АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58856/2021

19 января 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой,  рассмотрел дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Комфортный город" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сысертская собственность" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 17.01.2022 г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  18.01.2022 ООО "Управляющая компания "Сысертская собственность" обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "Комфортный город" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Управляющая компания "Сысертская собственность" о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Ответчик исковые требования оспорил, в материалы дела представил отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец представил в материалы дела возражения на отзыв ответчика.

Поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства (ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отсутствуют, в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства следует отказать.

Отзыв ответчика и возражения истца на отзыв приобщены к материалам дела (ст. 67 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Сысертского городского округа от 27.11.2018г. № 1737 о внесении изменений и дополнений в постановление № 1655 от 13.11.2018г., ООО «Комфортный город» наделено статусом единой теплоснабжающей организации для централизованной системы теплоснабжения на территории Сысертского городского округа в населенных пунктах: г. Сысерть, п. Школьный, с. Кашино, п. В.Сысерть, п. Асбест и действует на основании договора о концессионном соглашении от 14.11.2018 года.

Начисляет плату за услуги отопление и горячее водоснабжение ОАО «ЭнергосбытПлюс» на основании агентского соглашения от 01.04.2019 г.

Потребители коммунальных услуг (отопление и ГВС) в отношениях с ресурсоснабжающей организацией ООО «Комфортный город» находятся на прямых договорах.

Ответчик является исполнителем по содержанию общего имущества в многоквартирных домах и приобретает коммунальные ресурсы - горячую воду и тепловую энергию в целях содержания общего имущества собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах с централизованной и нецентрализованной системой горячего водоснабжения.

В управлении ответчика находятся жилые дома, находящиеся по адресам: 

<

...>, мкр. Каменный Цветок, 

<

...> Карла Либкнехта, 

<

...> в которые РСО ООО «Комфортный город» поставляет коммунальные ресурсы в виде горячей воды и тепловой энергии на содержание общего имущества.

Договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества со стороны ответчика до настоящего времени не подписан, протокол разногласий со стороны ответчика в адрес РСО ООО «Комфортный город» не направлялся. 

Порядок расчета приведен в приложении к исковому заявлению.

Начислено за период с 01.01.2021 год по 31.07.2021 год - 718 642,94 руб.

Как указал истец, ответчик частично внес оплату согласно акта сверки: 31.08.2021 поступило 7339,68 руб., 02.09.2021 года поступило 33 117,72 руб., 29.09.2021 года поступило 31 847,78 руб.,

25.10.2021 г. поступило 30 000 руб. 

Всего поступило за период с 01.01.2021 по 25.10.2021 года 102 305,18 руб.

Задолженность ответчика за период с 01.01.2021 по 31.07.2021 года составляет 718 642,94 руб.-  102 305,18 руб. = 616 337,76 руб.

На направленную в адрес ответчика претензию 20.10.2021 года ответчик внес 25.10.2021 года только 30 000 руб.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения  истцом в суд с настоящим исковым заявлением, истец просит суд взыскать с ООО Управляющая компания «Сысертская собственность» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 616 337,76 руб.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования  подлежат  удовлетворению исходя из следующего.   

Отсутствие договора в письменной форме не признается основанием для освобождения управляющей организации от исполнения обязанности по оплате поставленных в многоквартирные дома ресурсов, поскольку обязанность управляющей организации оплатить стоимость ресурсов вытекает из фактического их потребления (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28 июня 2018 г. N 305-ЭС17-23122). 

Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по поставке коммунальных ресурсов на СОИ.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения расчетов между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды, установлен Правилами N 124 обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124).

Из положений пункта 21 (1а) Правил N 124 следует, что объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения, в отношении многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета за расчетный период и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период по формуле.

РСО ООО «Комфортный город» учитывает отрицательные значения при расчетах в следующих расчетных периодах.

Тарифы для потребителей установлены Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области на тепловую энергию для РСО ООО «Комфортный город» от 11.12.2019 № 214-ПК и с 01.07.2019г. тариф был равен 1729,98 руб./ Гкалл. С 01.07.2020 тариф был равен 1795,85 руб./Гкалл. С 01.07.2021 года тариф равен 1819,96 руб./Гкалл.

Ресурсоснабжающая организация ООО «Комфортный город», расчет объема горячего водоснабжения для содержания общего имущества в отсутствие прибора учета как при централизованной системе, так и при нецентрализованной, произвела исходя из утвержденных нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества. Норматив потребления горячей воды на СОИ утвержден Постановлением НЭК Свердловской области от 31.05.2017 N 39-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области". Норматив расхода тепловой энергии, используемый на подогрев холодной воды утвержден Постановлением РЭК Свердловской области от 22.11.2017 № 123-11 К.

Вместе с тем, согласно подпункту "ж" пункта 22 Правил N 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Поэтому при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае наличия технической возможности его установки ресурсоснабжающей организацией ООО «Комфортный город» к нормативу применяется повышающий коэффициент 1,5 к стоимости за ГВС, выставляемой управляющей организации на содержание общего имущества при централизованной системе ГВС. При нецентрализованной системе повышающий коэффициент не применялся, так как сам по себе коммунальный ресурс в виде воды в дома ООО «Комфортный город» не поставляет, предоставляет только тепловую энергию на нагрев воды.

Доказательств отсутствия технической возможности установки общедомовых приборов учета в жилых домах, управляемых ответчиком в РСО ООО «Комфортный город» ответчиком не представлено.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, при централизованной и нецентрализованной системе водоснабжения изложен в пунктах 21, 21(1) Правил N 124, пунктах 40, 44, 54 Правил N 354.

Для многоквартирных домов с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, в которых установлен бойлер на горячую воду, в отсутствие общедомовых приборов учета, по адресам: 

<

...> мкр. Каменный цветок д. 4/1 и ул. Розы Люксембург д. 21 расчет объема тепловой энергии произведен согласно норматива.

В многоквартирные дома с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, в которых установлен бойлер на горячую воду и отдельно выведен общедомовой прибор учета на горячую воду: по адресу 

<

...> РСО ООО «Комфортный город» поставляет коммунальный ресурс только в виде тепловой энергии на нагрев воды. Коммунальный ресурс в виде холодной воды РСО ООО «Комфортный город» не поставляет. Расчет объема тепловой энергии произведен согласно показаний общедомового прибора учета. При этом учитываются отрицательные значения при расчете в последующих расчетных периодах, согласно пункта 21 (1а) Правил № 124.

Для многоквартирных домов с централизованной системой горячего водоснабжения в отсутствие общедомовых приборов учета, по адресам: 

<

...> расчет произведен согласно норматива. Применен повышающий коэффициент 1,5.

Для многоквартирных домов с централизованной системой горячего водоснабжения в которых присутствует общедомовой прибор учета, и отдельно выведен прибор учета на горячую воду, по адресам: 

<

...> расчет произведен согласно показаний общедомового прибора учета. При этом учитываются отрицательные значения при расчете в последующих расчетных периодах согласно пункта 21 (1а) Правил № 124.

Карточки с узлов учета с регистрацией параметров потребленных коммунальных ресурсов передает в РСО ООО «Комфортный город» ответчик. Сведения об объемах коммунального ресурса потребленного потребителями РСО ООО «Комфортный город» получает от своего агента ОАО «ЭнергосбытПлюс» и передает эти сведения ответчику. Каких-либо возражений со стороны ответчика по объемам потребленных коммунальных ресурсов, как с узла учета, так и от потребителей ответчиком не заявлено.

В определении ВС РФ от 16.05.2019 по делу N 305-ЭС19-1381 судом сделаны выводы, что на управляющую организацию как исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации не предусмотрено. При этом исключение из данного правила сделано в отношении объема коммунального ресурса, израсходованного на предоставление соответствующих коммунальных услуг на общедомовые нужды, который, по общему правилу, не подлежит распределению между конечными потребителями в той части, которая превышает объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД. Превышение объема над нормативом оплачивает управляющая организация. 

Из положений п. 44 Правил № 354, пункта 21(1) Правил № 124 следует, что объем коммунального ресурса в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления, предоставленного на общедомовые нужды, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, оплачивает за счет собственных средств, если собственники многоквартирного дома на общем собрании не приняли иное решение. (Постановление 17 Арбитражного Апелляционного суда от 05.10.2020 № 17АП-9142/2020-ГК).

Также положения пункта 21 (1а) Правил № 124 обязывающие учитывать отрицательные значения общедомового прибора учета при расчете в следующих расчетных периодах, приводят к пониманию того, что при наличии общедомового прибора учета объем коммунального ресурса предъявляется управляющей организации на основании показаний этого общедомового прибора учета, иначе какие отрицательные значения нужно учитывать если при наличии общедомового прибора учета, на содержание общего имущества применяется норматив.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены в виду нижеследующего.

Ответчик выражает несогласие с расчетами объемов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества с учетом показании установленных в МКД приборов учета, считает, что независимо от того установлен прибор учета или нет, объем потребляемых коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества должен составлять норматив. 

Вместе с тем, в п.п. а п. 21(1) Правил № 124 приведена формула из которой видно, что исполнитель коммунальной услуги по содержанию общего имущества оплачивает разницу между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных поквартирных приборов учета или выставленного потребителю норматива в случае если нет индивидуальных приборов учета или показания не передаются.

При этом отрицательные значения принимаются равными нулю и учитываются в последующих расчетных периодах. Именно так и произведен расчет объемов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества предъявляемых к оплате ответчику.

В домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, при самостоятельном производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящею в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к оплате ответчику выставлен только один компонент на тепловую энергию в Гкал, поскольку РСО ООО «Комфортный город» поставляет в дома тепловую энергию для нагрева воды, что согласуется с п. 54 Правил № 354.

Ответчик приводит в обоснование необоснованности применения повышающего коэффициента 1.5 к стоимости ГВС, решение суда которым МУП ЖКХ «Сысертское» обязано установить общедомовые приборы учета.

Однако законодательство обязывает потребителей, собственников многоквартирных жилых домов, устанавливать приборы учета энергоресурсов (п. 5 ст. 19 Закона N 190-ФЗ. п. 4 ст. 12 Закона N 261-ФЗ). Именно управляющие организации как исполнители коммунальных ресурсов и услуг, в силу своего статуса (п. 1 ст. 161 и п. 2 ст. 162 ЖК РФ) должны принять меры по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за счет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Отсутствие технической возможности установки общедомовых приборов учета ответчиком не представлено. Поэтому в данной части доводы ответчика являются также необоснованными.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга за оказанные услуги законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взыскиваются арбитражным судом с ответчика в пользу истца.

На основании ст. ст. 309, 310, 330, 539-548 ГК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сысертская собственность" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комфортный город" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 616 337  руб. 76 коп., расходы на оплату госпошлины в размере  15 327 руб. 00 коп.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяИ.В. Курганникова