АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29238/2018

г. Уфа

15 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.05.2019

Полный текст решения изготовлен 15.05.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного  заседания  Муратовой  А.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

Акционерного общества "ИНТЕГРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью    "НИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 555 108 руб. долга, 509 744  руб. 18  коп. пени

без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Акционерное общество "ИНТЕГРАЛ" обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью    "НИКА"  о взыскании 2 555 108 руб. задолженности по арендной плате, 509 744  руб. 18  коп. пени.

До  рассмотрения  спора  по  существу  истец  уточнил исковые требования,  просил  о взыскании 2 479  186  руб.  80 коп.  суммы  долга,  505 833  руб.  96 коп.  суммы  неустойки. 

Судом  уточнение  иска  принято  в  порядке ст.49  Арбитражного  процессуального кодекса РФ. 

Ответчик  в представленном  отзыве с  требованиями  истца  не согласился,  просил  отказать в удовлетворении  исковых требований.  

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей  истца  и ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Исследовав  материалы и  обстоятельства  дела,  заслушав  представителей   истца  и  ответчика,  суд   

 

УСТАНОВИЛ:

01.03.2018  между   АО  "ИНТЕГРАЛ" (арендодатель)  и  ООО    "НИКА" (арендатор) был  заключен  договор №31  аренды  нежилого  помещения,  в соответствии с  п.1.1.  которого  арендодатель  передает,  а арендатор   принимает  во временное  пользование  нежилые  помещения  площадью  3294,2 кв.м.,  на  1 этаже,  с  кадастровым  номером  02:57:030602:166  находящееся  в  производственном  цеху  №2  с  общей  площадью  7861,4 кв.м.,  площадью 2732  кв.м.,  на  1 этаже,  кадастровым  номером  02:57:030602:177  находящееся  в  производственном цеху  №1  с  общей  площадью  7973,3  кв.м. с  имеющимися  грузоподъемными  механизмами  в  количестве  д единицы  (г/п  20 тонн).

Нежилые  помещения  расположены  по адресу:  

<

...>  и  предоставляются  арендатору  для  размещения  офиса,  производственных,  бытовых  помещений  (организации  производства). 

Право собственности арендодателя  на  указанные  нежилые  помещения  подтверждаются  Свидетельствами  о  государственной  регистрации  права серии  04 АА  659860  от  11.09.2006,  серии  04 АД  925035  от  04.03.2014. 

Срок аренды  согласно  п. 4.1.  договора  установлен с  01.03.2018 по 28.02.2019. 

Согласно  п. 5.1.  договор арендатор  своевременно  производит  оплату  арендной  платы  на  основании  выставленных счетов  арендодателя.  арендное  плата  состоит  из  постоянной  и  переменной части.  Постоянная  часть  включает  в себя  плату за временные пользование  арендованными  помещениями  и  устанавливается  в размере  638 777,2  руб.  из  расчета  106  руб.  за  1  кв.м.,  в  месяц  -  плата  за аренду   помещения  площадью  6026,2  кв.м. (2732 кв.м.  (цех №1)  +  3294,2 кв.м.  (цех №2). 

  Постоянная  часть  арендной  платы  за  каждый  месяц  производится  арендатором  в  порядке  предварительной   оплаты  в срок  до  25 числа  предшествующего  расчетному.  

На основании   п.9.2.  договора  в  случае  если  какой-либо  платеж, причитающейся  арендодателю  не   был  произведен  в  предусмотренный  договором  срок,  арендодатель  имеет  право  потребовать  от арендатора  оплаты  пени  в размере  0,1%  от суммы  задолженности  за  каждый  календарный  день просрочки.  

 Поводом  для  предъявления  настоящего иска  послужила    неисправная  оплата  ответчиком   арендной   платы, в  связи с чем на его стороне образовалась  задолженность  по  арендным платежам  в общей сумме 2 555 108  руб.  80 коп.  за  период с марта  по июнь  2018 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных   платежей,   истец   направил   ответчику  письмо от 20.07.2018  о наличии задолженности по арендной плате и пени,  которая  оставлена  ответчиком  без удовлетворения.   

Неисполнение  требований   претензии  и  невнесение арендатором арендной платы в установленный срок  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик  в  судебном  заседании   сообщил, что  определением  Арбитражного  суда  Республики  Башкортостан  от  17.01.2019  по  заявлению  налогового  органа   возбуждено  дело  №А07-317/2019   о  признании  ООО  «Ника»  несостоятельным  (банкротом),  в связи с чем    ходатайствовал  об отложении судебного  заседания на более поздний срок.

В  ходе  судебного разбирательства  ответчиком в пользу истца    платежными поручениями  от  18.06.2018,  27.07.2018, 24.08.2018   произведена  частичная  оплата,  в  свою  очередь  истец уточнил  исковые требования и  просил  о взыскании 2 479 186 руб. 80  коп.

Изучив материалы дела, суд полагает уточненные  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. При этом все представленные доказательства оцениваются арбитражным судом на предмет их относимости к рассматриваемому делу, допустимости и достоверности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано. 

В соответствии со ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В  обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период  пользования  объектом  аренды  с  марта  по июнь  2018 года,   задолженность по которым составляет  2 479 186  руб.  80 коп.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Какие-либо доказательства исполнения обязательств по оплате задолженности, ответчик суду не представил (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга в размере  2  479 186  руб. 80  коп.  суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 На основании п. 9.2.  договора,  в  случае  если  какой-либо  платеж, причитающейся  арендодателю  не   был  произведен  в  предусмотренный  договором  срок,  арендодатель  имеет  право  потребовать  от арендатора  оплаты  пени  в размере  0,1%  от суммы  задолженности  за  каждый  календарный  день просрочки.  

Поскольку наличие договорных отношений, факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, имеются основания для взыскания неустойки. 

 Согласно   расчету  истцом начислены пени за просрочку оплаты за период с   01.03.2018 по 27.10.2018  в размере  505 833  руб.  96 коп. 

 Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора.

Наличие договорных отношений, факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются, в связи с чем,  имеются основания для взыскания пени. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению  в заявленном истцом размере.   

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание также следующее.

В отношении ответчика 17.01.2019  возбуждено дело  о признании его несостоятельным (банкротом) №А07-317/2019.

          Исковые требования, являющиеся предметом по настоящему иску, предъявлены 02.10.2018.

Согласно  пункту  4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве. 

В пункте 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Под текущими платежами согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Денежные обязательства ответчика по оплате за пользование  арендуемыми  помещениями с марта  по июнь  2018 года  не являются текущими согласно абзацу 5 пункта 1 статьи 4, пункту 1 статьи 5 и пункту 3 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку указанные обязательства возникли до возбуждения дела о банкротстве ответчика - дело №А07-317/2019 о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке

Таким образом, положения статьи 63 Закона о банкротстве не препятствуют вынесению решения суда о взыскании задолженности по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу.          В рассматриваемом случае  иск   предъявлен  (02.10.2018), процедура наблюдения на дату рассмотрения спора не введена, соответствующее ходатайство истцом о приостановлении производства по настоящему делу не заявлено, что исключает возможность оставления иска без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с   общества  с ограниченной ответственностью    "НИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу  Акционерного общества "ИНТЕГРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 479  186  руб.  80 коп.  суммы  долга,  505 833  руб.  96 коп.  суммы  неустойки.

 Взыскать с   общества  с ограниченной ответственностью    "НИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере  37 925 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова