АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

13 ноября 2025 года

Дело № А33-36869/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 октября 2025 года. 

В полном объёме решение изготовлено 13 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Летникова И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Бирюза» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды, 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- временного управляющего ФИО1,

в присутствии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 17.01.2024, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

министерство природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бирюза» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору в сумме 301 303,56 руб., из которой:

по арендной плате («осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых) в федеральный бюджет - в федеральный бюджет - 237 714,84 руб.

15.09.2024 (УИН 0411111423332900002553625) - 118 857,42 руб.,

15.10.2024 (УИН 0411111423332900002553639) - 118 857,42 руб.,

по пене (осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых) в краевой бюджет - 63 588,72 руб. за период с 20.08.2024 - 20.10.2024 (УИН 0411111424332900003027426).

Определением от 20.01.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 16.04.2025; привлечена к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора - временный управляющий ФИО1.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Судебное заседание откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 29.10.2025.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между министерством лесного хозяйства Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Бирюза» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 16.11.2022 № 534. В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель на основании приказа лесного хозяйства Красноярского края от 101.2022 № 86-2518-од обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в государственное собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок, предоставляемый по наставшему договору, имеет следующие характеристики: общая площадь 59,8201 га (по результатом межевания земель 628298 м2), номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-04021-2022-О4-3329-11, в том числе: 

площадь: 46.8842 га (по результатам межевания земель 484069 м2) 

местоположение: Красноярский край. Курагинский район. Курагинское лесничество, Курагинское участковое лесничество, квартал 23 (чести выл, 13.31. 34). квартал 24 (части выд, 2. 3. 4. 5. 8. 9. 10. 11. 12. 23. 26). квартал 25 (часть выд. 4) с кадастровым номером 24:23:00000004245 (учетный номер части 10);

площадь: 12.9359 га (по результатам межевания земель 144229 м2)

местоположение: Красноярский край, Курагинский район, Курагинское лесничество, Курагинское участковое лесничество, квартал 23 (части выд. 12, 13. 30. 31. 32. 34) с кадастровым номером 24:00:4*0000000:5958 (учетный номер части 4);

вид разрешенного использования: для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Арендатору передается лесной участок с целью разведки и добычи россыпного золота на р. Табратка (пункт 1.3 договора).

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему договору (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 1 288 942,66 (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч девятьсот сорок два) рубля 66 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

В силу пункта 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему договору.

В соответствии с подпунктом а) пункта 4.2 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

По акту приема-передачи от 16.11.2022 лесной участок передан арендатору.

По расчету истца задолженность по договору составляет 237 714,84 руб., из которых:  15.09.2024 - 118 857,42 руб., 15.10.2024 - 118 857,42 руб., а также истцом начислены пени в размере 63 588,72 руб. за период с 20.08.2024 по 20.10.2024.

Претензией от 30.10.2024 № 86-019978 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии.  Истец указал, что ответчиком надлежащим образом не исполняется обязательство по уплате арендных платежей. Претензионный порядок урегулирования спора соблюден. Претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, согласно которому ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям:

 - срок действия договора аренды № 534 от 16.11.2022 истек 31.12.2023 и сторонами не продлялся. В соответствии с дополнением № 5 к лицензии на право пользования недрами КРР 01530 БЭ срок действия лицензии на право пользования недрами с целью разведки и добычи россыпного золота месторождения р. Тарбатка в Курагинском районе Красноярского края, выданной ООО «Бирюза», продлен до 31.12.2023;

- для выполнения работ по добыче россыпного золота, между ООО «Бирюза» (заказчик) и ООО «ГеоМакс» (подрядчик) заключен договор подряда № 1/2023 от 05.05.2023. В соответствии с условиями данного договора подряда для выполнения работ заказчик предоставил подрядчику лесные участки в соответствии с договором аренды лесного участка для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 265 от 21.08.2019, № 534 от 16.11.2022. В связи с нецелесообразностью выполнения работ, договор подряда №1/2023 от 05.05.2023 расторгнут сторонами с 01.01.2024;

- акт приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 1 от 05.02.2025 подготовлен истцом на основании акта натурного технического обследования лесного участка КГБУ «Курагинское лесничество» от 27.12.2024. При этом у ответчика отсутствовала возможность самостоятельно подготовить указанные акты.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения. 

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. 

Заключенный между сторонами договор аренды по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Факт передачи истцом лесного участка по договору ответчику во временное пользование подтвержден актом приема-передачи, ответчиком не оспорен.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как следует из искового заявления, расчётов, у ответчика в период действия образовалась задолженность по арендной плате. 

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 1 288 942,66 (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч девятьсот сорок два) рубля 66 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

В силу пункта 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по договору аренды, суд установил, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора. Ответчиком не оспорен. 

Доказательства оплаты долга суду не представлены.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются на основании следующего. 

В соответствии с подпунктом р) пункта 3.4 договора арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

Как предусмотрено абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Согласно абзацу 2 настоящей статьи, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как следует из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно акту приема-передачи № 1 арендодателю возвращен лесной участок 05.02.2025. Доказательств невозможности возврата лесного участка по истечении срока аренды, а также доказательства уклонения арендодателя от приемки арендованного имущества ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. Положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В рассматриваемом случае арендная плата за спорный лесной участок начислена по условиям договора. Размер арендной платы не зависит от фактического использования лесных ресурсов по условиям договора.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 237 714,84 руб., из которых:  15.09.2024 - 118 857,42 руб., 15.10.2024 - 118 857,42 руб. заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Истец также просит взыскать с ответчика 63 588,72 руб. за период с 20.08.2024 по 20.10.2024.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с подпунктом а) пункта 4.2 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей, суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договоров и фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств оплаты ответчиком суммы начисленной пени по договору в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 20 065 руб. с учетом результатов рассмотрения спора (иск удовлетворен в полном объеме) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бирюза» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  301 303 руб. 56 коп., из которых:

- задолженность по арендной плате (осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых) в федеральный бюджет 237 714 руб. 84 коп., в том числе

15.09.2024 (УИН 0411111423332900002553625) - 118 857,42 руб.,

15.10.2024 (УИН 0411111423332900002553639) - 118 857,42 руб.

- пени в краевой бюджет - 63 588,72 руб. за период с 20.08.2024 - 20.10.2024 (УИН 0411111424332900003027426).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бирюза» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 065 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Летников