097 руб. 62 коп. Суду истец пояснил, что изменение размера исковых требований связано с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также возвращением во владение истца 09.06.2018 отдельных объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2020 принято уточнение исковых требований.

Исковые требования МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области удовлетворены. С Открытого акционерного общества «ЗИФ Плюс» взыскано неосновательное обогащение в сумме 21 305 026 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 100 097 руб. 62 коп.

С Открытого акционерного общества «Зиф Плюс» в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 135 026 руб.

Заявитель - Открытое акционерное общество «Зиф Плюс», не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2020 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 16 июля 2020 года на 09 час. 35 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы и дополнений к апелляционной жалобе, просил решение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2020 отменить, в иске – отказать.

Истцом в материалы дела представлены отзывы, в которых просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения. Также заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии представителя.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 площадью 1 250 078 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленной площадки, местонахождение: 

<

...> находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/001-58/035/004/2015- 4147/1 от 30.11.2015. 

На указанном земельном участке расположены следующие 32 (тридцать два) объекта недвижимого имущества, находящиеся в собственности Российской Федерации: 

1) Здание сборочного участка 105 цеха корпус «А», площадь объекта: 9 424,6 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:10246, инв. № 56:401:002:000086980:0012, литер М, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-559 от 07.10.2009; 

2) Здание снаряжательного участка 105 цеха корпус «Б», площадь объекта: 3 479 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4059, инв. № 56:401:002:000086980:0013, литер Н, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-558 от 07.10.2009; 

3) Здание сборочного участка 105 цеха корпус «В», площадь объекта: 5 999,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4058, инв. № 56:401:002:000086980:0005, литер Д, этажность: 3, адрес (местоположение; объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-557 от 07.10.2009; 

4) Здание запрессовочно-сборочного 105-го цеха, площадь объекта: 176,8 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:389. инв. № 56:401:002:000086980:0015, литер П, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-631 от 08.10.2009; 

5) Компрессорная станция, площадь объекта: 206,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:391, инв. № 56:401:002:000086980:0020, литер Ф, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-572 от 07.10.2009; 

6) Здание контрольно-испытательной станции, площадь объекта: 533,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:392, инв. № 56:401:002:000086980:0017, литер С, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-564 от 07.10.2009; 

7) Трансформаторная подстанция 105 цеха, площадь объекта: 107,7 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:395, инв. № 56:401:002:000086980:0007, литер Ж, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-569 от 07.10.2009; 

8) Здание котельной при 105 цехе, площадь объекта: 983,5 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:396, инв. № 56:401:002:000086980:0019, литер У, У1, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-562 от 07.10.2009; 

9) Здание комендатуры с проходными, площадь объекта: 993,9 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4083, инв. № 56:401:001:000327910, литер А, этажность: 3, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-01/011/2010-480 от 28.07.2010; 

10) Здание склада № 19 для хранения «ВВ», площадь объекта: 41,2 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005004:478, инв. № 56:401:002:000086980:0009, литер И, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-565 от 07.10.2009; 

11) Здание мастерской, площадь объекта: 986,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4037, инв. № 56:401:002:000086980:0016, литер Р, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58- 35/027/2009-563 от 07.10.2009; 

12) Здание склада 17, площадь объекта: 33,9 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:390, инв. № 56:401:002:000086980:0021, литер X, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-5835/027/2009-568 от 07.10.2009; 

13) Кирпичное здание склад тары 105 цеха, площадь объекта: 172,2 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:393, инв. № 56:401:002:000086980:0018, литер Т, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-570 от 07.10.2009; 

14) Здание склада № 21 для хранения «ВВ», площадь объекта: 88,8 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:394, инв. № 56:401:002:000086980:0011, литер Л, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-561 от 07.10.2009; 

15) Погребок для хранения масел и красок, площадь объекта: 36 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:397, инв. № 56:401:002:000086980:0023, литер Ч, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-571 от 07.10.2009; 

