АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения изготовлена 11.06.2024.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.07.2024.

17 июля 2024 года

Дело №

А55-13417/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области

к Обществу с ограниченной ответственностью "Завод неавтоклавных пористых бетонных конструкций"

о взыскании 120 911 руб. 47 коп., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещении № 04/20 от 10.03.2020 за период с 10.03.2020 по 31.05.2023 в размере 113 946 руб. 74 коп., пени за каждый день просрочки внесения платежей за период с 10.03.2020 по 31.05.2023 в размере 6 964 руб. 73 коп., а с 01.06.2023 пени по день фактического погашения суммы долга по оплате арендной платы в размере 113 946 руб. 74 коп., исходя из ставки 1,300% за каждый день просрочки.

установил:

Комитет по Управлению Имуществом Городского Округа Отрадный Самарской Области обратился в арбитражный суд с иском  к Обществу с ограниченной ответственностью "Завод Неавтоклавных Пористых Бетонных Конструкций" о взыскании 120 911 руб. 47 коп., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещении № 04/20 от 10.03.2020 за период с 10.03.2020 по 31.05.2023 в размере 113 946 руб. 74 коп., пени за каждый день просрочки внесения платежей за период с 10.03.2020 по 31.05.2023 в размере 6 964 руб. 73 коп., а с 01.06.2023 пени по день фактического погашения суммы долга по оплате арендной платы в размере 113 946 руб. 74 коп., исходя из ставки 1,300% за каждый день просрочки.

Определением суда от  25.04.2024 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРЮЛ  адресу, и возвращено за истечением срока хранения  (ув.№737025), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в  этом случае считается извещённым надлежащим образом

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.

Кроме того, информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

В ходе рассмотрения дела ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.06.2024 в виде резолютивной части иск удовлетворен частично.

Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "Завод неавтоклавных пористых бетонных конструкций" в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области 133 761 руб. 11 коп., из них 113 946 руб. 74 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещении № 04/20 от 10.03.2020 за период с 10.03.2020 по 31.05.2023, 19 814 руб. 37 коп. - пени за каждый день просрочки внесения платежей за периоды: с 10.03.2020 по 05.04.2020 в размере 615 руб. 31 коп., с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 12 305 руб. 28 коп., с 02.10.2022 по 31.05.2023 в размере 6 893 руб. 78 коп.; пени с 01.06.2023 по день фактического погашения суммы долга по оплате арендной платы в размере 113 946 руб. 74 коп., исходя из ставки 1,300% за каждый день просрочки.

В остальной части в иске отказано (с учетом Постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022г, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474).

От истца  поступила апелляционная жалоба вх332873 от 05.07.2024.

В соответствии с ч.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично по следующим основаниям:

Между Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области (далее - Арендодатель, Комитет) и Обществом с ограниченной ответственностью «Завод Неавтоклавных Пористых Бетонных конструкций» (далее - Арендатор, ООО «Завод НПБК») заключен договор аренды нежилых помещений № 04/20 от 10.03.2020 (далее - Договор), и дополнительное соглашение к Договору.

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает варенду объект муниципального нежилого фонда, расположенный по адресу:Самарская область, г. Отрадный ул., Первомайская, 37, пом. 5, с кадастровымномером: 63:06:0302011:3090 общей площадью 46,1 кв. м. (далее - Объект). Объектявляется муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единогогосударственного реестра недвижимости от 09.02.2024 №КУВИ-001/2024-41502574.

В соответствии с п. 2.1 и 2.4 Договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 87 003 (восемьдесят семь тысяч три) руб. 00 коп. ежегодно. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

Истец указал, что в период с 10.03.2020 по 31.05.2023 у Арендатора образовалась задолженность по аренде в размере - 113 946 руб. 74 коп., пени 6 964 руб. 73 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 27.12.2023.

Почтовой корреспонденцией была направлена Претензия от 28.11.2023 № 2109/05-02 Комитетом в адрес ООО «НПБК», согласно которой Арендатору необходимо в течение 10 дней со дня получения претензии оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 113 946 руб. 74 коп., а также пени в размере 6 964 руб. 73 коп. Претензия также содержала указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в суд за принудительным взысканием долга.

 

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик в спорный период арендную плату не вносил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.309,310,614 ГК РФ суд считает исковые требования истца о взыскании 113 946 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещении № 04/20 от 10.03.2020 за период с 10.03.2020 по 31.05.2023, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ответчику начислены пени за каждый день просрочки внесения платежей за период с 10.03.2020 по 31.05.2023 в размере 6 964 руб. 73 коп., а с 01.06.2023 пени по день фактического погашения суммы долга по оплате арендной платы в размере 113 946 руб. 74 коп., исходя из ставки 1/300% за каждый день просрочки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 постановления Правительства от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497), вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон N 127-ФЗ) на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом действия моратория установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, Постановления Правительства от 28.03.2022 N 497 судом   был произведен расчет неустойки с исключением периода с 06.04.2020г. по 01.01.2021г, с 01.04.2022г. по 22.10.2022г. что составило 3278 руб. 11 коп.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.309,310,330 ГК РФ  суд считает требования истца в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению в размере 3278 руб. 11 коп. В остальной части в иске отказать.

В соответствии с п.22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 (ред. от 05.04.2022) в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству суд указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает следующие сроки представления участвующими в деле лицами в суд и друг другу доказательств и документов (части вторая и третья статьи 232.3 ГПК РФ, части 2 и 3 статьи 228 АПК РФ):

1) пятнадцать дней или более - как для представления ответчиком отзыва (возражений) на исковое заявление (заявление), так и для представления любым участвующим в деле лицом доказательств, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений;

2) тридцать дней или более - для представления только дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, но не содержащих ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Из материалов дела следует, что определением суда от 25.04.2024г. исковое заявление Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области принято к производству в порядке упрощенного производства, ответчику определен срок не позднее 22.05.24г. представить мотивированный отзыв на иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРЮЛ  адресу, и возвращено за истечением срока хранения  (ув.№737025), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в  этом случае считается извещённым надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в реестре индивидуальных предпринимателей или в реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий п. 63 постановления Пленума N 25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума N 25).

Согласно пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 (ред. от 05.04.2022) Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть первая статьи 113 ГПК РФ, часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях второй - четвертой статьи 116 ГПК РФ, в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

Соответственно риск последствий не совершения процессуальных действий в установленный определением суда срок до 04.06.24г. несет ответчик, поскольку тридцатидневный срок до 26.06.24г. установлен для представления дополнительных доказательств.

При этом резолютивная часть решения по делу судом первой инстанции (в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) принята  и опубликована 11.06.2024г. то есть после 22.05.24г. срока установленного судом для представления ответчиком отзыва на исковое заявление.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать с последнего в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Завод неавтоклавных пористых бетонных конструкций" в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области 133 761 руб. 11 коп., из них 113 946 руб. 74 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещении № 04/20 от 10.03.2020 за период с 10.03.2020 по 31.05.2023, 19 814 руб. 37 коп. - пени за каждый день просрочки внесения платежей за периоды: с 10.03.2020 по 05.04.2020 в размере 615 руб. 31 коп., с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 12 305 руб. 28 коп., с 02.10.2022 по 31.05.2023 в размере 6 893 руб. 78 коп.; пени с 01.06.2023 по день фактического погашения суммы долга по оплате арендной платы в размере 113 946 руб. 74 коп., исходя из ставки 1,300% за каждый день просрочки.

В остальной части в иске отказать. ( с учетом Постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022г, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474)

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1