РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 

17.10.2018 года                                                           Дело № А40-108163/18-110-772

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2018 года 

Полный текст решения изготовлен 17.10.2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230, 101000, город Москва, улица Маросейка, дом 11/4, стр 3) к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭНДСТРОЙ" (ОГРН 1133443034955, 400007, область Волгоградская, город Волгоград, улица им Петра Гончарова, дом 2, офис 1) о взыскании 66 282 185,28 руб.,

от истца –ФИО3 по дов.  от  10.07.2018 ,

от ответчика-Динега  М.А. по дов.  от  11.12.2017,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭНДСТРОЙ" о взыскании 66 282 185,28 руб. неиспользованного аванса по договору от 28.07.2017 №КР-002168-17. 

Ответчик иск не признал по основаниям,  изложенным в отзыве, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Истец, Заказчик, ФКР Москвы) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЭНДСТРОИ» (далее - Ответчик, Генподрядчик) был заключен договор от 28.07.2017 № КР-002168-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме СЗАО г. Москвы по адресу: ул. Тухачевского Маршала, д. 32, к. 2 (далее - Договор), согласно п. 2.1. которого Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта (-ов) по акту о приемке законченных работ на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ.

В соответствии с п. 3.4. Договора Истец произвел выплату авансового платежа Ответчику в размере 66 282 185,28 руб. Это подтверждается выставленным счетом № 350 от 07.08.2017. платежным поручением № 19395 от 16.08.2017.

В связи с неисполнением /ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Договору Истцом было принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке в соответствии с п. 14.7.6. Договора.

В силу п. 14.1.  договор может быть расторгнут досрочно Заказчиком в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ от исполнения Договора).

Согласно п. 14.7 Договора Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Генподрядчику стоимость надлежащим образом выполненных и принятых работ, в следующих случаях:

п. 14.7.1. систематического (2 и более раз) нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ на Объекте (-ах).

п. 14.7.6. нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из Объектов.

Выверка объемов выполненных работ по Договору произведена. Ответчик нарушил обязательства по выполнению работ в утвержденные сроки Договором. Актом зафиксировано нулевое выполнение работ Генподрядчиком.

Сумма   аванса 66 282 185,28 руб.

Стоимость работ, которая пошла в счет погашения аванса: 0,00 руб. Следовательно, сумма неиспользованного аванса составляет: 66 282 185,28 руб.

В силу п. 14.11. Договора датой надлежащего уведомления Генподрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора признается дата получения Заказчиком подтверждения о вручении Генподрядчику решения об одностороннем отказе или дата получения заказчиком информации об отсутствии Генподрядчика по его адресу, указанному в настоящем Договоре. При невозможности получения подтверждения или информации датой надлежащего уведомления Генподрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора признается дата по истечении 15 (пятнадцати) дней с даты, направления решения заказчика об одностороннем отказе.

На основании вышеизложенного, Истец расторгнул Договор с Ответчиком в одностороннем порядке, направив решение от 01.03.2018 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора от 28.07.2017 № КР-002168-17 и уведомление от 01.03.2018 № ИСХ-У-18/8 в адрес Ответчика.

В соответствии с п. 14.13. Договора в случае расторжения Договора неиспользованный аванс возвращается в течении 5 (пяти) банковских дней со дня получения Генподрядчиком соответствующего требования.

В адрес Ответчика направлено требование № ИСХ-КС-437/8 от 15.03.2018 о возврате неиспользованного аванса по Договору. Направленное требование о возврате неиспользованного аванса в досудебном порядке оставлено без ответа.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Следовательно, на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 66 282 185,28 руб., подлежащее возврату Истцу.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

 

В соответствии с п. 3.4. Договора Истец произвел выплату авансового платежа Ответчику в размере 66 282 185,28 руб. Это подтверждается выставленным счетом № 350 от 07.08.2017. платежным поручением № 19395 от 16.08.2017 (в материалах дела имеется).

Выверка объемов выполненных работ по Договору произведена 29.01.2018. Ответчик нарушил обязательства по выполнению работ в утвержденные сроки Договором. Актом зафиксировано нулевое выполнение работ Генподрядчиком (копия прилагается). Замечаний к указанному акту от Ответчика не поступало.

Истец, руководствуясь ч. 2 ст. 715 ГК РФ, направил решение от 01.03.2018 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора от 28.07.2017 № КР-002168-17 и уведомление от 01.03.2018 № ИСХ-У-18/8 в адрес Ответчика в порядке, установленном п. 14.7.6. Договора. Договор расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Истца.

  Направленные требование о возврате неиспользованного аванса и акт сверки в досудебном порядке оставлены без ответа.

Доказательств выполнения работ Ответчиком не представлено. Основания для удержания Ответчиком спорной денежной суммы отсутствуют.  

В порядке ст. 65 АПК РФ Ответчик не представил надлежащих доказательств, подтверждающих обоснованность своих доводов. В .материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем по договору , доказательств сообщения о готовности работ к сдаче, направления актов и т.д..

Объект был открыт 01.08.2017.

В акте открытия работ по объекту от 01.08.2017 указано, что к моменту составления настоящего акта Ответчиком получена следующая документация: комплект проектно-сметной документации в соответствии с актом приема-передачи ПСД от 28.07.2017; журнал производства работ, журнал авторского надзора; журнал входного контроля; журнал приема населения.

Также в акте указано, что Ответчик претензий не имеет.

Следовательно, указанная документация была передана Ответчику до открытия объекта, а не позднее.

Таким образом, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств со стороны Истца отсутствуют, у Ответчика имелась вся необходимая документация для выполнения работ. 

Согласно акту открытия работ объекта от 01.08.2017 Ответчику передан комплект проектной и сметной документации в соответствии с актом приема-передачи ПСД от 28.07.2017. Ответчик замечаний к проектной и сметной документации не предъявлял.

До проведения электронного аукциона Ответчику заранее были известны условия Договора, проектная документация (технические части), расположенные на официальном сайте ФКР Москвы: https://www.mos.ru/dkr/documents/elektronnve-aukciony-na-vypolnenie-rabot-po-kapitalnomu-remontu-obshchego-imushchestva-mkd/view/178480220/

Разработанная проектная документация ООО «Меридиан» получила положительное заключение от ГУП г. Москвы «Московская государственная экспертиза».

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, а оснований для назначения судебно экспертизы не имеется..

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123,156,169-171 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства  о назначении судебной экспертизы  и искового заявления без рассмотрения отказать. 

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "ЛЭНДСТРОЙ"  в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 66 282 185 руб. 28 коп. аванса, 200 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:               А.В.Мищенко