Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-8139/2023

город Брянск

28 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Поддубной И.С. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск,

к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации, г.Брянск,

третьи лица: Брянская городская администрация, г.Брянск, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск,

о взыскании 27 417 руб. 62 коп.,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности №11 от 27.04.2023, копия диплома, паспорт (до и после перерыва),

от ответчика: ФИО3 по доверенности №25/16-2136 от 30.03.2023, копия диплома, паспорт (до и после перерыва),

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере                   27 417 руб. 62 коп., в том числе 27 247 руб. 32 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.11.2022 и 170 руб. 30 коп. пени за период с 26.05.2023 по 19.07.2023.  

Определением суда от 25.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрации и Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Определением от 20.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. 

Третьи лица, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца заявил устное ходатайство об отложении судебного заседания для представления письменных возражений на отзыв ответчика и направления их в адрес ответчика, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения ходатайства истца, поддержал заявленные возражения.

Рассмотрев ходатайство истца, учитывая мнение ответчика, в целях всестороннего и полного рассмотрения заявления судом в порядке, предусмотренном ст.163 АПК РФ, был объявлен перерыв в судебном заседании до 21.11.2023 до 09 час. 30 мин. Определение о перерыве размещено на сайте суда в сети Интернет.

В судебное заседание, продолженное после перерыва, третьи лица, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, довод ответчика о пропуске срока исковой давности считает несостоятельным.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную ранее в отзыве.

На вопрос суда стороны пояснили, что каких-либо иных заявлений, ходатайств, дополнений представлять не намерены. 

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ, 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области является единственным региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области (п. 1.3 Устава).

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 №802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1 (174) 31.12.2013.

В целях формирования фонда капитального ремонта между сторонами (собственник помещений, муниципальное образование «город Брянск» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта №213 от 19.12.2014.

Дополнительным соглашением №1 от 05.03.2021 стороны подтвердили действие договора №213 от 19.12.2014, изменив раздел 7 «Адреса и подписи сторон».

Согласно п. 1.2 договора собственник помещений в многоквартирном доме ежемесячно в срок, установленный пунктом 2.2.1 настоящего договора, в полном объеме обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта.

Договором предусмотрена обязанность Собственника предоставлять до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, реестр помещений, по которым собственником внесен взнос на капитальный ремонт в истекшем месяце, с указанием внесенной суммы по каждому помещению, а также нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством (п. п. 2.2.4, 2.2.5).

Действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с 01.09.2014 (п. 4.2 договора).

Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01.09.2014. 

Таким образом, обязанность собственника оплачивать взносы по жилым помещениям с 01.09.2014 предусмотрена и требованиями Жилищного Кодекса РФ, и условиями договора. 

Из материалов дела следует, что в результате проводимой проверки, по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области и согласно письму Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (исх. №29/07-21316 от 27.12.2022 вх. № 13566 от 29.12.2022) установлено, что за часть помещения (75/100) общей площадью 60,6 кв.м, по адресу: 

<

...>, принадлежащего муниципальному образованию город Брянск Брянской области (плательщик - Комитет по ЖКХ Брянской области), оплата взносов на капитальный ремонт не производилась с сентября 2014 года.

Как установлено судом из материалов дела и не оспорено ответчиком, спорное помещение не включено ответчиком в приложение № 1 к договору №213 от 19.12.2014.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Красных Партизан, д.19, включен в адресный перечень многоквартирных домов Брянской области, подлежащих капитальному ремонту.

Согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 09.03.2023 на основании распоряжения УИЗО БГА №2-р от 09.01.2023 собственником доли в праве (75/100) на спорное помещение является муниципальное образование город Брянск.

Право собственности (доля в праве) муниципального образования город Брянск в ЕГРН не зарегистрировано.

Вместе с тем, доля в праве 75/100 спорного жилого помещения передана в муниципальную собственность города Брянска на основании решения МС БГСНД №97 от 23.10.1997, принятого до заключения договора №213 от 19.12.2014. 

Поскольку муниципальным образованием город «Брянск» обязательства по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества не были исполнены надлежащим образом, истец уведомил ответчика о ненадлежащем исполнении обязательства, образовании задолженности претензионным письмом №1800 от 20.04.2023.

Требования истца, изложенные в претензии, были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

14.11.2023 в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. В своём отзыве ответчик возражает относительно удовлетворения заявленных требований, ссылается на пропуск срока исковой давности, а также на непринятие истцом мер по установлению надлежащего собственника квартиры. 

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела по существу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности» (далее – Постановление №22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также и взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления №22).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, лицо обязано нести расходы на содержание общего имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Способы формирования фонда капитального ремонта урегулированы положениями статьи 170 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Брянской областной Думой 30.05.2013 принят Закон Брянской области №40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» (далее – Закон №40-З), который устанавливает в части, не урегулированной ЖК РФ, в том числе порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона №40-З обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 1 ст. 6 Закона №40-3 (в ред. от 05.02.2015) установлен срок, до которого собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт – до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что Программа проведения капитального ремонта была опубликована 31.12.2013, с 01.09.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества домов.

Постановлениями Правительства Брянской области от 30.01.2017 №26-п, от 25.12.2017 №713-п, от 03.12.2018 №618-п,  от 29.12.2019 №506-п, от 21.12.2020 №650-п на 2017-2021 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области 6 руб. 05 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства Брянской области от 20.12.2021 №551-п на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области 7 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства Брянской области от 12.12.2022 № 582-п на 2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области 8 руб. 18 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Доказательства принятия соответствующих решений в порядке, предусмотренном частями 4.1, 4.2, 5 статьи 170 ЖК РФ, об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе путем его формирования на специальном счете, в материалы дела не представлены.