16) Здание склада 18, площадь объекта: 54,3 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:398, инв. № 56:401:002:000086980:0022, литер Ц, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-5835/027/2009-573 от 07.10.2009; 

17) Здание склада №20 для хранения «ВВ», площадь объекта: 31,4 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:399, инв. № 56:401:002:000086980:0010, литер К, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-567 от 07.10.2009; 

18) Пожарное депо при сборочном цехе 105, площадь объекта: 415,1 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:4003001:400, инв. № 56:401:002:000086980:0006, литер Е, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/027/2009-560 от 07.10.2009; 

19) Линейное сооружение (основной путь в 105-й цех от стрелки № 3 до упора), протяженность объекта: 694,8 п.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4060, инв. № 56:401:002:000327910, литер I, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-01/011/2010-474 от 28.07.2010; 

20) Защитное сооружение гражданской обороны, площадь объекта: 884,2 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер объекта: 58:29:1005006:963, инв. № 56:401:002:000218270:2841, литер 1А, этажность: -, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-35/016/2008-968 от 16.10.2008; 

21) Здание караульного дивизиона при сборочном цехе 105, площадь объекта: 322,5 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4067, инв. № 56:401:001:003279110, литер 1Л, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4067-58/036/2017-4 от 11.07.2017; 

22) Склад № 10 для хранения ВВ, площадь объекта: 48 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4061, инв. № 56:401:001:32791, литер Я, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4061-58/036/2017-4 от 11.07.2017; 

23) Склад № 11 для хранения ВВ, площадь объекта: 114,1 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4064, инв. № 56:401:001:32791, литер Ю, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4064-58/036/2017-5 от 11.07.2017; 

24) Склад № 12 для хранения ВВ, площадь объекта: 92,1 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4063, инв. № 56:401:001:32791, литер Э, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4063-58/036/2017-4 от 11.07.2017; 

25) Склад № 13 для хранения ВВ, площадь объекта: 273,4 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4062, инв. № 56:401:001:32791, литер Щ, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4062-58/036/2017-4 от 11.07.2017. Здание склада разрушено; 

26) Склад № 14 для хранения ВВ, площадь объекта: 89,3 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4066, инв. № 56:401:001:32791, литер Ш, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4066-58/036/2017-4 от 14.08.2017; 

27) Склад. № 15 для хранения ВВ, площадь объекта: 90 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4065, инв. № 56:401:001:32791, литер 1Ж, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4065-58/036/2017-4 от 11.07.2017; 

28) Склад № 16 для хранения ВВ, площадь объекта: 55,9 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4071, инв. № 56:401:001:32791, литер 1Д, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4071-58/036/2017-4 от 11.07.2017; 

29) Склад № 23 готовой продукции, площадь объекта: 792,7 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4068, инв. № 56:401:001:32791, литер 1К2К, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4068-58/036/2017-6 от 17.07.2017; 

30) Склад № 30 для хранения ВВ, площадь объекта: 246,6 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4069, инв. № 56:401:001:32791, литер 1И, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4069-58/036/2017-3 от 11.07.2017; 

31) Трансформаторный киоск, площадь объекта: 9 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4078, инв. № 56:401:001:32791, литер 1Н, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4078-58/036/2017-6 от 17.07.2017; 

32) Здание комендатуры и проходной при сборочном цехе 105, площадь объекта: 170,3 кв.м, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4070, инв. № 56:401:001:32791, литер 1М, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 

<

...> находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:1005010:4070-58/036/2017-4 от 11.07.2017.

Права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества №№ 21 - 32 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов зарегистрированы на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Пензенской области от 01.12.2016 по делу № А49-6729/2015, которым удовлетворены исковые требования о признании права собственности Российской Федерации на объекты в связи с недействительностью сделок, на основании которых ОАО «ЗИФ ПЛЮС» приобрело на них права собственности, в силу ничтожности. 

До момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанные объекты было зарегистрировано право собственности ОАО «ЗИФ ПЛЮС». 

ОАО «ЗИФ ПЛЮС» в спорном периоде занимало данные объекты при отсутствии правовых оснований. 

МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области было лишено возможности осуществления правомочий собственника в отношении указанных объектов недвижимости. 

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 08.05.2018 по делу № А49-16291/2017 указанные объекты истребованы у ОАО «ЗИФ ПЛЮС», ответчик обязан возвратить истцу указанное имущество в освобожденном виде в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. 

МТУ Росимущества является правопреемником ТУ Росимущества в Пензенской области в связи с прекращением деятельности ТУ Росимущества в Пензенской области в результате реорганизации в форме присоединения к МТУ Росимущества на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 460 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом», что подтверждается внесением соответствующих записей в ЕГРЮЛ от 30.06.2017. Истец является универсальным правопреемником ТУ Росимущества в Пензенской области.

В соответствии с заключенным между ТУ Росимущества (арендодатель) в Пензенской области и ОАО «ЗИФ ПЛЮС» (арендатор) договором аренды объекта как имущественного комплекса № 1446 от 25.01.2006 в редакции дополнительных соглашений от 01.01.2009 и от 12.12.2012, арендатору передано недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Российской Федерации: 

1) Здание склада 21 площадью 88,8 кв.м (соответствует объекту Здание склада №21 для хранения «ВВ», кадастровый номер: 58:29:4003001:394); 

2) Компрессорная станция площадью 206,4 кв.м (соответствует объекту Компрессорная станция, кадастровый номер: 58:29:4003001:391); 

3) Помещения в здании корпуса «Б» площадью 704,8 кв.м (соответствует объекту Здание снаряжательного участка 105 цеха корпус «Б», кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4059, передано часть помещений в здании); 

4) Здание корпуса «В» площадью 5 999,4 кв.м (соответствует объекту Здание сборочного участка 105 цеха корпус «В», кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4058); 

5) Помещения в здании корпуса «А» площадью 1 783,6 кв.м (соответствует объекту Здание сборочного участка 105 цеха корпус «А», кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:10246, передано часть помещений в здании); 

6) Здание комендатуры с проходными площадью 993,9 кв.м (соответствует объекту Здание комендатуры с проходными, кадастровый номер объекта: 58:29:1005010:4083). 

Пунктом 1.1 Договора в редакции дополнительного соглашения от 12.12.2012 и приложениями № 2 определена площадь объектов и площадь, передаваемая в аренду – 9 776,70 кв.м. 

Судебными актами по делу № А55-30691/2016, имеющими в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлено, что в рамках исполнения Договора № 1446 от 25.01.2006 арендатору - ОАО «ЗИФ ПЛЮС» предоставлен и им использовалась та часть земельного участка, на котором непосредственно расположены арендованные объекты – 9 776,7 кв.м. 

Договор аренды № 1446 федерального недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации от 25.01.2006, прекратил свое действие и считается расторгнутым по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С 23.06.2016 у ОАО «ЗИФ ПЛЮС» отсутствуют правовые основания владения и пользования федеральным недвижимым имуществом. 

В соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 № 278, на основании приказа ТУ Росимущества в Пензенской области от 24.02.2016 № 22, комиссия территориального управления провела 29 февраля 2016 обследование земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121. 

В ходе проведенного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 огорожен по периметру забором, ОАО «ЗИФ ПЛЮС» осуществляет охрану всей территории земельного участка, внутренними документами ОАО «ЗИФ ПЛЮС» установлен пропускной режим на данной территории, а также запретная зона, доступ третьих лиц без согласования с ОАО «ЗИФ ПЛЮС» невозможен. 

Территории, занятые объектами общего пользования, на земельном участке отсутствуют. 

Права ОАО «ЗИФ ПЛЮС» на земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 не оформлены. 

