АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

02 февраля 2022 года

 

Дело № А33-4682/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена  в судебном заседании 26 января 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

о взыскании задолженности и пени,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика: общества с ограниченной ответственностью «УК Новый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее – истец, ООО «КрасКом») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  Администрации Советского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период май 2019, сентябрь 2019 - февраль 2020, апрель 2020, ноябрь 2020 года в общем размере 116 422,90 руб., пени в размере 9 234,25 руб. за период с 01.01.2021 по 08.07.2021, начисленные на сумму долга за период апрель 2020, август 2020 – ноябрь 2020 года, пени с 09.07.2021 – по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.03.2021 возбуждено производство по делу; к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - общество с ограниченной ответственностью «УК Новый город».

Протокольным определением арбитражного суда от 15.12.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 26.01.2022 в 11 час. 00 мин.

Истец,  ответчик и третье лицо, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что заявленная в иске сумма 116 422,90 руб. представляет собой задолженность за потребленную тепловую энергию, поставленную истцом  в период май 2019, сентябрь 2019 - февраль 2020, апрель 2020, ноябрь 2020 года в нежилые помещения № 233/2, № 233/1, расположенные по адресу: 

<

...> Образования СССР, д.31, в нежилое помещение № 196, расположенное по адресу: 

<

...> Образования СССР, д.21.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление).

Из материалов дела следует, что между истцом  и ответчиком заключен муниципальный контракт теплоснабжения и поставки горячей воды № 83 от 31.12.2018 (далее – контракт), в соответствии с условиями которого ООО «КрасКом» обязалось поставить ответчику (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный контрактом режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопастность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии и горячей воды.

В приложении № 3 к контракту сторонами согласован объект теплоснабжения – нежилое помещение № 196, расположенное по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 21.

В соответствии с представленной Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.07.2020 № 99/2020/338030824, 15.04.2019 за Администрацией Советского района в городе Красноярске зарегистрировано право оперативного управления на нежилое помещение № 233, расположенное по адресу: 

<

...> Образования СССР, д.31.

Как следует из представленного в материалы дела письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.08.2020 № 18800, приложения к приказу заместителя Главы города – руководителя департамента от 31.07.2019 № 636, нежилые помещения №№ 233/1, 233/2 образованы в результате преобразования нежилого помещения № 233, расположенного по адресу 

<

...> Образования СССР, д.31.

20.08.2020 за Администрацией Советского района в городе Красноярске зарегистрировано право оперативного управления на нежилые помещения № 233/1, №233/2, расположенные по адресу: 

<

...> Образования СССР, д.31.

На основании договора безвозмездного пользования № 1Б от 17.10.2019 нежилое помещение № 233/1 общей площадью 543,3 кв.м. передано Администрацией Советского района в городе Красноярске в безвозмездное пользование краевому государственному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Распоряжением администрации города Красноярска от 03.12.2019 № 6148-недв и актом приема-передачи № 243 от 12.12.2019 нежилое помещение № 233/1 передано из оперативного управления Администрации Советского района в городе Красноярске в городскую казну.

В соответствии с распоряжением Правительства Красноярского края от № 1110-р нежилое помещение № 233/1 передано безвозмездно из муниципальной собственности муниципального образования город Красноярск в государственную собственность Красноярского края, право государственной собственности Красноярского края зарегистрировано в установленном   законом   порядке   20.01.2020.

12.02.2020 право оперативного управления на нежилые помещения № 233/1 зарегистрировано за краевым государственным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

04.03.2020 представителем ООО «КрасКом» в присутствии представителя ответчика составлен акт № 56/1305, в котором отражено, что проведена инвентаризация по теплоснабжению, водоснабжению нежилого помещения № 233/2, расположенного по адресу  60 лет Образования СССР, 21, в результате установлено, что данное помещение площадью  1005,5 м?  является встроено-пристроенным в МКД, встроенная часть площадью 425,2 м?  имеет присоединение трубопроводов теплоснабжения от сетей жилого дома, установлены нагревательные приборы – конвекторы; пристроенная часть площадью 580,3 м?   не имеет присоединение трубопроводов теплоснабжения от сетей жилого дома, нагревательные приборы отсутствуют; водоразборная арматура горячего и холодного водоснабжения демонтированы, горячее и холодное водоснабжение не осуществляется.

20.03.2020 между сторонами подписано дополнительное соглашение к муниципальному контракту теплоснабжения и поставки горячей воды № 83.

