РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-111535/22-1-648

г. Москва

27 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143003, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, МАРШАЛА ЖУКОВА УЛИЦА, 28, ОГРН: 

<

***>) к ООО "ЕВРОЛАЙН" (115516, 

<

...>, ЭТ 2 ПОМ VI КОМ 8, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору № 38 от 01.07.2011 года

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании долга в сумме 3890530 руб. 85 коп. за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 и пени за просрочку его уплаты за период с 16.09.20 по 30.09.20 в сумме 247304 руб. 07 коп., а также долга в сумме 25936872 руб. 32 коп. за период с 01.04.21 по 31.03.22 и пени за просрочку его уплаты за период с 01.04.21 по 31.03.22 в сумме 4957838 руб. 44 коп., а всего: 29827403 руб. 17 коп. долга и 5205142 руб. 51 коп. пени. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 310, 614, 615, 619, 621 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не уплачена арендная плата за земельный участок, арендованный по заключенному сторонами договору аренды от 01.07.11 № 38.

В судебное заседание извещенные стороны не явились. Ответчик, получивший 06.06.22 копию определения суда от 01.06.22 о принятии иска к производству,  отзыв не представил, иск не оспорил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от  марта 2021 по делу  №А40- 163632/20-77-1158, принятым по спору между теми же сторонами о взыскании долга и пени по тому же договору за предыдущий период (с 01.01.2020 по 30.06.2020)  установлено, что между Администрацией городского округа Звенигород (арендодатель)  и ООО «ЕвроЛайн» (ответчик, арендатор) заключен договор от 01.07.2011 № 38 аренды земельного участка, площадью 20 000 кв.м., кадастровый номер 50:20:0050330:266, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской   округ,   с/о    Ершовский,    в    районе   д.    Супонево,    категория   земель- «земли промышленности», вид разрешенного использования - для размещения станции по сортировке твердых бытовых отходов; участок предоставлен в аренду сроком на 49  лет.  В соответствии с Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.06.2019 № 5/5 Администрация Одинцовского городского округа Московской области является правопреемником Администрации городского округа Звенигород.

Материалами настоящего дела подтверждается, что права арендатора перешли к ответчику в соответствии с договорами об уступке прав от 08.10.12 № 1-у и от 29.05.2013 № 2-у.

Механизм исчисления арендной платы, ее размер, а также порядок и сроки внесения арендной платы определены в пунктах 2.1  и  2.4 договора аренды от 01.07.2011 №38, который предусматривает одностороннее изменение размера нормативной платы на основании уведомления арендодателя без согласования с арендатором. Согласно пункту 2.1 договора арендная плата должна была вноситься ежеквартально до 15 числа последнего месяца соответствующего квартала.

По дополнительному соглашению от 24.01.2020 в связи с изъятием части участка для государственных нужд по соглашению от 02.11.2017 № УП-2017-1405 между ответчиком и ГК «Российские автомобильные дороги», площадь арендуемого участка определена 19251 кв.м;  размер  квартальной арендной платы - 3890530 руб. 85 коп.

Впоследствии арендатору направлено уведомление об изменении размера арендной платы с 01.01.21 до 6484218 руб. 08 коп. в квартал.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате истцом  направлены ответчику претензии от 12.11.2020 и от 13.04.22 с требованиями погасить задолженность и пени. Ответы на претензии не представлены.

Ответчиком размер долга не оспорен, возражений по расчету не заявлено, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию в заявленной сумме на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, 65 ЗК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 2.2 договора в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,05% за каждый день просрочки. Расчет пени ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено, возражений по расчету не заявлено, основания снижения начисленной истцом суммы судом не установлены. Пени взыскиваются на основании ст. 330 ГК РФ.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.  

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЕВРОЛАЙН" (ИНН 

<

***>)  в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>)  29827403 руб. 17 коп. долга и 5205142 руб. 51 коп. пени.

Взыскать с ООО "ЕВРОЛАЙН" (ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 198163 руб.  госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова