﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5020/2019

г. Чебоксары

11 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бирюковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия, 143421, Красногорский  район, Московская область, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-ленд строение 3, офис 506, ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350,

к муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, Россия, 428015, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский, д. 33 а,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Текстильщик», ИНН 2130075890, ОГРН 1102130008320, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Текстильщиков, д. 12,

о взыскании 22 076 руб. 96 коп., 

при участии:

от истца – представителя Бусыгиной А.А. по доверенности от 09.01.2018 № 21/23-н/21-2018-1-51,

от ответчика – представителя Кувшиновой Д.А. по доверенности  от 13.05.2019,

от третьего лица – не было,

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – ответчик) о взыскании 22 076 руб. 96 коп. долга за период с октября 2018 года по январь 2019 года.

Исковое требование основано на статьях 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии и горячей воды, фактически поставленных в принадлежащее ответчику нежилое помещение № 1 (лит. А1) по адресу г. Чебоксары, ул. Франко, д. 17.

Определением суда от 16.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Текстильщик» (далее – ООО «Текстильщик»).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика требования не признал, указав, что поскольку управляющая организация не представила доказательств уведомления собственника нежилого помещения о необходимости перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, не оспорил тот факт, что спорное нежилое помещение № 1 по адресу  г. Чебоксары, ул. Франко, д. 17 находится в муниципальной собственности, представил выписку из Единого реестра муниципальной собственности, решение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 16.10.2014 по делу № А79-5379/2014.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

ООО «Текстильщик», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя для участия в деле не направило. В представленном отзыве ООО «Текстильщик» поясняло, что дом по адресу г. Чебоксары, ул. Франко, д. 17 находится в его управлении с 01.01.2018. 25.09.2018 общество обратилось к ПАО "Т Плюс" с письмом об исключении из договора теплоснабжения и поставки горячей воды всех нежилых помещений, кроме помещений, используемых ООО «Текстильщик», соответствующие изменения в договор внесены дополнительным соглашением от 14.12.2018 № 4. Объем по нежилым помещениям ПАО "Т Плюс" обществу к оплате не выставляет, в связи с чем общество полагает, что Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары является надлежащим ответчиком по делу. Общество просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из выписки от 09.02.2019 из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 21:01:030103:1829, муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики начиная с 05.06.2015 является собственником нежилого помещения № 1, расположенного по адресу: Чувашская Республика,                             г. Чебоксары, ул. И. Франко, д. 17.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731), многоквартирный дом по адресу: г. Чебоксары, ул. И. Франко, д. 17 находится под управлением ООО «Текстильщик».

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ООО «Текстильщик» (потребитель) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) от 08.02.2018 № ТЭ1804-10027, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. Согласно приложению № 3 к договору нежилое помещение № 1 по адресу ул. И. Франко, д. 17 включено в перечень точек поставки по договору.

Письмом от 25.09.2018 № 1140 ООО «Текстильщик» обратилось к истцу с предложением заключить отдельные договоры поставки тепловой энергии с собственниками указанных в письме нежилых помещений, в том числе нежилого помещения № 1 по адресу ул. И. Франко, д. 17.

14.12.2018 истец и ООО «Текстильщик» заключили дополнительное соглашение № 4 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 08.02.2018 № ТЭ1804-10027, которым утвердили приложение № 3 к договору в новой редакции, согласно которой, в частности, нежилое помещение № 1 по адресу ул. И. Франко, д. 17 исключено из перечня точек поставки по договору. Условия данного дополнительного соглашения сторонами распространены на отношения сторон, возникшие с 01.10.2018.

В отсутствие заключенного договора истцом в период с октября 2018 года по январь 2019 года в нежилое помещение № 1 по адресу ул. И. Франко, д. 17 была поставлена тепловая энергия, что подтверждается актами снятия суточных показаний приборов узла учета тепловой энергии, расчетными ведомостями за период с октября 2018 года по январь 2019 года, на оплату выставлены акты поданной-принятой тепловой энергии от 31.10.2018 № 7302022657ч/7F00, 30.11.2018 № 7302025627ч/7F00, 31.12.2018 № 7302030210ч/7F00, 31.01.2019 № 7302001431ч/7F00, счета-фактуры от 31.10.2018 № 7302022657ч/7F00, 30.11.2018 № 7302025627ч/7F00, 31.12.2018 № 7302030210ч/7F00, 31.01.2019 № 7302001431ч/7F00. По данным истца, за период с октября 2018 года по январь 2019 года в спорном нежилом помещении потреблена тепловая энергия на сумму                   22 076 руб. 96 коп.

Расчетные документы направлены ответчику, что подтверждается реестрами почтовой корреспонденции.

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в претензии от 18.03.2019 № 50500-99-00891, ответчиком не исполнено.

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 в новой редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017, обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

В абзаце 4 пункта 6 Правил № 354  регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг,  предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.  

 Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого помещения.

Между тем постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

 Следовательно, неисполнение управляющей компанией указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 действий позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса, и до момента совершения данных действий управляющей организацией собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу                             г. Чебоксары, ул. И. Франко, д. 17 находится под управлением ООО «Текстильщик».

Собственником расположенного в данном доме нежилого помещения № 1 является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики.

Письмом от 25.09.2018 управляющая организация сообщила истцу о наличии в управляемых ею домах нежилых помещений, принадлежащих иным собственникам, в том числе нежилого помещения № 1 по ул. И. Франко, д. 17.

Дополнительным соглашением от 14.12.2018 № 4 начиная с 01.10.2018 спорное нежилое помещение исключено из перечня точек поставки по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 08.02.2018 № ТЭ1804-10027, заключенному между истцом и ООО «Текстильщик».

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих направление управляющей организацией собственнику помещения - муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики - уведомления о прекращении обязательств в части предоставления коммунальных услуг. Предложение заключить прямой договор теплоснабжения истцом ответчику в спорный период также не было направлено.

Между тем управляющая организация ООО «Текстильщик» указывает, что истец не выставляет ему счета на оплату потребленной в спорном помещении тепловой энергии. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что управляющая организация ООО «Текстильщик» предъявляла ответчику требования об оплате тепловой энергии, потребленной в спорном помещении в период с октября 2018 года по январь 2019 года, и оплата была произведена ответчиком управляющей организации, каких-либо доказательств того, что правоотношения по снабжению спорного помещения коммунальными ресурсами имелись между ООО «Текстильщик» и ответчиком, в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, стоимость потребленной в спорном помещении тепловой энергии следует взыскать с ответчика как с собственника помещения.

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчик расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил.

Доказательств оплаты суммы долга в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 22 076 руб. 96 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле  доказательствами.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением от 26.04.2019 № 4613.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары 22076 (Двадцать две тысячи семьдесят шесть) руб. 96 коп. долга за период с октября 2018 года по январь 2019 года, а так же расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2000 (Две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Т.Ю. Лазарева