В соответствии с соглашением от 20.03.2020 стороны дополнили раздел 11 муниципального контракта пунктом 11.9: Расчет за фактическое потребление теплоснабжения встроенной части нежилого помещения № 233/2 по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 31, площадью 425,2 м?  с 20.08.2019; приложение № 3 принято в редакции от 20.03.2020.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, в мае 2019 года, январе, феврале, апреле, ноябре 2020 года истцом осуществлена поставка тепловой энергии в нежилое помещение № 233/2, в сентябре, октябре, ноябре, декабре 2019 года  истец осуществлял  поставку тепловой энергии в нежилые помещения № 233/2, № 233/1.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Из анализа материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения по договору купли-продажи (энергоснабжения), регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом только при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям снабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

 Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

За спорный период ответчику поставлены тепловая энергия с учетом частичной оплаты на общую сумму 116 422,90 руб., в том числе: в отношении нежилого помещения 233/2 – 92 773,06 руб., в отношении нежилого помещения 233/1 – 23 649,84 руб.

Расчет суммы долга произведен с применением тарифов, утвержденных приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 18.12.2019 № 390-п с учетом площади нежилых помещений.

Доказательств в подтверждение иных объемов коммунального ресурса ответчик в материалы дела не представил.

Пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354) (в редакции, действующей с 01.01.2017) установлено, что если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Таким образом, оплата за теплоснабжение нежилых помещений производится собственниками данных помещений непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании самостоятельного договора электроснабжения и не подлежит включению в счета, выставляемые управляющей компании.

При этом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственниками нежилых помещений не изменяет порядок теплоснабжения последних в силу разъяснений, содержащихся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, в соответствии с которыми фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работу). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Объем тепловой энергии, потребленный нежилыми помещениями в многоквартирных домах, не подлежит включению в расчет задолженности управляющей компании.

Данный вывод нашел подтверждение в судебной практике (в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.12.2019 по делу № А78-15653/2018).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования истца, являющегося ресурсоснабжающей организацией, о взыскании стоимости потребленного, коммунального ресурса в виде тепловой энергии за спорный период заявлены к надлежащему ответчику.

При этом суд учитывает, что согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), вопрос N 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения (безвозмездного пользования) обязанности у арендатора (ссудополучателя) по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда российской Федерации от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619, в силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Судом проверен представленный истцом расчет, установлено, что данный расчет является верным, поскольку произведен в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты долга в сумме 116 422,90 руб. за тепловую энергию в отношении спорных помещений, контррасчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлены; арифметическая правильность расчета не оспорена.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность по внесению платы за отопление в заявленный в иске период лежит на ответчике, требование о взыскании с задолженности Администрации Советского района в городе Красноярске в сумме 116 422,90 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании (с учетом уточнения) с ответчика 9 234,25 руб. пени, начисленных в связи с неоплатой задолженности за тепловую энергию за период апрель 2020 года, август-ноябрь 2020 года, потребленную спорными помещениями.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 9.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", в редакции, действующей с 05.12.2015, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Грамматическое толкование части 9.4 статьи 15 Закона №190-ФЗ позволяет установить, что законодатель не выделяет разницы между жилыми и нежилыми помещениями. Ключевым фактором является расположение этих помещений в МКД, что обеспечивает единый режим ответственности собственников помещений в подобном объекте недвижимости.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязательств по своевременной оплате тепловой энергии, потребленной спорным помещением, истцом начислены ответчику пени за период с 01.01.2021 по 08.07.2021 в размере 9 234,25 руб., исходя из сумм задолженности, сроков оплаты, действующей единой ключевой ставки 5,5%.  

Арифметическая правильность уточненного расчета пени не оспорена ответчиком. 

Произведённый истцом расчёт пени проверен судом, учитывая, что он не нарушает прав ответчика, исковые требования о взыскании пени в размере 9 234,25 руб. являются обоснованными в указанном истцом размере и подлежат удовлетворению.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 установлено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком в полном объеме не исполнено, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты долга правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела с учетом уточнения исковых требований составляет 4 770 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 508 руб. по платежному поручению от 04.02.2021 № 1306.

С учётом результатов рассмотрения дела расходы по уплате госпошлины в сумме 4 770 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная госпошлина в размере 7 738 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 116 422,90 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период май 2019 года, сентябрь 2019 года – февраль 2020 года, апрель 2020 года, ноябрь 2020 года; пени в размере 9 234,25 руб. за период с 01.01.2021 по 08.07.2021 начисленные на сумму долга за период апрель 2020, август 2020 – ноябрь 2020 г.; пени с 09.07.2021 – по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также 44770 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 7738 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 1306 от 04.02.2021.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова