Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

20 августа 2020 года Дело № А50-11723/2020 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паны Л.И.  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью "Пермская Инвестиционная Компания "Комфорт-Пермь" 614065, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Камертон" 614066, 

<

...> подвал (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

об обязании передать документацию на управление МКД, 

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 174, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Обязать общество с ограниченной ответственностью "Камертон" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью  "Пермская Инвестиционная Компания "Комфорт-Пермь" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом № 113 по уд.Мира  г.Перми и иные связанные с управлением данным домом документы , а именно:  

2.1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества:  

- технический паспорт на домовладение (здание); - план земельного участка; - поэтажный план здания; - экспликация к поэтажному плану. 

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета  и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки:  

а) сопроводительные документы на прибор учета (паспорт прибора учета) б) свидетельство о поверке прибора учета, 

в) технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на  оборудование узла учета  

г) акт допуска узла учета к эксплуатации 

д) акт периодической проверки узла учета тепловой энергии на границе раздела смежных  тепловых сетей.  

3. Документы, содержащие информацию об оснащении помещений в МКД  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  

характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний:  

- заявках потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию (с приложением копии  паспорта прибора учета и свидетельства о поверке);  

- актах ввода в эксплуатацию приборов учета; - актах проверки приборов учета. 

4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в МКД:  

- акты о сдачи-приемки выполненных работ, 

- заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового  оборудования со всеми приложениями.  

5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического  и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных  групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных  частей МКД (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиями.  

6. акты на испытания систем отопления и теплоснабжения манометрические,  гидростатические.  

7. акты о проведении продувки (промывки) трубопроводов; 8. акты о проведении проверки трубопроводов на прочность и герметичность 9. В отношении электроустановок МКД должны передаваться акты - приемки скрытых работ; - испытаний и наладки электрооборудования; - приемки электроустановок в эксплуатацию . 

10. - акты на исправность автоматики безопасности и контрольно- измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;  

- акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; - акты о готовности к зиме; 

- акты на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и  отопления.  

11. Журнал осмотра по учету технического состояния МКД , 

12. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовь МКД к отопительному периоду.  

13. Инструкция по эксплуатации МКД по форме, утвержденной Приказом  Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче,  пользован хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"  

14. документация на электроустановки: 

- генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и подземными  электротехническими коммуникациями;  

- утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми  последующими изменениями;  

- акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки  электроустановок в эксплуатацию;  

- исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений; 

- акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и  эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией  Потребителем;  

-технические паспорта основного электрооборудования, сертификаты на оборудование и  материалы, подлежащие обязательной сертификации;  

- производственные инструкции по эксплуатации электроустановок.  

15. Техническую документацию на системы кондиционирования воздуха и  вентиляции.  

16. Паспорта на лифты и акты периодического технического освидетельствования  лифтов.  

17. Документы по проведению работ по капитальному ремонту общего имущества  МК, договору, заключенному управляющей организацией: исполнительная документа  предусмотренная РД-11-02-2006:  

- акты освидетельствования скрытых работ; - акты освидетельствования ответственных конструкций. 

- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического  

- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ  этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно- монтаж работ;  

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения,  - акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического  обеспечения;  

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполнен работ,  проведенных в процессе строительного контроля;  

- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых  строительных материалов (изделий);  

- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. 

- выданные уполномоченными органами исполнительной власти предписания  устранении выявленных в процессе эксплуатации МКД нарушений;  

- акты проверки выполнения уполномоченными органами исполнительной власти  указанных предписаний;  

- рекомендации органа местного самоуправления. 

3. Иные документы: 1. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная Федеральной службой государственной регистрации, кадастр  картографии (далее - Росреестр).  

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая  сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим  имуществом.  

3. Копия градостроительного плана земельного участка, заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления.  

4. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута):  

- договор об установлении такого обременения; 

- акт государственного органа или органа местного самоуправления об установлении  сервитута.  

5. Проектная документация (копия проектной документации) на МКД, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД .  

6. Реестр собственников помещений в МКД . 

7. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД.  

8. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. 

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для  сведения);  

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Камертон" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Пермская Инвестиционная Компания "Комфорт-Пермь" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения арбитражного суда в  законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

 Судья О.В.Кудинова