АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2326/2023

г. Архангельск

19 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению  некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, этаж 2)

к ответчику - акционерному обществу "Спорттовары" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...>)

о взыскании 317 234 руб. 55 коп. долга,

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Спорттовары" о взыскании 50 000 руб. долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов № 16 по проспекту Морскому, № 2 по проспекту Бутомы в городе Северодвинске за период с ноября 2014 года по апрель 2022 года.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 14.03.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. 

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом. 

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 317 234 руб. 55 коп. долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов № 16 по проспекту Морскому и № 2 по проспекту Бутомы в городе Северодвинске за период с ноября 2014 года по апрель 2022 года. Увеличение размера исковых требований принято судом.

Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 10.05.2023, принятым путём подписания резолютивной части, иск удовлетворён частично: с акционерного общества "Спорттовары" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" взыскано 143 478 руб. 62 коп. долга, а также 905 руб. расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части иска отказано. В доход федерального бюджета с акционерного общества "Спорттовары" взыскано 3 322 руб. государственной пошлины, с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" 4 023  руб. государственной пошлины.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 11.05.2023.

12.05.2023 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, суд установил:

Истец на основании пункта 1 статьи 23 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (далее - Областной закон), являясь региональным оператором, осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и финансирование расходов на капремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении 6 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Архангельской области утверждена постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп. 

Постановлениями Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп, от 28.09.2016 № 390-пп и от 24.10.2019 № 590-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, который на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет на 2014 год – 6,10 руб., на 2015 год – 6,37 руб., на 2016 год – 6,66 руб., 2017 год - 7,16 руб., на 2018 год - 7,55 руб., на 2019 год – 7,91 руб., на 2020 год - 8,56 руб., на 2021 год - 9,25 руб., на 2022 год - 9,96 руб. 

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения № 20020 общей площадью 270,40 кв.м. в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и № 20010 общей площадью 394,90 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (государственная регистрация права от 02.08.2021 № 29:28:112209:1909-29/011/2021-8, № 29:28:103096:1682-29/011/2021-8).

Ссылаясь на то, что в период с ноября 2014 года по апрель 2022 года взносы на капитальный ремонт общего имущества домов не уплачены, истец обратился в суд с настоящим иском. Предварительно в адрес ответчика была направлена претензия от 02.12.2022 № 94-02/369-2022, требования которой оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 6 статьи 15 Областного закона собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Поскольку ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, на нём лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма взносов за период с ноября 2014 года по апрель 2022 года в размере 317 234 руб. 55 коп. исчислена истцом исходя из установленных минимальных размеров взносов и площади принадлежащих ответчику помещений.

Доказательств оплаты ответчиком взносов в материалы дела не представлено. 

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом положений  пункта 1 статьи 15 Областного закона по истечении 20-го числа каждого месяца, следующего за месяцем спорного периода, истец должен был узнавать о нарушении своего права в связи с невнесением ответчиком взносов за соответствующий месяц.

Таким образом, течение срока исковой давности по требованию о взыскании долга, в частности, за декабрь 2019 года началось 21.01.2020, за январь 2020 года - 21.02.2020, за февраль 2020 года - 21.03.2020 и так далее.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30-й день либо в последний день срока, установленного договором.

Истец прибег к процедуре внесудебного разрешения спора, направив ответчику претензию от 02.12.2022.Таким образом, в тридцатидневный период соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности приостанавливалось, в связи с чем указанный период не засчитывается в срок исковой давности.

При указанных обстоятельствах срок исковой давности по требованию об оплате долга за декабрь 2019 года истёк 20.02.2023, по предыдущим периодам - ещё ранее.

Иск направлен в суд посредством почтовой связи 03.03.2023, то есть за пределами срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с ноября 2014 года по декабрь 2019 года. 

На основании изложенного требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в сумме 143 478 руб. 62 коп. за период с января 2020 года по апрель 2022 года. Во взыскании остальной части долга суд отказывает. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенного требования. 

Государственная пошлина в связи с увеличением размера исковых требований относится на стороны также пропорционально размеру удовлетворенного требования применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 196, 199, 200, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Спорттовары" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 143 478 руб. 62 коп. долга, а также 905 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Спорттовары" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 322 руб. государственной пошлины.

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 023  руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

О.А. Лазарева