Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-11460/2023

город Брянск

07 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, д. Дубровка Брянского района Брянской области,

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Брянск,

о взыскании 39 276 руб. 60 коп., 

при участии представителей:

от истца: ФИО4 по доверенности от 09.09.2021, диплом, паспорт, 

от ответчика: не явились, извещен, 

 

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3, ответчик) о взыскании 39 276 руб. 60 коп. долга по договору аренды от 01.11.2021.

Определением суда от 08.12.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.  

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 39 276 руб. 60 коп. долга по договору аренды от 01.11.2021 за период с 01.03.2023 по 10.04.2023, а также 35 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал требование о взыскании задолженности в размере 39 276 руб. 60 коп., просил не рассматривать заявление о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб. в связи с его преждевременностью.   

От ответчика каких-либо заявлений, ходатайств, возражений по существу требований, отзыва к настоящему судебному заседанию не поступило. 

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя   ответчика в порядке, установленном ст.ст.123, 156 АПК РФ. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

01.11.2021 между ИП ФИО2 (арендодателем) и ИП ФИО3  (арендатором) заключен договор аренды. По его условиям арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение, ориентированное под хозяйственные нужды, общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В силу п.1.4. договора срок аренды - 11 месяцев со дня передачи помещения по акту приема-передачи.

Порядок расчетов по договору стороны согласовали в разделе 2 договора. 

Так, согласно п.2.1. договора арендная плата устанавливается в следующем размере:  30 000 руб. без учета коммунальных платежей.

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно по итогам работы за месяц и включают:

- за вывоз ТБО – 500 руб. в месяц;

-  электроэнергия – по показаниям прибора учета;

- теплоснабжение (отопление) – пропорционально площади арендуемого помещения на основании счетов, выставленных арендодателем.

Согласно п.2.2. договора арендная плата подлежит уплате в следующем порядке:

- постоянная составляющая (арендная плата) – авансовым платежом до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному, при этом арендатор самостоятельно перечисляет денежные средства в безналичном порядке либо вносит их в кассу арендодателя; арендодатель не выставляет счет на оплату арендной платы;

- коммунальные платежи – в течение 5-ти дней с момента получения акта оказанных услуг.

Во исполнение условий договора аренды от 01.11.2021 нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по акту приема-передачи от 01.011.2021 передано арендатору   (л.д. 16), что последним не оспорено.

14.04.2023 арендатор возвратил указанное помещение арендодателю, однако акт приема-передачи не подписал.

Обязательства  по  внесению  арендных  платежей  ответчик  надлежащим образом не исполнял. В результате этого у него перед истцом за период с 01.03.2023 по 10.04.2023 образовалась задолженность в сумме 39 276 руб. 60 коп.

13.08.2023 в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая получена арендатором 17.08.2023.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказался исполнить требования, изложенные в претензии от 13.08.2023, истец обратился в Арбитражный суд  Брянской области с настоящим иском.

Гражданские права и обязанности в силу ст.8 ГК РФ  возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В рассматриваемом случае права и обязанности сторон возникли из договора аренды  от 01.11.2021.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)   арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п.2.1. договора аренды от 01.11.2021, арендатор обязался оплачивать арендную плату в размере 30 000 руб. (постоянная часть, без коммунальных платежей). Оплачивать арендную плату надлежало ежемесячно авансовым платежом до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному, при этом арендатор самостоятельно перечисляет денежные средства в безналичном порядке либо вносит их в кассу арендодателя; арендодатель не выставляет счет на оплату арендной платы

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате арендных платежей за период  с  01.03.2023 по 10.04.2023 составляет 39 276 руб. 60 коп.

Ответчиком возражений по существу исковых требований не заявлено, сумма долга не оспорена, контррасчет не представлен.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.ст.65, 66 названного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме                      39 276 руб. 60 коп. полностью или в какой-либо части. При таких обстоятельствах  исковые требования о взыскании долга в размере 39 276 руб. 60 коп. подлежат  удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 2000 руб.

При обращении в суд с настоящим иском истцом платежным поручением № 350 от 24.11.2023 уплачена 1000 руб. государственной пошлины. На сумму государственной пошлины в размере 1000 руб., уплаченной платежным поручением № 132 от 05.05.2023, заявлено ходатайство о зачете в счет подлежащей уплате по настоящему исковому заявлению. В обоснование заявленного ходатайства истцом представлено платежное поручение № 132 от 05.05.2023 и определение суда от 30.10.2023. На основании                         п.6 ст.333.40 НК РФ судом произведен зачет указанной суммы в счет уплаты государственной пошлины по настоящему иску.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Брянск, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, д.Дубровка Брянского района Брянской области, 39 276 руб. 60 коп. долга по договору аренды от 01.11.2021 за период с 01.03.2023 по 10.04.2023, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                                                      И.С. Поддубная