АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-43434/2018

 город Нижний Новгород                                                                                      17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года  

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи ФИО1 (шифр дела 14-759)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи  Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Русский капитал», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 003 445 руб. 67 коп.,

представители сторон в судебное заседание не явились.

установил:

комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русский Капитал» (далее – Общество) о взыскании 115 245 руб. 86 коп. задолженности по соглашению № 5/2797С1 от 18.08.2010 за период с 01.06.2015 по 29.06.2015, 132 417 руб. 50 коп. пени за просрочку оплаты за период с 16.06.2015 по 07.08.2018, 71 791 руб. 47 коп. пени, начисленных на сумму долга – 501 078 руб. 10 коп., взысканную решением суда от 12.08.2013 по делу №А43-9120/2013, за период с 10.04.2013 по 06.12.2013, 683 990 руб. 84 коп. пени, начисленных на сумму долга – 596 099 руб. 30 коп., взысканную решением суда от 03.03.2016 по делу №А43-30313/2015 за период с 09.06.2015 по 07.08.2018.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в заседание не обеспечили, ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2018. 

Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 17.12.2018.

Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу решениями от 12.08.2013 по делу №А43-9120/2013, от 03.03.2016 по делу №А43-30313/2015 18.10.2010 года Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Собственник 1) и общество с ограниченной ответственностью «Медиа Транслейшен» (Собственник 2) заключили соглашение № 5/2797С1 о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в общей долевой собственности, по условиям которого нежилое здание общей площадью 1540,60 кв.м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Магистратская, д. 3/4, лит. Б, находится в общей долевой собственности муниципалитета (доля в праве 21/100) и ООО «Медиа Транслейшен» (79/100).

Доле города Нижнего Новгорода соответствует подвал площадью 75,30 кв.м, 1-ый этаж площадью 64,90 кв.м, 2-ой этаж площадью 76,40 кв.м, 3-ий этаж площадью 76,40 кв.м, мансарда площадью 30,60 кв.м, доле ООО «Медиа Транслейшен»  - подвал площадью 283,30 кв.м, 1-ый этаж площадью 244,20 кв.м, 2-ой этаж площадью 287,40 кв.м, 3-ий этаж площадью 287,20 кв.м, мансарда площадью 114,90 кв.м.

Данным Соглашением стороны определили порядок владения и пользования имуществом, а также порядок выплаты ответчиком компенсации за владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Согласно пункту 2 соглашения объект используется под административное здание.

Дополнительным соглашением от 08.02.2012 в тексте соглашения от 18.08.2010 № 5/2797С1 общество с ограниченной ответственностью «Медиа Транслейшен» заменено на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русский Капитал».

По условиям пункта 5 соглашения Комитет имеет право на получение от пользователя ежемесячной компенсации, составляющей на момент подписания соглашения 83389 руб. 11 коп. в месяц.

Размер платежей за пользование долей города изменяется Комитетом в одностороннем порядке и принимается пользователем в безусловном порядке.

Об изменении платы за пользование частью помещения пользователь извещается Комитетом письменно, не позднее, чем за пять дней до окончания срока платежа за текущий месяц, платежным требованием-поручением или заказным письмом, или вручением уведомления представителю пользователя под роспись.

Компенсация подлежит перечислению в безналичном порядке не позднее 15-го числа текущего месяца (пункт 5.2 соглашения).

Пунктом 10.1 соглашения установлена ответственность пользователя в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за нарушение срока перечисления компенсации.

Ответчик обязательства по перечислению платежей по спорному договору в период с 01.06.2015 по 29.06.2015 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 115 245 руб. 86 коп.

Комитет направил в адрес Общества претензию от 14.03.2018 № 20-05/1-13056/15-ис с требованием оплатить указанную задолженность. 

Претензия оставлено Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно названному соглашению за пользование объектом долевой собственности пользователь обязан выплачивать истцу компенсацию в согласованном сторонами размере.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком этой обязанности за период с 01.06.2015 по 29.06.2015, предусмотренной пунктом 5 соглашения № 5/2797С1 от 18.08.2010.

Наличие задолженности в указанной сумме подтверждается расчетом задолженности, возражений от ответчика не поступало.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие доказательств перечисления ответчиком компенсации за период с 01.06.2015 по 29.06.2015, с Общества подлежит взысканию в пользу Комитета задолженность в сумме 115 245 руб. 86 коп. на основании статей 309, 246 гражданского кодекса Российской Федерации.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 132 417 руб. 50 коп. пени за просрочку оплаты за период с 16.06.2015 по 07.08.2018, 71 791 руб. 47 коп. пени, начисленных на сумму долга – 501 078 руб. 10 коп., взысканную решением суда от 12.08.2013 по делу № А43-9120/2013, за период с 10.04.2013 по 06.12.2013, 683 990 руб. 84 коп. пени, начисленных на сумму долга – 596 099 руб. 30 коп., взысканную решением суда от 03.03.2016 по делу №А43-30313/2015 за период с 09.06.2015 по 07.08.2018. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что факт просрочки оплаты компенсации подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени в сумме 132 417 руб. 50 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям соглашения.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.08.2013 по делу №А43-9120/2013 с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русский Капитал» взыскано в пользу комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода 1286930 руб. 06 коп., в том числе 501078 руб. 10 коп. долга по соглашению № 5/2797С1 от 18.08.2010 и 785851 руб. 96 коп. пени.

Указанный судебный акт ответчик не исполнил, в связи с чем истец начислил пени в размере 71 791 руб. 47 коп., на взысканную решением суда сумму долга, за период с 10.04.2013 по 06.12.2013.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.03.2016 по делу №А43-30313/2015 с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русский Капитал» взыскано в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода 596099 руб. 30 коп. долга по соглашению № 5/2797С1 от 18.08.2010, 70046 руб. 14 коп. пеней.

Указанный судебный акт ответчик не исполнил, в связи с чем истец начислил пени в размере 683 990 руб. 84 коп., на взысканную решением суда сумму долга, за период с 09.06.2015 по 07.08.2018.

Проверив представленный расчет пени, суд признает его обоснованным.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. К отзыву прикладываются документы в обоснование возражений. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В нарушение приведенных норм права ответчик не представил отзыв на иск, в связи с чем в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложил на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу, состоящие из государственной пошлины в сумме 23 034 руб. по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Русский капитал», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 115 245 рублей 86 копеек - долга, 888 199 рублей 81 копейку - пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Русский капитал», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23 034 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                                     О.В. Игнатьева