Как отмечено выше, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, при этом согласно региональному законодательству Брянской области срок уплаты взносов на капитальный ремонт увеличен до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (абз. 1, 3 пункта 1 статьи 6 Закона №40-З).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах ответчик в силу закона был обязан ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено данное помещение.

Доказательств погашения задолженности в размере 27 417 руб. 62 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.11.2023 ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 27 417 руб. 62 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.102 Бюджетного кодекса РФ долговые обязательства муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета. 

В силу разъяснений, содержащихся в п.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №23 от 22.06.2006 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами Бюджетного кодекса Российской Федерации» при удовлетворении указанных исков в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа. 

В соответствии с постановлением Брянской городской администрации от 21.05.2010 №1228-п «Об управляющих имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска» на Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации возложены функции управляющего имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска в отношении муниципальных жилых помещений.

В рассматриваемом случае Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации является главным распорядителем бюджетных средств по соответствующей статье расходов и должен выступать в суде от имени публично-правового образования (муниципального образования «город Брянск»).

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению за счет казны муниципального образования «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения (ст.330 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Право выбора способа обеспечения исполнения обязательств принадлежит лицу, в данном случае кредитору, поскольку данные меры направлены на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 N 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из правовой позиции, приведенной в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 (вопрос N 3), следует, что размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. При этом, поскольку закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке, то, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы пеней в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения судом решения.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику, подтверждается материалами дела.

Таким образом, истец в соответствии со ст.ст.330, 332 Гражданского кодекса РФ, п.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, вправе требовать уплаты ответчиком неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

 Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 26.05.2023 по 19.07.2023 просрочки внесения указанной задолженности по взносам от неперечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки платежа составляет 170 руб. 30 коп.

Факт просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами дела. Количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства истцом определено правомерно. 

Соответственно, исковые требования в части взыскания 170 руб. 30 коп. пени также подлежат удовлетворению за счет казны муниципального образования «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации.

Возражения ответчика, в том числе относительно пропуска истцом срока исковой давности, являются несостоятельными и отклоняются ввиду следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Таким образом, взносы па капитальный ремонт являются платежами с определенным сроком исполнения.

Как следует из материалов дела, доля в праве 75/100 спорного жилого помещения передана в муниципальную собственность города Брянска на основании Решения МС БГСНД №97 от 23.10.1997, принятого до заключения договора №213 от 19.12.2014. 

Согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2023 сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют. 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что уполномоченные органы собственника жилого помещения не приняли мер но своевременному включению помещения в реестр муниципальной собственности и по государственной регистрации права па муниципальное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним, не направили региональному оператору, как того требуют условия договора № 213 от 19.12.2014, ст. 307 ГК РФ, сведения о принадлежности спорного помещения муниципальному образованию г. Брянск.

При таких обстоятельствах утверждение ответчика о том, что фондом не были приняты своевременные меры по установлению собственника квартиры, не опровергает довод истца о сохранении срока исковой давности, поскольку сведения о включении спорного помещения в реестр муниципальной собственности получены фондом 22.12.2022 (дата регистрации письма УИЗО БГА №29/07), в то время как срок включения жилых помещений в реестр муниципальной собственности составляет 14 дней.

Ответчиком также не представлены в материалы дела доказательства того, что региональный оператор извещен комитетом о принадлежности спорного помещения муниципальному образованию г. Брянск ранее указанной даты. 

В соответствии со ст. 200 ГК РФ срок исковой давности следует исчислять от 22.12.2022, который к моменту обращения истца с иском к ответчику не истек. Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ доказательства обратного суду не представил.

Кроме того, правовая природа взносов на капитальный ремонт состоит в том, что, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим его безопасность и надежность, что отвечает, прежде всего, интересам самих собственников помещений в таком доме.

Соответственно, денежные средства, поступающие в фонд, являются накопительными, вносятся с целю оказания такой услуги в будущем и носят целевое назначение, в соответствии с нормами действующего законодательства такие денежные средства не поступают в собственность фонда, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены исключительно на ремонтные работы капитального характера на основании соответствующего решения собственников.

Требование регионального оператора об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении трехлетнего срока исковой давности не может служить основанием для освобождения ответчика, являющегося собственником спорного помещения от обязанности содержать общее имущество дома и, следовательно, по внесению платы за капитальный ремонт.

Более того, истец, являющийся некоммерческой организацией, не обязан осуществлять розыск помещений, находящихся в муниципальной собственности, и нести связанные с этим финансовые и организационные расходы по истребованию соответствующей информации.

Напротив, лица, обязанные уплачивать взносы на капитальный ремонт, должны, руководствуясь стандартами добросовестного поведения, закрепленными в пункте 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, своевременно производить исполнение данного обязательства, предоставляя региональному оператору сведения, необходимые для надлежащего учета производимых ими платежей.

Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 2000 руб. 

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. по платежному поручению №8702 от 18.08.2023.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к муниципальному образованию «город Брянск» в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации о взыскании 27 417 руб. 62 коп. удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Брянск» в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации, г. Брянск, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

...> 417 руб.  62 коп., в том числе 27 247 руб. 32 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.11.2022 и 170 руб. 30 коп. пени за период с 26.05.2023 по 19.07.2023, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья             И.С. Поддубная