АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3273/2023

31 августа 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 24 августа 2023 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании делу по исковое заявление

открытого акционерного общества «Лукашевское ХПП» (ИНН 

<

***>)

к Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области

о признании права собственности,

третьи лица: Министерство имущества Курской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Росреестра по Курской области, Администрация Курчатовского района

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен; 

от третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Лукашевское ХПП» (ИНН 

<

***>) обратилось с исковым заявлением к Министерству имущества Курской области о признании права собственности.

Определением от 07.06.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Росреестра по Курской области, Администрацию Курчатовского района.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости более 20 лет, при этом использует их в производственно деятельности и несет бремя содержания указанных объектов. 

16.06.2023 от Управления Росреестра по Курской области через канцелярию суда почтовым отправлением получено мнение на исковое заявление, приобщено к материалам дела. 

28.06.2023  от Министерства имущества Курской области через канцелярию суда нарочно получен отзыв, в котором просил отказать в исковых требованиях, так как они предъявлены к ненадлежащему ответчику, а также сообщил об отсутствии сведений о спорных объектах недвижимого имущества в реестре имущества Курской области, приобщен к материалам дела. 

10.07.2023 от истца через канцелярию суда нарочным  получено уточненное заявление. Судом уточненные требования приняты к рассмотрению.

Определением от 10.07.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика с Министерства имущества Курской области на Администрацию поселка Иванино Курчатовского района Курской области, для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущества Курской области. 

Определением от 01.08.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

23.08.2023 Администрация Курчатовского района Курской области через канцелярию суда почтовым отправлением получено мнение на исковое заявление, согласно которому спорные объекты недвижимого имущества в реестре объектов муниципального имущества муниципального района «Курчатовский район» Курской области не значатся, возражений относительно заявленных требований не имеет, приобщено к материалам дела. 

24.08.2023 МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в письменном мнении сообщило об отсутствии спорных объектов в реестре федеральной собственности.

Представитель истца, ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.ст. 123, 156, 170 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени надлежащим образом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ОАО «Лукашевское ХПП» открыто  и непрерывно более 20 лет владеет следующим недвижимым имуществом (хозяйственными постройками), расположенным по адресу: Курская область, Курчатовский р-он, 

<

...>, на праве собственности, 

- душевая, площадь 7,3 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:626, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2;

склад, площадь 42,1 кв.м.,  кадастровый номер 46:12:050104:627, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2;

мельница, площадь 280 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:632, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2;

склад, площадь 584,1 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:636, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2;

мастерская литер В1, площадь 10,9 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:639, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2;

гараж, площадь 191,1 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:646, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2;

- пожарная помпа литер Б, площадь 15,1 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:648, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2;

весовая, площадь 189,4 кв.м.,  кадастровый номер 46:12:050104:631, расположена   на земельном участке с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2,

согласно Акту оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 1 июля 1992 года, техническим паспортам от 2003 года, выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.07.2009 ОАО «Лукашевское ХПП» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 46:12:050300:1, 46:12:050801:2. 

Из пояснений истца следует, что данные объекты недвижимости используются обществом в производственной деятельности. Объекты возведены для правопредшественника Лукашевское ХПП на отведенном земельном участке. Данные объекты входили в структуру действующего государственного предприятия Лукашевское ХПП.

В соответствии с действующим законодательством организационно-правовая форма Лукашевского ХПП была изменена и 21.10.1993  было зарегистрировано открытое акционерное общество «Лукашевское ХПП» (регистрационный номер 127).

Согласно инвентарным карточкам учета объекта основных средств, спорные обхекты недвижимого имущества состоят на балансе ОАО «Лукашевское ХПП» и отражены в оборотно-сальдовой ведомости по счету 01. 

Как пояснил истец, он более 20 лет, а именно с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным объектом недвижимости, использует постройки в хозяйственной деятельности, осуществляет их эксплуатацию и ремонт.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области сведения о регистрации прав на спорные объекты отсутствуют.

В связи с недостаточностью документов на спорные объекты недвижимости государственная регистрация указанного объекта в установленном законом внесудебном порядке невозможна.

Ссылаясь на необходимость государственной регистрации права собственности на указанный объект, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском на основании статьи 234 ГК РФ.

Суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. 

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит исчерпывающий перечень оснований приобретений права собственности, одним из которых является переход права собственности на основании сделки об отчуждении  имущества. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 вышеуказанного пленума).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, спорные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет 15.11.2011. Вместе с тем, сведений о правообладателях в ЕГРН не содержится.

Технические характеристики и описание спорного объекта содержатся в имеющихся в материалах дела выписках из ЕГРН и технических паспортах объектов недвижимости.

В реестрах федеральной собственности, государственной собственности Курской области, муниципального имущества Курчатовского района спорные объекты, являющийся предметом иска, не значатся. 

В процессе рассмотрения настоящего спора возражений относительно заявленных истцом требований представлено не было, встречных требований со стороны ответчика не заявлено. 

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество, суд признает требования ОАО «Лукашевское ХПП» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 рублей возлагается судом на истца, оплатившего ее при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Лукашевское ХПП» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Курская обл., Курчатовский р-он, 

<

...>:

- душевая, площадь 7,3 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:626;

склад, площадь 42,1 кв.м.,  кадастровый номер 46:12:050104:627;

мельница, площадь 280 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:632;

склад, площадь 584,1 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:636;

мастерская литер В1, площадь 10,9 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:639;

гараж, площадь 191,1 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:646;

- пожарная помпа литер Б, площадь 15,1 кв.м., кадастровый номер 46:12:050104:648;

весовая, площадь 189,4 кв.м.,  кадастровый номер 46:12:050104:631.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           Н.С. Масютина