Таким образом, ОАО «ЗИФ ПЛЮС» без установленных законом, иным правовым актом или договором оснований использует федеральный земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 в качестве производственной площадки № 2 ОАО «ЗИФ ПЛЮС», платежи за пользование указанным земельным участком в бюджет Российской Федерации не осуществляются.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию от 16.04.2019 № 5194, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд за защитой нарушенного права.

 Согласно уточненному расчету истца, сумма неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с КН 58:29:1005010:2121 в размере земельного налога за период 01.05.2018 по 18.03.2019 составляет 21 305 026 руб. 62 коп., что является предметом иска. Кроме того, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 100 097 руб. 62 коп.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения обжалованный судебный акт, исходит из установленных судом первой инстанции обстоятельств дела и следующих норм права.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельною участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте. 

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд мотивировал тем, что поскольку ответчик пользовался земельными участками в спорном периоде в отсутствие надлежащим образом оформленных прав (собственность либо аренда), не производя оплату за такое пользование, исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно заключенному сторонами договору аренды объекта как имущественного комплекса от 25.01.2006 № 1446 во владение и пользование ОАО «ЗИФ ПЛЮС» был передан находящийся в собственности Российской Федерации имущественный комплекс цеха 5 «Б» (площадка № 2), включающий в себя, в том числе, 31 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

...>. на земельном участке площадью 582 680 кв.м. При этом пунктом 1.2 договора установлено, что в состав передаваемого в аренду имущественного комплекса (объекта) входят и передаются арендатору: земельный участок, здания, в соответствии с приложением № 1 (31 объекта недвижимости), машины, оборудование и другие входящие в состав объекта основные средства (приложение № 2).

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 04.08.2016 по делу № А49-3091/2016 производство по делу в части требования о расторжении договора аренды объекта как имущественного комплекса № 1446 от 25.01.2006 прекращено в связи с его фактическим расторжением, удовлетворены исковые требования ТУ Росимущества в Пензенской области об обязании ОАО «ЗИФ ПЛЮС» в течение 3 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда передать территориальному управлению по акту приема-передачи следующие объекты недвижимого имущества: здание склада № 21 площадью 88,8 кв.м; здание компрессорной станции площадью 206,4 кв.м; помещения в здании корпуса «Б» площадью 704,8 кв.м; здание корпуса «В» площадью 5 994,4 кв.м; помещения в здании корпуса «А» площадью 1 783,4 кв.м; здание комендатуры проходной площадью 993,9 кв.м, расположенные на площадке № 2 по адресу: 

<

...>. 

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2016 решение Арбитражного суда Пензенской области от 04.08.2016 по делу № А49-3091/2016 оставлено без изменения и вступило в законную силу. 

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.01.2016 по делу № А49-3091/2016 ОАО «ЗИФ ПЛЮС» предоставлена отсрочка исполнения решение Арбитражного суда Пензенской области от 04.08.2016 до 18.02.2017. 

Для целей принудительного исполнения решения по делу № А49-3091/2016 на основании исполнительного листа № ФС 011128205 от 19.12.2016 МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области в отношении ОАО «ЗИФ ПЛЮС» возбуждено исполнительное производство № 35373/16/58014-ИП. 

В адрес ОАО «ЗИФ ПЛЮС» направлено требование МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области от 10.03.2017 № 5620. Решением Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2017 по делу № А49-14340/2016 удовлетворены в полном объеме исковые требования истца, из чужого незаконного владения ОАО «ЗИФ ПЛЮС» истребовано федеральное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>: здание контрольно-испытательной станции площадью 533,4 кв.м, кадастровый номер 58:29:4003001:392 (№ 6 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов); трансформаторная подстанция 105 цеха площадью 107,7 кв.м, кадастровый номер 58:29:4003001:395 (№ 7 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов); здание котельной при 105 цехе площадью 983,5 кв.м, кадастровый номер 58:29:4003001:396 (№ 8 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов); здание склада № 19 для хранения «ВВ» площадью 41,2 кв.м, кадастровый номер 58:29:1005004:478 (№ 10 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов); здание мастерской площадью 986,4 кв.м, кадастровый номер 58:29:1005010:4037 (№ 11 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов); здание склада 17 площадью 33,9 кв.м, кадастровый номер 58:29:4003001:390 (№ 12 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов); здание склада 18 площадью 54,3 кв.м, кадастровый номер 58:29:4003001:398 (№ 16 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов); здание склада № 20 для хранения «ВВ» площадью 31,4 кв.м, кадастровый номер 58:29:4003001:399 (№ 17 согласно вышеприведенному перечню федеральных объектов), ОАО «ЗИФ Плюс» обязано передать указанное имущество в освобожденном виде течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу МТУ Росимущества. 

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2017 решение Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2017 по делу № А49-14340/2016 оставлено без изменения и вступило в законную силу. Для целей принудительного исполнения решения по делу № А49-14340/2016 на основании исполнительного листа № ФС 013039526 от 31.01.2017 МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области в отношении ОАО «ЗИФ ПЛЮС» возбуждено исполнительное производство № 7184/17/58014-ИП. 

Согласно представленным МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области сведениям, принудительные действия по принудительному истребованию имущества у ОАО «ЗИФ ПЛЮС» продолжаются. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ основными видами деятельности ОАО «ЗИФ ПЛЮС» являются производство взрывчатых веществ, оружия и боеприпасов.

Федеральной службой по оборонному заказу ОАО «ЗИФ ПЛЮС» выдана лицензия № 002745 БП-ОП от 27.03.2013 на осуществление разработки, производства, испытания, хранения, реализации и утилизации боеприпасов (в том числе патронов к гражданскому и служебному оружию и составных частей патронов), пиротехнических изделий IV и V классов в соответствии с национальным стандартом, применения пиротехнических изделий IV и V классов в соответствии с техническим регламентом по следующим видам работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности: разработка боеприпасов, производство и реализация боеприпасов. Адреса мест осуществления лицензируемого вида деятельности: 

<

...> 

Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору ОАО «ЗИФ ПЛЮС» выданы следующие лицензии: 

- лицензия № ВМ-00-014951 от 27.08.2014 на деятельность, связанную с обращением взрывчатых материалов промышленного назначения, по следующим видам работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности: хранение взрывчатых материалов промышленного назначения и применение взрывчатых материалов промышленного назначения. Адрес места осуществления лицензируемого вида деятельности: 

<

...>; 

- лицензия № ВП-50-001222 от 18.08.2010 на деятельность, связанную с эксплуатацией взрывоопасных производственных объектов, по следующим видам работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в результате которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются вещества, способные образовывать взрывоопасные смеси с кислородом воздуха или друг с другом (горючие газы, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, пылеобразующие вещества), твердофазные и жидкофазные вещества, способные к спонтанному разложению со взрывом. Адрес места осуществления лицензируемого вида деятельности: 

<

...>. 

Согласно свидетельству о регистрации опасных производственных объектов от 20.01.2016 № А53-05293, выданному Средне-Поволжским управлением Ростехнадзора, в государственном реестре опасных производственных объектов по адресу: 

<

...> зарегистрированы 3 опасных производственных объекта III класса опасности, которые эксплуатируются ОАО «ЗИФ ПЛЮС». Управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации в Пензенской области ОАО «ЗИФ ПЛЮС» выдана лицензия № ГТ № 0055163 от 10.11.2014 на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну по адресу: 

<

...>. 

Наличие указанных действующих лицензий с адресом места осуществления лицензируемого вида деятельности: 

<

...>, а также эксплуатируемых опасных производственных объектов подтверждают использование ОАО «ЗИФ ПЛЮС» земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121. 

