АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел. (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-10380/2017

г. Барнаул

15 сентября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н., 

при  ведении протокола  секретарем ФИО1 без использования средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайский колледж промышленных технологий и бизнеса» (г. Бийск,                                   ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь Сервисстрой» (г. Бийск,                      ОГРН 

<

***>)

о взыскании 247 961 руб.,

без участия представителей,

У С Т А Н О В И Л:

Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Алтайский колледж промышленных технологий и бизнеса» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь Сервисстрой» о взыскании 247 961 руб., в том числе 159 476 руб. долга по арендной плате по состоянию на 22.05.2017 и 88 485 руб. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 22.05.2017.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № А16У0054 от 01.09.2016 и договору на возмещение эксплуатационных расходов от 02.09.2016.

В силу статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он увеличил размер исковых требований до 298 564 руб., из которых 180 573 руб. долг по арендной плате по состоянию на 31.05.2017 и 117 991 руб. долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.05.2017.

Суд принял к рассмотрению уточненные требования.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что имеется необходимость выяснения дополнительных обстоятельств, исследование дополнительных доказательств и в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Определением от 14.08.2017 суд назначил предварительное судебное заседание на 11.09.2017 на 11 час. 30 мин., а рассмотрение дела по существу на этот же день на                           11 час. 40 мин., разъяснив участникам процесса, что в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Стороны в судебное заседание не явились, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания не представили, извещены о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В случае если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ (пункт 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20 декабря 2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Поскольку лица, участвующие в деле не выразили свои возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания, судом вынесено определение о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.09.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 413,6 кв. м., согласно которому арендодатель сдает указанные в приложении № 1 помещения с находящимся в них оборудованием во временное пользование на период с 01.09.2016 по 30.06.2017 за плату, а арендатор согласно разделу 3 договора обязался вносить арендную плату в размере 29 506 руб. в месяц.

Нежилые помещения и оборудование были переданы арендатору по передаточным актам (л. 

<

...>).

По договору от 02.09.2016, заключенному между истцом и ответчиком последний обязался возмещать истцу затрат на оплату коммунальных услуг и содержанию части нежилых помещений в соответствие с приложением № 1 к договору в размере 21 097 руб. в месяц. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы и платы за коммунальные услуги истец направил ответчику претензию           № 520 от 24.05.2017 с требованием о погашении задолженности, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 3.2 договора аренды и пунктом 4.3 договора на возмещение затрат предусмотрено внесение арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг – в течение 10 дней с даты выставления счета и акта приема-передачи. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом                      (статья 310 ГК РФ).

Истец надлежащим  образом  исполнил  условия  договора  аренды, предоставил ответчику арендуемые помещения и оборудование. 

Ответчик обязательства по внесению арендной платы и возмещению затрат на оплату коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, задолженность составляет 298 564 руб., из которых 188 982 руб. задолженность по арендной плате по состоянию на 31.05.2017 и 109 582 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.05.2017.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга в сумме 298 564 руб. из материалов дела также не усматривается. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Государственная пошлина, излишне уплаченная при подаче иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Сервисстрой»               (г. Бийск, ОГРН 

<

***>) в пользу краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайский колледж промышленных технологий и бизнеса» (г. Бийск, ОГРН 

<

***>) 298 564 руб., в том числе                       188 982 руб. долга по арендной плате и 109 582 руб. долга по коммунальным услугам,                  а также  8 971 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Алтайский колледж промышленных технологий и бизнеса» (г. Бийск, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 012 руб. 22 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию –  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                 М.Н. Атюнина