АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7383/2018

22 октября 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2018 года, полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Интауголь»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени, 

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 01.01.2018 (12.10.2018),

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта»  (далее – Администрация МОГО «Инта», истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Интауголь» (далее – АО «Интауголь», ответчик) о взыскании 963 руб. 05 коп. долга  по договору от 10.04.2017 № 1575, 40 руб. 25 коп. пени по состоянию на 14.03.2018, 789 094 руб. 94 коп. долга  по договору от 25.04.2017 № 1578, 36 926 руб. 52 коп. пени по состоянию на 14.03.2018, 1 038 221 руб. 18 коп. долга  по договору от 25.04.2017 № 1579, 48 584 руб. 63 коп. пени по состоянию на 14.03.2018.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.06.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.07.2018.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.07.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 22.08.2018.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.08.2018 судебное разбирательство отложено на 12.10.2018.

Представитель ответчика ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании для проверки расчётов истца.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В судебном заседании 12.10.2018 объявлялись перерывы до 17.10.2018 и до 19.10.2018, информация о которых была опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Истец заявлением от 16.10.2018 № 06/11916 уточнил (уменьшил) исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды от 10.04.2017 № 1575, от 25.04.2017 № 1579, от 25.04.2017 № 1578 по срокам оплаты 01.09.2017, 01.11.2017, 01.03.2018 в сумме 1 828 279 руб. 17 коп. и пени в сумме 74 925 руб. 26 коп., начисленные с 28.07.2017 по 14.03.2018 за просрочку внесения арендной платы по срокам оплаты 01.06.2017, 01.09.2017, 01.11.2017, 01.03.2018.

Данные уточнённые исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, ходатайствовал об отложении судебного заседание либо об объявлении перерыва, ссылаясь на неполучение расчёта взыскиваемой суммы.

Арбитражный суд, удовлетворив ходатайство об объявлении перерыва, не нашёл оснований для отложения судебного разбирательства, так как контррасчёт мог быть произведён исходя из заявленного истцом периода образования задолженности и конечной даты начисления неустойки. У АО «Интауголь» было достаточно времени для проверки правильности расчётов истца и представлении мотивированных возражений по существу спора.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Между Администрацией МО ГО «Инта» (арендодатель) и АО «Интауголь» (арендатор) были заключены договоры аренды от 10.04.2017 № 1575, от 25.04.2017 № 1578, от 25.04.2017 № 1579, по условиям которых ответчику были переданы земельные участки с кадастровыми номерами 11:18:3101001:1105, 11:18:0604001:5, 11:18:0604001:4 для осуществления производственной деятельности (л.д. 14-29).

Передача ответчику земельных участков подтверждается актами от 10.04.2017, от 25.04.2017.

Согласно пунктам 2.2 договоров размер арендной платы определяется в приложениях № 2 к договору.

В силу пунктов 2.3 договоров размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке в случае принятия соответствующего решения Советом МО ГО «Инта», но не чаще 1 раза в год.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 2.4 договора арендная плата вносится до 01 марта, 01 июня, 01 сентября, 01 ноября.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 5.2 договоров предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момента оплаты пени, от суммы долга за каждый день просрочки.

По сведениям истца, ответчик арендную плату, подлежавшую оплате 01.09.2017, 01.11.2017, 01.03.2018, не вносил.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Администрации МО ГО «Инта» в арбитражный суд.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражения по существу исковых требований не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства своевременного внесения арендной платы не представил.

Проверив расчёт пени, арбитражный суд установил, что истцом были допущены следующие ошибки.

Во-первых, в соответствии с пунктом 5.2 договоров пени рассчитываются исходя из 1/300 ставки рефинансирования, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, учитывая, что пени ответчиком не погашены, должна применяться текущая ставка в размере 7, 5 %.

Во-вторых, в силу абзаца 1 пункта 1 статьи 192 Гражданского кодекса, предлог до означает, что указанная после него дата является крайним сроком исполнения обязательства. Неустойка за просрочку внесения арендной платы по срокам 01.09.2017, 01.11.2017, 01.03.2018 начислена судом с 02.09.2017, 02.11.2017, 02.03.2018 соответственно.

По состоянию на 14.03.2018 сумма неустойки составляет: по договору от 10.04.2017 № 1575 – 33 руб. 51 коп., по договору от 25.04.2017 № 1578 – 29 192 руб. 03 коп., по договору от 25.04.2017 № 1579 – 38 408 руб. 30 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации МО ГО «Инта» к АО «Интауголь» о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков от 10.04.2017 № 1575, от 25.04.2017 № 1578, от 25.04.2017 № 1579 по срокам оплаты 01.09.2017, 01.11.2017, 01.03.2018 в сумме 1 828 279 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме, а о взыскании пеней, начисленных с 28.07.2017 по 14.03.2018, частично – в сумме 67 633 руб. 84 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 31 909 руб. 29 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Интауголь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 1 828 279 руб. 17 коп. и пени в сумме 67 633 руб. 84 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с акционерного общества «Интауголь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 31 909 руб. 29 коп.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Н.В. Кокошина