В качестве подтверждения использования ОАО «ЗИФ ПЛЮС» земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 истцом приложены к настоящему исковому заявлению письма ОАО «ЗИФ ПЛЮС», УФСБ России по Пензенской области, Центра лицензионно-разрешительной работы УМВД России по Пензенской области, подтверждающие установление ОАО «ЗИФ ПЛЮС» пропускного режима на указанной площадке, в соответствии с которым доступ лиц осуществляется исключительно по решению руководителя ответчика или уполномоченного им работника. Данные обстоятельства ответчиком надлежащим образом не опровергнуты. 

Как указывают стороны, почти все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1005010:2121, используются ОАО «ЗИФ ПЛЮС», земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 огорожен по периметру забором, в спорный период ОАО «ЗИФ ПЛЮС» осуществлял охрану всей территории земельного участка силами своих сотрудников - контролеров и по договору № ВЛ-ПН—01/2015-ВУ-34 от 20.08.2015 на оказание услуг по круглосуточной вооруженной физической охране объектов цеха 5 «Б», заключенному с ФГУП «СВЯЗЬ-безопасность», который осуществляет в том числе контрольно-пропускной режим на площадке № 2, внутренними документами ОАО «ЗИФ ПЛЮС» установлен пропускной режим на данной территории, а также запретная зона, доступ третьих лиц без согласования с ОАО «ЗИФ ПЛЮС» невозможен. Территории, занятые объектами общего пользования, на земельном участке отсутствуют.

Как установлено судом первой инстанции, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком, права ОАО «ЗИФ ПЛЮС» на земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 не оформлены. ОАО «ЗИФ ПЛЮС» без установленных законом, иным правовым актом или договором оснований использует весь федеральный земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005010:2121 в качестве производственной площадки № 2 ОАО «ЗИФ ПЛЮС» (цех 5 «Б») для производства и хранения взрывчатых веществ и боеприпасов.

Использование всего земельного участка установлено судебными актами по делу № А49-6729/2015 по иску ТУ Росимущества в Пензенской области к ОАО «Завод имени Фрунзе» и ОАО «ЗИФ ПЛЮС» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, ранее зарегистрированные за ответчиком. 

Данные обстоятельства также установлены решением Арбитражного суда Пензенской области от 29.06.2012 по делу № А49-3712/2011. 

Указанные судебные акты в соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. 

Согласно расчету истца на ответчике, пользующемся частью земельного участка без оформленных в установленном законом порядке прав на землю, лежит обязанность оплатить необоснованно сбереженные денежные средства за период с 01.05.2018 по 18.03.2019 в размере арендной платы за земельный участок площадью 1 240 301,3 кв.м, а с 09.06.2018 – площадью 1 234 501,3 кв.м из расчета 1,5 % кадастровой стоимости. 

Кадастровая стоимость земельного участка с КН 58:29:1005010:2121 площадью 1 250 078 кв.м по состоянию на 01.05.2018 составляет 1 757 674 170 руб. 34 коп., а с 01.01.2019 в соответствии с Приказом Департамента государственного имущества Пензенской области от 26.11.2018 № 673-пр - 1 221 013 687 руб. С учетом указанной доли землепользования, размер платы за период с 01.05.2018 по 08.06.2018 составляет 2 795 019 руб. 14 коп., с 09.06.2018 по 31.12.2018 – 14 694 396 руб. 48 коп., с 01.01.2019 по 18.03.2019 - 3 815 611 руб., а всего с 01.05.2018 по 18.03.2019 - 21 305 026 руб. 62 коп. 

Расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. 

Рассмотрев апелляционную жалобу в пределах, изложенных в ней доводов, судебная коллегия полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании объективного исследования имеющихся в деле доказательств, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм процессуального права.

