Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-36103/2023

29 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  29 января 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 196650, г. Санкт-Петербург, Колпино город, Ленина проспект, 70, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "УК "Рыбацкое" (адрес:  Россия 192029, г. Санкт-Петербург, Обуховской обороны проспект, дом 86, литер Н, помещение 22-Н (№1), ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 02.07.2019, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Град" (адрес:  Россия 194356, Санкт-Петербург, Луначарского проспект, 52, 1, пом. 2-Н);

об обязании,

 

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 31.10.2023, 

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 18.05.2022,

- от третьего лица: не явился, извещен, 

 

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (далее – истец, Агентство) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Рыбацкое" (далее – ответчик, Общество) об обязании включить в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...>, подъемное устройство для инвалидов.  

В судебном заседании представитель ответчика представил отзыв, указал, что устройство не введено в эксплуатацию; собрание собственников по вопросу установки и содержанию устройства не проводилось, Общество не является надлежащим ответчиком по делу, а также отсутствуют документы, подтверждающие основания предъявления иска Агентством. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Град" (ИНН: 

<

***>). 

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции по делу, приобщили дополнительные документы. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

 Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>. 

ФИО4 было подано заявление о проведении обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, в интересах ребенка-инвалида. 

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2017 № 389 "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649" в Колпинском районе Санкт-Петербурга за счет бюджета Санкт-Петербурга установлена подъемная платформа для инвалидов по вышеуказанному адресу. 

По результатам обследования составлен акт от 12.07.2019 № 527, которым, в том числе, установлена необходимость устройства пандуса крыльца многоквартирного дома или подъемного устройства. 

На основании государственного контракта от 28.09.2020 № 59/3-2020, по которому Учреждение выступало заказчиком, ООО "Град" выполнило работы по приспособлению общего имущества в многоквартирном доме, с учетом потребностей инвалида и обеспечение условий его доступности по адресу: Санки-Петербург, 

<

...>, лит. А, кв. 36 (входная группа). 

Письмом исх. № 02-3662/20-0-0 от 14.12.2020, направленным в адрес ООО "Рыбацкое-Сервис" (организация, осуществляющая управление МКД на дату письма), Агентство указало на необходимость направления в уполномоченный орган Северо-Западное управление РОСТЕХНАДЗОР уведомления о вводе объекта в эксплуатацию и просило направить ответственного представителя для приемки-передачи технической документации на подъемные платформы "Лифтрон 3000" для дальнейшей передачи документации в РОСТЕХНАДЗОР.

Письмом исх. № 02-279/21-0-0 от 29.01.2021, направленным в адрес ООО "Рыбацкое-Сервис", Агентство просило взять под личный контроль подготовку документации и направление уведомления в РОСТЕХНАДЗОР.

Письмом исх. № 02-526/21-0-0 от 17.02.2021, направленным в адрес ООО "Рыбацкое-Сервис", Агентство повторно просило взять под личный контроль подготовку документации и направление уведомления в РОСТЕХНАДЗОР.

Письмом исх. № 02-963/21-0-0 от 24.03.2021, направленным в адрес ООО "Рыбацкое-Сервис", Агентство повторно просило взять под личный контроль подготовку документации и направление уведомления в РОСТЕХНАДЗОР, а также указало, что подъемник дооборудован дополнительны оборудованием, обеспечивающим передачу аварийного сигнала на систему диспетчеризации; просило инициировать проведение общего собрания собственников для включения подъемной конструкции в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. 

Письмом исх. № 02-1785/21-0-0 от 25.05.2021, и № 02-2997/21-0-0 от 27.08.2021, направленным в адрес ООО "Рыбацкое-Сервис", Агентство повторно уведомило ООО "Рыбацкое-Сервис", продублировав информацию, изложенную  в письме исх. № 02-963/21-0-0 от 24.03.2021. 

Исх. 02-2615/22-0-0 от 11.10.2022 Агентство направило претензию в адрес с ООО "УК "Рыбацкое" (ответчик). 

В ответ на претензию ответчик направил в адрес Агентства письмо исх. № 336 от 21.11.2022, в котором указал, что оборудование не введено в эксплуатацию. 

Агентство, ссылаясь на то, что подъемное устройство было установлено в целях обеспечения доступности многоквартирного дома для инвалида в рамках осуществления органами исполнительной власти Санкт-Петербурга публичных функций, считая, что установленная платформа подлежит принятию в состав общего имущества, обратилось в суд с настоящим иском. 

В соответствии с частью 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Правительством Российской Федерации устанавливаются требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила). 

Согласно пункту 2 Правил доступность для инвалида жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом его потребностей. 

Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению. 

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе, конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 4.1 статьи 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 того же Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

Подъемное устройство в эксплуатацию не принято, что следует из представленного в материалы дела акта № 09/240/43170-45/АКО от 10.11.2021, выданного Ростехнадзором. Объект не соответствует паспортным данным, руководству (инструкции) по эксплуатации объекта и обязательным требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" ТР ТС 011/2021, утвержденным Комиссией Таможенного союза от 18.10.2011 № 824. 

Составлена ведомость выявленных нарушений, в соответствии с которой нарушены п. 4 (р, с), 17 (и) Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидом, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743, п. 4 (г), п. 17 (ж), п. 2 Приложения 1 к Правилам, п. 4 (в), п. 17 (а, в) Правил, п. 2 Приложения  1 к Правилам, п. 4 (а, б, з) Правил, п. 17 (б), Правил,  п. 9 (г) Правил. В случае выявления нарушений ввод объекта в эксплуатацию не допускается. 

В заключении указано, что объект не находится в исправном состоянии, обеспечивающим его безопасную работу. 

Документов, подтверждающих соответствие оборудования требованиям необходимых норм и правил на дату приема оборудования от ООО "Град", Агентством в материалы дела не представлено. Полный перечень переданных ООО "Рыбацкое-Сервис" документов, полученных Агентством от ООО "Град" по результатам исполнения Контракта и их копии, также отсутствуют. 

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для возложения на собственников помещений многоквартирном доме обязательств по содержанию не введенного в эксплуатацию оборудования путем включения его в состав общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Калинина Л.М.