Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                       Дело №А14-4822/2024

« 13 » мая 2024 года

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А., 

при ведении протокола с согласия лиц, участвующих в деле, судьей Тимашовым О.А.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «ЮЖНОЕ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> ) Юридический адрес: 396643, 

<

...>  к Администрации Жилинского сельского поселения Россошанского района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо: 

Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); о признании права собственности, при участии: 

от истца: ФИО1., представителя по доверенности, доверенность №4 от 12.03.2024, документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом; 

от ответчика: не явился, извещен надлежаще 

от третьего лица: не явился, извещен надлежаще

установил:

в Арбитражный суд Воронежской области посредством почтового отправления (согласно отметке канцелярии) поступило исковое заявление Акционерного общества «ЮЖНОЕ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> ) Юридический адрес: 396643, 

<

...> к Администрации Жилинского сельского поселения Россошанского района Воронежской области (далее по тексту – ответчик,  Администрация), в котором просит признать право собственности за Обществом на следующие объекты недвижимости :

       - сооружение водозаборное – буровая скважина №4434 глубиной 170,0 м. год бурения – 1971 г.. назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260014:145, площадью 434 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг. расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится в аренде у АО «Жилино»  сроком до 01.10.2027 г. (Договор аренды земельного участка №33/с-2022 от 27.01.2022 г., запись регистрации 36:27:0260014:145-36/090/2022-1). Учетная карточка буровой скважины № 20207507 4434, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд);

        - сооружение водозаборное – буровая скважина №4732 глубиной 135,0 м, год бурения – 1975, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260010:197, площадью 656 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится в аренде у АО «Жилино»  сроком до 01.10.2027 г. (Договор аренды земельного участка №34/с-2022 от 27.01.2022 г., запись регистрации 36:27:0260010:197-36/090/2022-1). Учетная карточка буровой скважины № 20207507 4732, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд);

         - сооружение водозаборное– буровая скважина №5414 глубиной 130,0 м, год бурения – 1984, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260010:5, площадью 66501 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –земельные участки предназначенные для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится на праве собственности АО «Жилино»  - запись регистрации 36:27:0260010-5- 36/090/2020-3 от 11.09.2020 г. Учетная карточка буровой скважины № 20207507 5414, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд).

          - сооружение водозаборное– буровая скважина №5515 глубиной 128,0 м, год бурения – 1988, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260002:196, площадью 197 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится в аренде у АО «Жилино»  сроком до 01.10.2027 г. (Договор аренды земельного участка №35/с-2022 от 27.01.2022 г., запись регистрации 36:27:0260002:196-36/090/2022-1). Учетная карточка буровой скважины № 20207507 5515, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд).

        Определением от 27.03.2024 исковое заявление было принято к производству, предварительное судебное заседание, судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции назначены на 06.05.2024. 

        12.04.2024 (согласно отметке канцелярии) посредством почтовой связи от ответчика поступил заявление о признании исковых требований 

         27.04.2024 (согласно отметке канцелярии) от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

        Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ проводилось в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица. 

         В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

          В суд поступило заявление от ответчика, в котором он не возражает против удовлетворения иска.

Согласно части 5 статьи 136 АПК РФ после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон и привлекаемых к участию в деле третьих лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

         В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

          В соответствии с абзацем 2 пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" при условии, что лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ. При наличии возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции суд назначает иную дату рассмотрения дела по существу.

          На основании вышеизложенного, учитывая надлежащее извещение ответчика и отсутствие с его стороны возражений против перехода к судебному разбирательству, суд первой инстанции завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству арбитражного суда первой инстанции. 

         В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 06.05.2024 объявлялся перерыв до 13.05.2024 до 10 час. 00 мин. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области. 

        После перерыва судебное заседание продолжено, представители сторон в судебное заседание не явились. 

         Из искового заявления следует, что в соответствии с Протоколом №2 внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «ЖИЛИНО» от 27.10.2001 г., утвержден перечень имущества, отчуждаемого ЗАО «ЖИЛИНО» в счет уплаты доли в уставной капитал образуемого Открытого Акционерного Общества «ЮЖНОЕ».

         Судом установлено, что 27 ноября 2001 года, по акту приема-передачи имущества ЗАО «Жилино» в уплату доли уставного капитала ОАО «Южное» перешло движимое и недвижимое имущество, в составе которого ( п. п. 287, 289, 290, 291) в собственность ОАО «ЮЖНОЕ» перешли сооружения водозаборные – буровые скважины в количестве 4 (четырех) штук. 

           Сооружение водозаборное – буровая скважина №4434 глубиной 170,0 м. год бурения – 1971 г.. назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260014:145, площадью 434 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг. расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится в аренде у АО «Жилино»  сроком до 01.10.2027 г. (Договор аренды земельного участка №33/с-2022 от 27.01.2022 г., запись регистрации 36:27:0260014:145-36/090/2022-1). Учетная карточка буровой скважины № 20207507 4434, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд).

          Сооружение водозаборное – буровая скважина №4732 глубиной 135,0 м, год бурения – 1975, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260010:197, площадью 656 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится в аренде у АО «Жилино»  сроком до 01.10.2027 г. (Договор аренды земельного участка №34/с-2022 от 27.01.2022 г., запись регистрации 36:27:0260010:197-36/090/2022-1). Учетная карточка буровой скважины № 20207507 4732, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд).

        Сооружение водозаборное – буровая скважина №5414 глубиной 130,0 м, год бурения – 1984, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260010:5, площадью 66501 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –земельные участки предназначенные для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится на праве собственности АО «Жилино»  - запись регистрации 36:27:0260010-5- 36/090/2020-3 от 11.09.2020 г. Учетная карточка буровой скважины № 20207507 5414, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд).

           Сооружение водозаборное– буровая скважина №5515 глубиной 128,0 м, год бурения – 1988, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое. Земельный участок с кадастровым номером 36:27:0260002:196, площадью 197 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>, в границах которого расположено данное сооружение, находится в аренде у АО «Жилино»  сроком до 01.10.2027 г. (Договор аренды земельного участка №35/с-2022 от 27.01.2022 г., запись регистрации 36:27:0260002:196-36/090/2022-1). Учетная карточка буровой скважины № 20207507 5515, выдана Министерством Природных ресурсов Российской Федерации Российский федеральный геологический фонд (Росгеолфонд).

Во исполнение Постановлений Правительства РФ №86 от 29.11.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», и №708 от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» указанные здания и сооружения в соответствии с решением трудового коллектива колхоза «Путь Ильича» (Протокол №3 от 25.11.1992 г.) в связи с его реорганизацией были переданы в СТОО «Жилино», по факту его регистрации в соответствии с     

        Постановлением главы администрации г. Россоши и Россошанского района от 17.12.1992 г. № 1661 и свидетельства государственной регистрации №359 от 17.12.1992 г.

        Согласно решениям общих собраний учредителей СТОО «Жилино» (протокол №1 от 21.02.1998 и протокол №3 от 30.10.1998 г) суд приходит к выводу о том, что СТОО «Жилино» было реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Жилино», с правопреемством по всем правам и обязанностям, в соответствии с актом приемки-передачи имущества СТОО «Жилино» в ЗАО «Жилино». Регистрация и правопреемство ЗАО «Жилино» на данные объекты недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации №1071 от 20.01.1999 г., Постановлением главы администрации Россошанского района от 20.01.1999 г. №59 «О реорганизации ЗАО «Жилино».

         Протоколом №2 внеочередного собрания акционеров ЗАО «Жилино» от 27.10.2001 г. , утвержден и подписан акт перечня имущества, передаваемого в ОАО «Южное» в счет уплаты доли в уставном капитале.

          Постановлением главы администрации Россошанского района Воронежской области от 13.12.2001 г. за №1156 произведена регистрация Открытого акционерного Общества «Южное».

         Ссылаясь на то, что истцу необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке переданные ему объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.

         В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

          Согласно пункту 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (предмет иска), а в соответствии с пунктом 5 части 2 данной нормы исковое заявление должно содержать обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (основание иска).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

            В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

            Согласно ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). 

         В силу ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией. 

        В соответствии с ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

        Согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. 

        Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

       В силу пунктов 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

        Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

       Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

       Из представленных доказательств, позиции ответчика следует, что с момента передачи истцу недвижимого имущества он добросовестно владеет им как своим собственным, право истца не оспаривается, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

      Сведения о правопритязаниях на спорный объект со стороны третьих лиц в материалах дела отсутствуют.

      В силу ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

      Принимая во внимание все вышеизложенное, позиции ответчика, третьего лица, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

      Государственная пошлина по делу составляет 24 000,00 руб. (оплачена истцом при подаче иска по платежному поручению №275  от 15.03.2024). 

       Учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истца (333.21. Налогового кодекса Российской Федерации). 

       Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

                                                             РЕШИЛ: 

 

       Признать право собственности Акционерного Общества «Южное» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> юридический адрес: 396643, 

<

...> на объекты недвижимости:

    - сооружение водозаборное – буровая скважина №4434 глубиной 170,0 м. год бурения – 1971 г.. назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:27:0260014:145, площадью 434 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг. расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>,

    -  сооружение водозаборное – буровая скважина №4732 глубиной 135,0 м, год бурения – 1975, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:27:0260010:197, площадью 656 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>,

     -  сооружение водозаборное – буровая скважина №5414 глубиной 130,0 м, год бурения – 1984, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:27:0260010:5, площадью 66501 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –земельные участки предназначенные для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>,

     -  сооружение водозаборное – буровая скважина №5515 глубиной 128,0 м, год бурения – 1988, назначение скважины – эксплуатационная, коммунально-бытовое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:27:0260002:196, площадью 197 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, Жилинское сельское поселение, 

<

...>.

       Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

  Судья                                                                                                               О.А. Тимашов