Довод ответчика о том, что при вынесении оспариваемого решения судом первой инстанции сделан необоснованный вывод о том, что наличие действующих лицензий с адресом места осуществления лицензируемого вида деятельности: 

<

...>, а также эксплуатируемых опасных производственных объектов подтверждают использование ОАО «ЗИФ ПЛЮС» земельного участка с к.н. 58:29:1005010:2121, отклоняется арбитражным апелляционным судом.

Факт использования части земельного участка с к.н. 58:29:1005010:2121 подтверждается вступившими в законную силу вышеуказанными решениями (определениями) судов.

Так, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Пензенской области от 04.08.2016 по делу № А49-3091/2016, от 31.01.2017 по делу № А49-14340/2016 и от 08.05.2018 по делу № А49-16291/2017 на ОАО «ЗИФ ПЛЮС» возложена обязанность по возврату в освобожденном виде Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области федеральных объектов недвижимости, в отношении ОАО «ЗИФ ПЛЮС» по данным судебным решениям МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области возбуждены исполнительные производства: № 7184/17/58014-ИП, № 35373/16/58014-ИП, № 19433/18/58014-ИП.

До настоящего времени ОАО «ЗИФ ПЛЮС» не освобождены и не переданы в МТУ объекты недвижимого имущества, в которых в том числе хранятся взрывчатые вещества, боеприпасы и их специальные элементы с истекшим сроком использования.

В тоже время, МТУ не отказывается и не отказывалось от принятия освобожденных объектов от ответчика.

Довод ответчика о том, что при расчете суммы неосновательного обогащения истцом указана неправильная кадастровая стоимость спорного земельного участка отклоняется арбитражным апелляционным судом. 

В рамках рассмотрения дела № А55-15661/2018 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 было установлено (с приложением соответствующих документов) что кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 757 647 170 руб. 43 коп.

Согласно приказа Департамента государственного имущества Пензенской области № 673-пр от 26.11.2018 года, на основании результатов проведенной оценки - с 01.01.2019 года кадастровая стоимость земельного участка 58:29:1005010:2121 составляет 1 221 013 687 руб. (приложение). Данному документу также была дана оценка в рамках рассмотрения дела.

При расчете суммы неосновательного обогащения судом первой инстанции учтено, что кадастровая стоимость земельного участка с КН 58:29:1005010:2121 площадью 1 250 078 кв.м по состоянию на 01.05.2018 составляет 1 757 674 170 руб. 34 коп., а с 01.01.2019 в соответствии с Приказом Департамента государственного имущества Пензенской области от 26.11.2018 № 673-пр - 1 221 013 687 руб. С учетом указанной доли землепользования, размер платы за период с 01.05.2018 по 08.06.2018 составляет 2 795 019 руб. 14 коп., с 09.06.2018 по 31.12.2018 – 14 694 396 руб. 48 коп., с 01.01.2019 по 18.03.2019 - 3 815 611 руб., а всего с 01.05.2018 по 18.03.2019 - 21 305 026 руб. 62 коп.

Довод ответчика о том, что им не возвращены в адрес истца только частьобъектов общей площадью 2 303,9 кв.м правомерно отклонен судом первой инстанции.

Использование всего земельного участка было установлено судебными актами по делу № А49-6729/2015 по иску ТУ Росимущества в Пензенской области к ОАО «Завод имени Фрунзе» и ОАО «ЗИФ ПЛЮС» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, ранее зарегистрированные за ответчиком. Данные обстоятельства также установлены решением Арбитражного суда Пензенской области от 29.06.2012 по делу № А49-3712/2011. Указанные судебные акты в соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 16549/12 сформулирована правовая позиция, согласно которой из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для изменения или отмены принятого решения по указанным в жалобе основаниям.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2020, принятое по делу № А55-21003/2019, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «ЗИФ Плюс» - без удовлетворения. 

Взыскать с открытого акционерного общества «ЗИФ Плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                                         С.Ю. Николаева 

Судьи                                                                                                        Е.В. Коршикова

                                                                                                                  С.Ш. Романенко