1210/2023-107251(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3843/2023

г. Архангельск

29 сентября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 20 - 26 сентября 2023 года дело по иску публичного  акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 150003, г.Ярославль, Ярославская область,  ул.Пятницкая, дом 6; 163045, 

<

...>)  

к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город  Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163069, г.Архангельск,  Архангельская область, пр.Троицкий, дом 60)  

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Заречная» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 163039, 

<

...>)  

о взыскании 986 руб. 76 коп. 

при участии в судебном заседании представителей сторон  при участии в судебном заседании представителей сторон  от истца: ФИО2, по доверенности от 01.01.2023г.;  

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 15.09.2022г.; от третьего лица: не явился, извещен; 

установил:

Определением суда от 10.04.2023 из дела № А05-583/2023 выделено в отдельное  производство требование публичного акционерного общества "Территориальная  генерирующая компания № 2" о взыскании с Департамента городского хозяйства  администрации городского округа "Город Архангельск" 496 руб. 82 коп. долга за тепловую  энергию, поставленную в сентябре 2022 г. в незаселённые жилые помещения №№ 2, 4, 5  расположенные по адресу: 

<

...>. Выделенному  требованию присвоен номер дела А05-38432023.  

Определением суда от 13.04.2023 из дела № А05-1524/2023 выделено в отдельное  производство требование публичного акционерного общества "Территориальная  генерирующая компания № 2" о взыскании с Департамента городского хозяйства  администрации городского округа "Город Архангельск" 930 руб. 75 коп. долга за тепловую  энергию, поставленную в октябре 2022 г. в незаселённые жилые помещения №№ 2, 4, 5, 0(6),  

расположенные по адресу: г.Архангельск, ул. Выучейского, дом 15, корп.1. Выделенному  требованию присвоен номер дела А05-4125/2023.  

 Определением суда от 15.05.2023 дела № А05-3843/2023 и № А05-4125/2023  объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Объединенному делу  присвоить номер А05-3843/2023.  

До принятия решения истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации окончательно уточнил размер исковых требований , просит  взыскать с ответчика 986 руб. 76 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в сентябре –  октябре 2022 г. в незаселённые жилые помещения расположенные по адресу: 

<

...>. комн. №№ 2, 4, 5, (0)6.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой  инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых  требований.  

Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону, не  нарушает права других лиц , принято судом.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование  

Ответчик с требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в отзыве. По  утверждению ответчика оплата поставленной тепловой энергии произведена в полном  объеме согласно площади помещений, которая зарегистрирована в реестре муниципального  имущества.  

В процессе судебного разбирательства ООО «Управляющая компания «Заречная»  представило пояснения о том, что начисление платы за содержание общего имущества ,  исходя из площади помещений, производится на основании агентского договора от  15.06.2016, заключенного с АО «Центр расчетов». Владельцы помещений вправе  предоставлять сведения о площади принадлежащих им помещений, а также  правоустанавливающие документы непосредственно в АО «Центр расчетов», минуя  управляющую компанию. Сведения указанные в техпаспорте на МКД по адресу:  

<

...>., который составлен по состоянию на 2012 г.,  в настоящее время могут быть не актуальными.  

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав  пояснения представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично с  учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.  

Как следует из материалов дела в спорный период истец поставил тепловую энергию  в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные по  адресу: 

<

...>. комнаты №№ 2, 4, 5, 0(6).  Подробный расчет стоимости поставленной тепловой энергии в отношении каждого  помещения представлен истцом с уточнением цены иска.  

Общество, полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость  тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, предъявило к оплате  соответствующие счета.  

В связи с тем, что ответчик оплату по указанным счетам произвел не в полном  объеме, направленную в его адрес претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в  суд с настоящим иском.  

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям,  

связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не  установлено законом или иными правовыми актами.  

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью  и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи  539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное  не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его  собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть  специально установлено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы  на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате  коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.  

Ответчик не оспаривает принадлежность на праве собственности городскому округу  «Город Архангельск» жилых помещений, по которым истцом произведены начисления, не  оспаривает факт поставки истцом тепловой энергии для оказания коммунальных услуг по  отоплению и горячему водоснабжению этих помещений.  

В обоснование заявленных возражений ответчик утверждает, что расчет истца  выполнен, исходя из размера площадей, которые не соответствуют данным технического  паспорта МКД и сведениям реестра муниципального имущества.  

В процессе судебного разбирательства истец уточнил размер исковых требований,  расчет произвел на основании сведений о площадях спорных помещений предоставленных  управляющей компанией:  

помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № 2 – 15,9 кв.м.  помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № 4 – 16,3 кв.м.  помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № 5 – 17,23 кв.м.  

помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № (0)6 - 23,1 кв.м. 

Ответчик, ссылаясь на сведения, указанные в реестре муниципального  имущества, утверждает, что общие площади спорных помещений составляют:  

помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № 2 – 11,6 кв.м.  помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № 4 – 16,3 кв.м.  помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № 5 – 11,3 кв.м.  помещение по адресу: ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комн. № (0)6 - 23,1 кв.м.  

Таким образом, из материалов дела следует, что в отношении площади помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>. № , (0)6 - 23.1  кв.м. , а также в отношении площади помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. № 4 – 16,3 кв.м. разногласий у сторон не имеется.  

В процессе судебного разбирательства ООО «Управляющая компания «Заречная»  представило пояснения о том, что начисление платы за содержание общего имущества ,  исходя из площади помещений, производится на основании агентского договора от  15.06.2016, заключенного с АО «Центр расчетов», которое должно располагать сведениями о  площади спорных помещений. Владельцы помещений вправе предоставлять сведения о  площади принадлежащих им помещений, а также правоустанавливающие документы  непосредственно в АО «Центр расчетов», минуя управляющую компанию. Сведения  указанные в техпаспорте на МКД по адресу: 

<

...>., который составлен по состоянию на 2012 г., в настоящее время могут быть не  актуальными.  

 Определением суда от 19.06.2023 сторонам и ООО «Управляющая компания  «Заречная» было предложено произвести совместный осмотр незаселённых жилых  помещений расположенные по адресу: 

<

...>. комн.   №№ 2, 4, 5, 0(6), с целью установления фактических площадей помещений (жилой и общей) .  

 По результатам совместного осмотра в материалы дела представлен акт обследования  жилых помещений от 20.07.2023, в котором указаны площадь комн. №№ 2, 4, 0(6), доступ в  комнату № 5 отсутствует, в комнате 0(6) фактически расположен тепловой узел. Из  содержания указанного акта не представляется возможным установить жилая или общая  площадь комнат установлена при обследовании, представленные сведения не соответствуют  данным технического паспорта.  

 ООО «Управляющая компания «Заречная» в ответ на запрос истца письмом от  07.09.2023 сообщила, что будет заказана инвентаризация МКД по адресу: 

<

...>. , после получения технического паспорта копия будет  предоставлена.  

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд признает правомерным и  возражения ответчика обоснованными последующим основаниям.  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений  статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно  которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных  действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Учитывая, что истец не представил доказательств подтверждающих площадь  помещений, на основании которой произведен расчет стоимости поставленной тепловой  энергии, суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу  доказательства и руководствуясь частью 2 статьи 9 и частью 1 статьи 65 АПК РФ, приходит  к выводу об отсутствии в материалах дела достаточных, относимых и допустимых  доказательств, подтверждающих, что в реестре муниципального имущества указаны  недостоверные сведения в отношении общей и жилой площади помещений, расположенных  

по адресу: г.Архангельск, ул. Выучейского, дом 15, корп.1. комнаты №№ 2 (11,6 кв.м.), 5  (11,6 кв.м.).  

Судом установлено, что оплата стоимости поставленной истцом тепловой энергии,  произведена исходя из общей площади помещений, расположенных по адресу:  

<

...>. комн. №№ 2, 4, 5, указанных в реестре  муниципального имущества. При изложенных обстоятельствах оснований для  удовлетворения иска в указанной части не имеется.  

Вместе с тем, заявленное истцом требование в части взыскания 0,01 руб.  задолженности за поставленную тепловую энергию за октябрь 2022 г. в отношении  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. № ,  (0)6 подлежит удовлетворению.  

При отсутствии разногласий в отношении площади помещения, расположенного по  адресу: 

<

...>. № , (0)6 - 23.1 кв.м. , согласно  расчету истца стоимость поставленной истцом тепловой энергии за октябрь 2022 г.  составляет 1 452,72 руб. Вместе с тем, оплата ответчиком произведена в размере 1 452,71  руб.  

Расчет истца проверен судом, признается арифметически верным, ответчик  возражений в отношении представленного расчета, доказательства оплаты, суду не  представил.  

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства  администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением  Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, Департамент является юридическим  лицом. Основной функцией Департамента является осуществление мероприятий в области  жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением  обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных  помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).  

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в  принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения,  несет Департамент.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределены судом при рассмотрении  основного дела.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа  "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного  акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) 00 руб. 01 коп. долга.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.А. Крылов