АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10348/2024

г. Ярославль

28 июля 2025 года

Резолютивная часть решения принята 14 июля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,     комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3-и лица: индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3

о   взыскании   52462.73  руб.,

при участии:

от истца - ФИО4, юрист по доверенности от 10.01.2025

от ответчика - не явился

от 3- их лиц - не явились

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (Комитет) обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о   взыскании, с учетом уточнения, 123 297,95 руб. за фактическое пользование нежилыми помещениями в период с 01.05.2023 по 29.11.2023.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве возражал против удовлетворения иска.

Индивидуальные предприниматели ФИО2 и ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, в письменном отзыве против иска возражали.

Дело рассмотрено без участия ответчика, третьих лиц в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находившийся на 01.01.1992 на балансе Муниципального предприятия «РЭУ-1», был отнесен к муниципальной собственности на основании решения малого Совета Ярославского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва от 30.06.1992 № 132 «О муниципальной собственности городских и районных Советов».

В соответствии с пунктом 3.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 07.06.2006 № 262 «О реорганизации комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля» в функции Комитета входит ведение реестра объектов муниципальной собственности.

По данным выписки из реестра муниципального имущества от 24.04.2023 № 01-11/3575-23 нежилые помещения подвала №№ 5-12 площадью 109,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, включены в реестр муниципального имущества города Ярославля.

В ходе проверки, проведенной представителем Комитета 02.02.2023, установлено, что указанные помещения используются ИП ФИО1 под кафе (паб «Полтора питбуля») в отсутствие договорных отношений с собственником (городом Ярославля в лице уполномоченного органа).

При проверке 29.11.2023 Комитетом зафиксировано освобождение ответчиком спорных помещений (акт от 29.11.2023). При этом из открытых источников, размещенных в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», Комитет представил информацию ответчика, о том, что в помещениях им осуществлялась предпринимательская деятельность вплоть до 28.10.2024.

Истцом произведен расчет платы за фактическое пользование за период с 01.05.2023 по 29.11.2023 в размере 123297,95 руб.

В адрес предпринимателя Комитетом направлено уведомление (претензия) от 22.05.2024 о внесении платы за фактическое пользование муниципальным имуществом и освобождении незаконного занимаемых помещений.

В связи с неурегулированием спора  в досудебном порядке истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доводы участников процесса, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт использования помещений подвала № 5-12, расположенных по адресу: 

<

...>, предпринимателем в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается. Доказательств того, что ответчик освободил помещения в иной срок, ответчиком не представлено.

Истцом представлены доказательства включения спорных помещений в состав муниципального имущества, не опровергнутые в ходе рассмотрения спора.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Договор аренды, на который ссылается ответчик, заключен в отношении иных помещений.

Доводы, приведенные ответчиком, не указывают на наличие оснований для отказа в иске уполномоченного лица.

Права Комитета на спорные помещения были оспорены третьими лицами.

Решением Кировского районного суда города Ярославля от 31.10.2024 по делу №2-619/2024, вступившим в законную силу, в иске о прекращении права муниципальной собственности на помещения и признании их общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, отказано.

Материалами дела подтверждено, что ответчик в спорный период помещениями пользовался. Доказательств обратного суду не представлено.

Расчет платы за фактическое пользование судом проверен и принят, контррасчет, доказательства оплаты суду не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования Комитета о взыскании 123 297,95 руб. за фактическое пользование нежилыми помещениями подвала №№ 5-12, общей площадью 109,7 кв.м. по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2023 по 29.11.2023 подлежат удовлетворению.

Учитывая удовлетворение требования о взыскании неосновательного обогащения, суд считает требование истца о взыскании процентов обоснованным, а их расчет соответствующим статье 395 ГК РФ. Расчет процентов ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора и положения статьи 110 АПК РФ, расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 123 297,95 руб. долга за период с 01.05.2023 по 29.11.2023, 19 720,65 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023  по 30.04.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 5291 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова