Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-90296/22

22 мая 2023  года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 18 мая 2023  года. 

Полный текст решения изготовлен 22 мая  2023 года.

Судья Арбитражного суда  Московской области Р.С. Солдатов ,

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-90296/22

по исковому заявлению

АО "СК БИТЭКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ФИТНЕС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 8 127 827, 94 руб., неустойки в размере 2 363 715, 64 руб., неустойки в размере 812 782, 79 руб., убытков в размере 250 000, 00 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 80 922, 00 руб.,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу. 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "СК БИТЭКС"  обратилось  в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ФИТНЕС"  (с учетом заявления об уточнении исковых требований заявленного в соответствии с ч.1 ст. 49 АПК РФ и принятого судом к своему производству)    о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 8 127 827, 94 руб., неустойки в размере 2 536 010,15 руб., неустойки в размере 812 782, 79 руб., убытков в размере 250 000, 00 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 80 922, 00 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика полагал правомерным в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Между АО «СК БИТЭКС» (далее, в т.ч. - «Истец», «Генподрядчик») и ООО «Фитнес» (далее, в т.ч. - «Ответчик», «Застройщик») 10.04.2019г. заключен Договор генподряда № 01/02-10/2019 (далее - «Договор»).

Согласно п. 1.1. Договора, Застройщик поручил, а Генподрядчик обязался собственными и/или привлеченными силами и материально-техническими средствами на основании Сметы (Приложение № 1 к Договору) и Рабочей документации, утвержденной Застройщиком, выполнить строительно-монтажные работы по строительству объекта спорта с медицинским центром (далее - «Работы») по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, внутригородское муниципальное образование Крюково, ул. Заречная, вл. 19, кадастровый номер земельного участка 77:10:0006007:1325 (далее по тексту - «Объект»), а Застройщик обязался передать Строительную площадку, проектную и иную необходимую документацию, а также создать Генподрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять и оплатить их результат в порядке, сроки и на условиях настоящего Договора.

Согласно п. 4.1. Договора, на момент его заключения, стоимость Работ по Договору была определена Сметой (Приложение № 1 к Договору) и составила 139 532 435,51 (Сто тридцать девять миллионов пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать пять) рублей 51 копейка, в т. ч. НДС (20%) - 23 255 405,92 руб.,

Согласно абз. 2 п. 4.1. Договора, в период действия Договора, по мере передачи Генподрядчику Застройщиком утвержденной Рабочей документации, стоимость и объёмы Работ по Договору будут корректироваться Сторонами, путем подписания Дополнительных соглашений к Договору с приложением соответствующих смет.

В период действия Договора сторонами были подписаны следующие Дополнительные соглашения к Договору (далее - «ДС»), с учетом которых стоимость Работ по Договору изменилась и составила 162 556 558,78 руб., в т.ч. НДС (20%), а именно: ДС № 1 от 22.08.2022г., ДС № 2 от 25.09.2019г., ДС № 3 от 05.12.2019г., ДС № 4 от 15.01.2020г., ДС № 5 от 06.02.2020г., ДС № 6 от 25.03.2020г., ДС № 7 от 25.03.2020г., ДС № 8 от 01.04.2020г., ДС № 9 от 01.05.2020г., ДС № 10 от 29.05.2020г., ДС № 11 от 22.06.2021г., ДС № 12 от 24.06.2021г., ДС № 13 от 24.06.2021г., ДС № 14 от 23.09.2021г., ДС № 15 от 23.09.2021г., ДС № 16 от 08.11.2021г., ДС№17 от 08.11.2021г., ДС № 18 от 30.11.2021г., ДС № 19 от 07.12.2021г., ДС № 20 от 30.12.2021г., ДС № 21 от 31.01.2022г., ДС№21-1 от 31.01.2022г., ДС № 22 от 03.02.2022г., ДС № 23 от 15.02.2022г. 

В ходе исполнения Договора Работы были выполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (формы № КС-2) и Справками о стоимости выполненных работ и затрат (формы № КС-3), подписанными Сторонами в период его действия.

Согласно вышеуказанным Актам и Справкам (формы № КС-2, КС-3), подписанным Сторонами, общая стоимость выполненных Истцом и принятых Ответчиком Работ по Договору составила 162 556 558,78 (Сто шестьдесят два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 78 копеек, в т.ч. НДС (20%).

Таким образом, обязательства Генподрядчика по Договору были выполнены в полном объеме. Работы завершены.

Как следует из п. 4.9. Договора, Застройщик производит ежемесячное гарантийное удержание в размере 10% (десяти процентов) от суммы, указанной в Актах и Справках (формы № КС-2, КС-3), подписанных Сторонами.

Сумма гарантийного удержания оплачивается Застройщиком на расчетный счет Генподрядчика в следующем порядке:

согласно абз. 3 п. 4.9. Договора - 5% (пять процентов) - в течение 3 (трех) рабочих дней после завершения всех Работ по Договору и подписания Акта Рабочей комиссии, согласно пункта 3.6.5 Договора;

согласно абз. 4. п. 4.9. Договора - 5% (пять процентов) - в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Генподрядчиком Застройщику банковской гарантии исполнения гарантийных обязательств на сумму равную этим 5% (пяти процентам), сроком на 1 (один) год с даты подписания Акта Рабочей комиссии, согласно пункта 3.6.5 Договора. При этом условия Банковской гарантии должны быть согласованы Сторонами.

Оба события, наступление которых необходимо для перечисления суммы гарантийного удержания Истцу, указанные в п. 4.9. Договора, наступили, а именно:

Работы по Договору выполнены Истцом в полном объеме и приняты Ответчиком, что подтверждается подписанными Сторонами Актами и Справками (формы № КС-2, № КС-3) на сумму 162 556 558,78 руб., а также Итоговым актом приема-передачи выполненных работ по Договору № б/н от 17.02.2022г. 

Банковская гарантия № 1510/ЛП-Г-6/19 от 30.05.2022г. на сумму 8 127 827,94 руб. (далее - «Банковская гарантия» была получена Истцом и 31.05.2022г. предоставлена Ответчику (сопроводительное письмо исх.№ 234/01-04/2022 от 31.05.2022г., получено Ответчиком 31.05.2022г.

Исходя из общей стоимости порученных и выполненных Истцом Работ по Договору в размере 162 556 558,78 руб. (с учетом стоимости работ по Дополнительным соглашениям к Договору), сумма гарантийного удержания, подлежащая перечислению Ответчиком Истцу согласно п. 4.9. Договора, составляет 16 255 655,88 руб., из них:

по абз. 3 п. 4.9. Договора - 8 127 827,94 руб. (5% от суммы 162 556 558,78 руб.);

по абз. 4 п. 4.9. Договора - 8 127 827,94 руб. (5% от суммы 162 556 558,78 руб.).

Ответчиком 11.03.2022г. и 12.05.2022г. произведена оплата Истцу первой части гарантийного удержания (абз. 3 п. 4.9. Договора) в размере 8 077 837,94 руб. (с учетом Акта о приемке выполненных работ формы № КС-2 № 19 от 10.07.2020г.).

Однако, оставшаяся сумма гарантийного удержания в размере 5% (пяти процентов), а именно - 8 127 827,94 руб. (абз, 4 п. 4.9. Договора) до настоящего момента Ответчиком Истцу не перечислена.

При этом срок на оплату Ответчиком гарантийного удержания истек 03.06.2022г. (31.05.2022г. - дата получения Застройщиком Банковской гарантии + 3 р/д).

Таким образом, у Ответчика имеется задолженность перед Истцом по оплате Гарантийного удержания в размере 8 127 827,94 руб.

Сложившиеся между сторонами отношения, возникшие в связи с заключением Договора, по своей правовой природе, являются подрядными, регулируются, помимо общих норм об обязательствах, положениями главы 37 ГК РФ.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст.740 ГК РФ  по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно статьям 711, 746 ГК РФ обязанность заказчика по оплате подрядчику обусловленной договором цены возникает с момента сдачи результатов выполненных работ.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве и озвученные в ходе судебного заседания, отклоняются судом, являются несостоятельными, поскольку не исключают правомерности требований истца, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения

Из собранных в материалы дела документов явствует, что ответчик свои денежные обязательства не исполнил – сумму гарантийного удержания не возвратил, доказательств погашения задолженности не представил, следовательно, требование истца о взыскании суммы гарантийного удержания  является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ввиду того, что сроки оплаты выполненных работ были нарушены, истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 20.01.2021 по 31.03.2022  в размере 2 536 010,15 руб.

Срок задержки возврата гарантийного удержания по состоянию на 10.11.2022г. составляет 161 календарный день.

Неустойка за нарушение срока выплаты гарантийного удержания по абз. 4 п. 4.9. Договора по состоянию на 10.11.2022г. составляет 812 782,79 руб.

Как установлено в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 6.3. Договора, в случае нарушения Застройщиком сроков оплаты платежей, предусмотренных Договором, Генподрядчик вправе предъявить Застройщику неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости выполненных в срок работ за каждый день просрочки, но не более 10% (десяти процентов) от стоимости Работ по Договору.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным и подлежащим применению.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ Арбитражный суд Московской области не усматривает.

Судом установлено, что на основании Решения № РСН-775/22-(0)-0 от 04.02.2022г. Мосгосстройнадзора в период с 11.02.2022г. по 25.02.2022г. на объекте Застройщика по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, внутригородское муниципальное образование   Крюково,   ул.   Заречная,   вл.    19,   кадастровый   номер   земельного   участка 77:10:0006007:1325 (далее - «Объект») проводилась внеплановая выездная проверка соблюдения требований градостроительного законодательства РФ при строительстве Объекта.

По результатам проведения проверки 25.02.2022г. в отношении Генподрядчика был составлен протокол об административном правонарушении, согласно которому зафиксированы нарушения обязательных требований в области строительства Объекта (копия прилагается, Приложение № 13 к Исковому заявлению).

В связи с выявленными нарушениями, Генподрядчик, на основании Постановления № 688-Ю от 15.03.2022г., был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (копия прилагается, Приложение № 14 к Исковому заявлению).

Вместе с тем, по состоянию на 11.02.2022г. (момент начала проведения проверки) Работы по Договору Генподрядчиком были закончены, строительная площадка 10.02.2022г. передана (возвращена) Застройщику по акту-приема передачи. Нарушения, выявленные Мосгосстройнадзором, допущены не Генподрядчиком, а работниками подрядных организаций (ООО «МФК» и ООО «Комплекс 21»), привлеченных Застройщиком для строительства Объекта по прямым договорам подряда.

Таким образом, Генподрядчик был привлечен к административной ответственности по ч. I ст. 9.4 КоАП РФ по вине Застройщика.

Административный штраф в размере 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00

копеек оплачен Генподрядчиком 18.05.2022г.

В соответствии с абз. 2 п. 2.4.20. Договора, в случае наложения на Генподрядчика штрафов со стороны вышеуказанных органов и/или организаций по вине Застройщика - Застройщик компенсирует данные расходы Генподрядчику.

Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию с требованием о компенсации убытков, связанных с оплатой штрафа, наложенного по вине Ответчика (исх. № 338/01-04/2022 от 12.08.2022г., получено 23.08.2022г.), которую Ответчик оставил без удовлетворения.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу разъяснений, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, наличие его вины, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между виновными действиями ответчика и полученными истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Однако ответчик не предоставил в материалы дела доказательств возврата денежных средств.

Иные доводы ответчика, озвученные в ходе судебного заседания, отклоняются судом, являются несостоятельными, поскольку не исключают правомерности требований истца, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области  полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ФИТНЕС"  в пользу АО "СК БИТЭКС":

- сумму гарантийного удержания в размере 8 127 827,94 (Восемь миллионов сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 94 копейки;

- сумму неустойки за нарушение сроков оплаты выполненных работ в размере 2 536 010,15 (Два миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч десять рублей) 15 копеек;

- сумму неустойки за нарушение сроков оплаты  гарантийного удержания в размере 812  782,79 (Восемьсот двенадцать тысяч семьсот восемьдесят два) рубли 79 копеек;

- убытки по оплате административного штрафа в размере 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 86 191,00 (Восемьдесят шесть тысяч сто девяносто один) рубль 00 копеек

 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд. 

 

Судья                                                       Р.С. Солдатов