﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37702/2021

03 декабря 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "БЦ ПРЕЗИДЕНТ" (ИНН 6672315370, ОГРН 1106672007584)

к обществу с ограниченной ответственностью "776" (ИНН 6658523875, ОГРН 1196658019689)

о взыскании денежных средств в сумме 915 686 руб. 14 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: Логинова Е.В., представитель по доверенности от 01.01.2021, диплом;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "БЦ ПРЕЗИДЕНТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "776" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в сумме 915 686 руб. 14 коп.,

В судебном заседании 26.11.2021 истец исковые требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор  аренды № Пр- 0227/11-19 от 30.08.2019.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 11.11.2019 к договору арендатору переданы нежилые помещения №3 здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Б. Ельцина, 1а.

На текущий момент на стороне арендатора имеется задолженность по оплате арендной платы за период май, июнь, июль 2021 года.

Согласно п.3.3.2 Договора сумма постоянной арендной платы в месяц составляет 231 126 руб. 94 коп.

Сумма долга по договору составила составляет 693 380 руб. 82 коп.

Согласно п.3.3.3 договора арендная плата оплачивается не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному.

Согласно п.4.2 договора за нарушение установленных договоров сроков оплаты арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0.2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма неустойки начислена истцом в размере 96 611 руб. 06 коп.

Кроме того, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор  №59КЛ-12.4 от 01.09.2019 на выполнение работ по заявкам заказчика и услуги по уборке арендуемых заказчиком помещений.

Согласно п.5.1 Договора стоимость услуг по уборке в месяц составляет 15 240 руб. Стоимость услуг по ремонту определяется в прайс-листе.

Истец пояснил, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за май, июнь, июль 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере 42 720 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.4 договора оплата работ по уборке помещений производится ежемесячным авансовым платежом в течение 10 рабочих дней с даты получения счета от исполнителя. Счет выставляется не позднее 15 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В силу п.6.5  договора за несвоевременную оплату Исполнитель вправе начислить неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма неустойки начислена истца в размере 341 руб. 38 коп.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды парковочных мест № ГС-110 от 01.09.2019г. на аренду парковочных мест №1, 2.3 в подземном паркинге здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Б. Ельцина, 1а.

Согласно п.3.1 договора сумма арендной платы составляет 7 000 руб. в месяц за одно парковочное место. Соответственно, сумма арендной платы в месяц за три парковочных места составляет 21 000 руб.

Истец пояснил, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за май, июнь, июль 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере 63 000 руб. 00 коп.

Согласно п.3.3. договора  арендная плата оплачивается ежемесячным авансом в срок не позднее, чем за 10 дней до даты начала отчетного месяца.

Согласно п.4.2 договора за нарушение установленных договоров сроков оплаты арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0.2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма неустойки начислена истцом в размере 8 610 руб. 00 коп. 8 610 руб.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества №11106-12.4 от 01.09.2019 на аренду штор рулонных.

Согласно п. 4.1 сумма арендной платы составляет 2 511 руб. 86 коп. в месяц. 

Истец пояснил, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за май, июнь, июль 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере  7 535 руб. 58 коп.

Согласно п.4.2. договора арендная плата оплачивается до 25 числа месяца, предшествующего отчетному. Согласно п.5.3 за нарушение установленных договоров сроков оплаты арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма неустойки начислена истцом в размере 487 руб. 30 коп.

Истец 28.06.2021 направил в адрес ответчика претензию с требованием  оплатить сумму  задолженности  и сумму неустойки, однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом обязательства по договорам выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 05.08.2021 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договорам до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности  и неустойки являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 21 314 руб. 00 коп.               

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "776"   в пользу общества с ограниченной ответственностью "БЦ ПРЕЗИДЕНТ":

- задолженность по оплате арендной платы по договору Пр- 0227/11-19 от 30.08.2019 в размере 693 380 руб. 82 коп.;

- неустойку за период с 21.04.2021 по 29.07.2021 за просрочку внесения арендной платы по договору Пр- 0227/11-19 от 30.08.2019 в размере 96 611 руб. 06 коп., которую начиная с 30.07.2021 продолжать начислять по день фактической уплаты долга с применением ставки 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки;

- задолженность по оплате услуг по договору №59КЛ-12.4 от 01.09.2019 в размере 42 720 руб. 00 коп.;

- неустойку за период с 18.04.2021 по 29.07.2021 за просрочку оплаты услуг по договору №59КЛ-12.4 от 01.09.2019 в размере 341 руб. 38 коп., которую с 30.07.2021 продолжать начислять по день фактической оплаты долга с применением ставки 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки;

- задолженность по оплате услуг по договору № ГС-110 от 01.09.2019 в размере 63 000 руб. 00 коп.;

- неустойку за период с 22.04.2021 по 29.07.2021 за просрочку оплаты услуг по договору № ГС-110 от 01.09.2019 в размере 8 610 руб. 00 коп., которую начиная с 30.07.2021 продолжать начислять по день фактической уплаты долга с применением ставки 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки,

-  задолженность по оплате арендной платы по договору №Ш06-12.4 от 01.09.2019 в размере 7 535 руб. 58 коп.;

- неустойку за период с 26.04.2021 по 29.07.2021 за просрочку по договору №Ш06-12.4 от 01.09.2019 в размере 487 руб. 30 коп., которую начиная с 30.07.2021 продолжать начислять по день фактической уплаты долга с применением ставки 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "776"   в пользу общества с ограниченной ответственностью "БЦ ПРЕЗИДЕНТ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 21 314 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева